Решение от 5 июня 2018 г. по делу № А42-2974/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е


г. Мурманск                                                                                   Дело № А42-2974/2018

«06» июня 2018 года


Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола помощником судьи Никифоренко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. ул.Первомайская, д.34, г.Кандалакша, Кандалакшский район, Мурманская область, 184042)

к обществу с ограниченной ответственностью торговая фирма «Топаз» (место нахождения: ул. Спекова, д. 32, г. Кандалакша, Мурманская обл., 184041; ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании 19 304 рублей 07 копеек,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен; 



УСТАНОВИЛ:

Отдел земельных, имущественных отношений и градостроительства Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее – истец, Отдел) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью торговая фирма «Топаз» (далее - ответчик, Общество) о взыскании стоимости расходов на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (адрес помещения: <...>, площадь 45,5 кв.м.)  в сумме 18 058 рублей 95 копеек за сентябрь – декабрь 2016 года, февраль – декабрь 2017 года и пени за просрочку оплаты за спорные периоды в сумме 1245 рублей 12 копеек по состоянию на 20.03.2018.

Определением суда от 09.04.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 22.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В Заявление об уточнении исковых требований от 01.06.2018 Отдел просит взыскать стоимость расходов в сумме 4 815 рублей 72 копейки за сентябрь – декабрь 2017 года и пени за просрочку оплаты за сентябрь – декабрь 2016 года, февраль – декабрь 2017 года в сумме 1420 рублей 41 копейка по состоянию на 01.06.2018.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований принимаются судом.

В судебное заседание надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны не явились.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело  в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора аренды № 4 от 29.12.2012 (далее – договор) Общество занимает нежилое помещение общей площадью 45,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, для использования под офис.

01.06.2016 в Договор Дополнительным соглашением  внесено изменение -арендодателем стал выступать Отдел и срок действия договора продлен по 01.07.2020.

Согласно пункту 2.2.13 указанного Договора Общество обязалось возмещать стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах пропорционально площади арендуемого занимаемого помещения, путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленных счетов.

Пунктом 3.8 Договора предусмотрено, что размер стоимости возмещения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится в полном объёме ежемесячно на расчетный счет Отдела на основании выставленных счетов не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

28.03.2017 обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания № 1» (как исполнителем) и Отделом (как собственником) заключен Муниципальный контракт № 69-д о предоставлении услуг по содержанию нежилого помещения, предметом которого является оказание исполнителем услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

Протоколом № 77 по итогам голосования общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: н.п. Белое море, ул.Белое море, дом 2, от 25.02.2015 утвержден размер платы за содержание, техническое обслуживание общего имущества собственников помещений из расчета на 1 квадратный метр общей площади – 23,20 руб.; размер платы на резервный фонд по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома из расчета на 1 квадратный метр общей площади – 3,26 руб.; всего – 26,46 руб..  

Ежемесячная стоимость содержания общего имущества для Общества составляет  1203,93 руб.(26.46руб.*45,5 кв.м.).

Услуги потреблены ответчиком.

Обществу выставлены счета на оплату за сентябрь 2016 – декабрь 2016 года, февраль – декабрь 2017 года: № 00000497 от 30.09.2016; № 00000559 от 31.10.2016; № 00000618 от 05.12.2016; № 00000618 от 05.12.2016, № 00000107 от 28.02.2017, № 00000164 от 31.03.2017, № 00000222 от 30.04.2017; № 00000281 от 05.06.2017; № 00000281 от 05.06.2017, № 00000344 от 31.08.2017, № 00000344 от 31.08.2017, № 00000400 от 05.10.2017, № 00000456 от 31.10.2017, № 00000512 от 30.11.2017, № 00000567 от 15.12.2017.

Обществом не оплачено за сентябрь – декабрь 2017 года 4 815 рублей 72 копейки.  Оплата за остальные периоды осуществлена не в сроки, согласованные договором.

Истцом начислены за просрочку оплаты пени в соответствии с пунктом 3.9 договора  по состоянию на 01.06.2018 в сумме 1420 рублей 41 копейка.

Обществу направлялась претензия от 01.02.2018 № 215.

05.04.2018 Отдел обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возражений Обществом не представлено.

В соответствии  со статьями 309, 310 ГК РФ стоимость содержания общего имущества многоквартирного дома за сентябрь – декабрь 2017 года пропорционально занимаемой ответчиком площади подлежит взысканию с Общества в пользу Отдела  в сумме 4 815 рублей 72 копейки.

В силу пункта 3.9 Договора арендатору за несвоевременное возмещение размера стоимости за содержание и ремонт общего имуществ многоквартирного дома начисляется пеня за каждый день просрочки платежа в процентах от суммы задолженности. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В соответствии со статьей 330, 331 ГК РФ пеня за несвоевременную оплату за сентябрь - декабрь 2016 года, за февраль – декабрь 2017 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Госпошлина при подаче иска не оплачивалась.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области


                                                        РЕШИЛ:


      Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью торговая фирма «Топаз» в пользу Отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района  расходы на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома в сумме 4 815 рублей 72 копейки, пени в сумме 1420 рублей 41 копейка.

      Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью торговая фирма «Топаз» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей 00 копеек. 

      Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.


Судья                                                                             Н.В. Быкова