Решение от 23 сентября 2022 г. по делу № А58-5914/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5914/2022
23 сентября 2022 года
город Якутск




Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2022

Полный текст решения изготовлен 23.09.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 276 528 руб. 07 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, общества с ограниченной ответственностью «ГрадСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 28.12.2021 сроком действия на один год (удостоверение адвоката);

от ответчика: не явился, надлежаще извещен;

от третьего лица: не явился, надлежаще извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 276 528 руб. 07 коп. задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2019 по 31.05.2021 по жилым помещениям по адресу: <...>, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания ответчика и третьего лица в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик представил отзыв.

Третье лицо отзыв не представило.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (агент) и обществом с ограниченной ответственностью "ГрадСервис" (принципал) заключен агентский договор от 01.06.2015 № 115/15-А на осуществление действий исполнителя коммунальных услуг (далее – договор от 01.06.2015 № 115/15-А), по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство осуществлять от имени принципала следующие действия в отношении потребителей – собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении принципала:

- ежемесячно осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета;

- определять объем поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителями;

- определять размер платы за потребленные коммунальные ресурсы для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

- осуществлять действия в отношении потребителей по начислению платы за коммунальные ресурсы, подготовке и предоставлению платежных документов потребителям, приему платы за коммунальные ресурсы и взысканию задолженности за коммунальные ресурсы;

- осуществлять по заявлениям потребителей ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;

- приступать к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенных в эксплуатацию приборов учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода приборов учета в эксплуатацию;

- осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

- заключать с потребителями договоры на абонентское обслуживание индивидуальных приборов учета;

- устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем Жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, и составлять акт об установлении количества таких граждан

В соответствии с пунктом 1.2 договора от 01.06.2015 № 115/15-А принципал уступает агенту право требования оплаты коммунальных услуг к потребителям в полном объеме: включая требования в части внесения платы за коммунальные услуги потребителем (индивидуальное потребление) и требования по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). Одновременно к Агенту также переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а так же другие, связанные с каждым из требований права: возмещение убытков, право на уплату пени либо процентов за неправомерное пользование денежными средствами и т.п.

Право требования к потребителям по оплате коммунальных услуг переходит к Агенту, а обязательство Принципала перед Агентом по оплате поставленных коммунальных услуг по заключенным между Принципалом и Агентом договорам ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям прекращается в момент начисления потребителям платы за коммунальные услуги за каждый расчетный период.

Как указал истец, агент берет на себя обязательство осуществлять указанные действия от имени принципала в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Как следует из материалов дела, собственником 10 жилых помещений, расположенных в вышеуказанном доме, согласно представленным отчетам о переходе прав на объект недвижимости и выпискам из единого государственного реестра недвижимости (соглашения об изъятии для муниципальных нужд) является ответчик, по которым в разный период времени имеется задолженность за коммунальные услуги.

Так, задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет:

- <...> за период с 01.06.2020 по 28.02.2021 в размере 14 357 руб. 43 коп.;

- <...> за период с 08.05.2020 по 31.08.2020 в размере 15 315 руб. 37 коп.;

- <...> за период с 31.03.2020 по 31.08.2020 в размере 16 644 руб. 62 коп.;

- <...> за период с 01.10.2019 по 31.08.2020 в размере 38 873 руб. 08 коп.;

- <...> за период с 01.05.2020 по 31.08.2020 в размере 10 839 руб. 78 коп.;

- <...> за период с 01.10.2019 по 28.02.2020 в размере 41 350 руб. 59 коп.;

- <...> за период с 01.05.2020 по 31.08.2020 в размере 11 758 руб. 59 коп.;

- <...> за период с 01.05.2020 по 31.05.2021 в размере 40 289 руб. 08 коп.;

- <...> за период с 07.08.2020 по 31.05.2021 в размере 37 871 руб. 42 коп.;

- <...> за период с 01.03.2020 по 31.05.2021 в размере 49 228 руб. 08 коп.

До обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением истец направил в адрес ответчика претензии от 11.03.2021 № 2532-38/630 и от 06.06.2022 № 2532-38/1136. Претензии ответчиком не удовлетворены.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв в материалы дела, просит в иске отказать по доводам, изложенном в отзыве.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалах дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Жилые помещения, по которым оказаны коммунальные услуги за заявленные периоды, принадлежали ответчику на праве собственности, что подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях в данный период проживали наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги обусловлена наличием у него права собственности в отношении данных помещений.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ответчик как собственник несет обязанность по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности (при отсутствии проживающих в жилом помещении по договорам) - статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность ответчика оплачивать коммунальные ресурсы истцу основана на следующем.

Согласно пункту 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Кроме того, как установлено судом между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "ГрадСервис" заключен договор агентский договор от 01.06.2015 № 115/15-А по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей, по которому общество с ограниченной ответственностью "ГрадСервис" (принципал) уступило истцу (агенту) право на осуществление вышеуказанных действий, в том числе и в отношении ответчика как потребителя коммунальных услуг.

Возможность взыскания задолженности за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственников жилых помещений подтверждена материалами заседания Рабочей группы Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по проблемным вопросам, возникающим из договоров энергоснабжения (применяемыми для использования судами в работе до формирования судебной практики ВС РФ) от 25.06.2021 № 274.

Из ответа на вопрос 11 - допустимо ли предъявление ресурсоснабжающей организацией требовании об оплате поставленных коммунальных ресурсов непосредственно собственнику жилого помещения в многоквартирном доме при наличии в доме управляющей организации - следует, что в случае установления судом особенностей фактически сложившихся отношений по поставке коммунальных ресурсов, в том числе перехода на прямые расчеты с собственниками помещений, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к ним с требованием об оплате коммунальных услуг индивидуального потребления.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период по жилым помещениям, находящимся в собственности ответчика, подтверждается материалами дела.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, произведен согласно требованиям закона.

Сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства поставки коммунальных услуг (подписанные сторонами акты выполненных работ по МКД), судом отклоняется в силу следующего.

Поскольку по смыслу норм действующего законодательства, обязанность по оплате принятых услуг (выполненных работ) возлагается на ответчика, при этом основанием возникновения обязательств по оплате является факт оказания услуг (выполнения работ), а не факт вручения счета-фактуры.

Также ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг, предъявления в спорный период претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера за коммунальные услуги.

Ответчик встречный расчет не произвел, доказательств оплаты не представил.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 531 руб. по платежному поручению от 18.07.2022 № 1976.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети интернет по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.10.2019 по 31.05.2021 по жилым помещениям по адресу: <...>, кв. №№: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12 в размере 276 528 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 8 531 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).


Судья

А. В. Пихтова