Решение от 28 апреля 2022 г. по делу № А70-18900/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18900/2021
г. Тюмень
28 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола помощником судьи Усковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» к Обществу с ограниченной ответственностью «Хардт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 6 078, 91 руб. суммы основного долга за электроэнергию за период апрель 2021 года по договору № 37417 ,217,79 руб. пени за период с 12.06.2021 по 21.09.2021,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности № 431 от 14.09.2021, личность удостоверена паспортом гражданина РФ,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 17.08.2021 № 1, личность удостоверена паспортом гражданина РФ,

установил:

Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью «Хардт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 6 078, 91 руб. суммы основного долга за электроэнергию за период апрель 2021 года по договору № 37417 ,217,79 руб. пени за период с 12.06.2021 по 21.09.2021, пеней по день оплаты долга.

Определением от 04.10.2021 суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 14.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эдвайс».

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик не оплатил в срок в полном объёме задолженность за отпущенную тепловую энергию и неустойку; прибор учета в помещении ответчика подпадает под общедомовой прибор учета, по показаниям которого ответчику надлежит оплачивать общедомовые нужды.

Ответчик в отзыве на исковое заявление, дополнениях к отзыву указывает, что истцом предъявляется завышенный объем тепловой энергии по сравнению с показаниями прибора учета, который установлен в помещении ответчика; дом оборудован независимыми друг от друга системами отопления, поэтому отопление жилой части МКД оплачивается в полном объеме собственниками квартир, а отопление нежилой части оплачивается в полном объеме собственником нежилых помещений.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило, требования истца не оспорило, что в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в нем доказательствам.

В судебном заседании 21.04.2022 представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика требования истца не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 4/1 площадью 878,4 кв. м, кадастровый номер 72:23:0217002:6109 (далее – нежилое помещение), находящееся в подвале многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <...>, а также помещение № 4/2 площадью 1 673,1 кв.м, кадастровый номер 72:23:0217002:6110, расположенное на 1-2 этаже указанного МКД.

Истцом (Теплоснабжающая организация, ТСО) направлен в адрес ответчика (потребитель) проект договора теплоснабжения от 20.08.2018 № Т-37417 (далее – договор), по условиям которого ТСО обязуется поставлять потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты потребителя, указанные в приложении № 1.1 к настоящему договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего договора, а потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему договору.

Согласно приложению № 1.1 к договору объектом теплоснабжения является нежилое помещение площадью 1673,1 кв.м, расположенное по адресу: ул. Пароходская, д. 4.

Стороны не урегулировали разногласия при заключении указанного договора.

Истец утверждает, что согласно представленным счетам – фактурам, актам приема – передачи, ведомостям потребления истец поставил ответчику тепловую энергию в апреле 2021 года в нежилое помещение площадью 1673,1 кв.м, - далее спорное помещение, и общедомовые нужды 21, 679 Гкал на сумму 39 814, 09 руб.

В результате неполной оплаты ответчиком поставленной энергии, задолженность ответчика за апрель 2022 года составила 6 078, 91 руб.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвел, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Жилищным кодексом РФ регламентируются, в частности, вопросы управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 4, часть 1 статьи 157).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию как имущества, принадлежащего ему на праве собственности, так и общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354). Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил N 354).

Судом установлено, что МКД, расположенный по адресу ул. Пароходская, 4, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), учитывающим количество тепловой энергии, расходуемое на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых/нежилых помещений МКД. Спорное помещение подпадает под учет ОДПУ, вместе с тем оборудовано своим прибором учета тепловой энергии

Согласно п. 3 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354 в редакции, действующей на момент правоотношений, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; T Т - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, суд полагает, что имеются основания для взыскания тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД, поскольку наличие системы централизованного отопления дома возлагает на собственников помещений обязанность по несению расходов на общедомовые нужды.

Приложение № 2 к Правилам № 354 в редакции, действующей с 01.01.2019 (в том числе, формулы 3, 3(1) 3(3)), устанавливает порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который включает в себя две основные составляющие: Vi - объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД; расчетную величину объема тепловой энергии, затраченного на СОИ, пропорционально площади i-го помещения.

Отсутствие равной обязанности всех собственников помещений в МКД нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном МКД бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1 Конституции Российской Федерации; постановление № 46-П).

Несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически – здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме – не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в МКД, так и самого МКД в целом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Как указывалось выше в силу ст. ст. 154, 158 ЖК РФ, ст. ст. 8, 210, 319.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 29, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги следует непосредственно из статуса собственника (нанимателя) помещения в МКД, является его денежным обязательством и по общему правилу исполняется самостоятельно.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что истцом правомерно произведен расчет объема тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии и потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, определенного по показаниям общедомового прибора учета и суммарного потребления индивидуальных приборов учета тепловой энергии всех помещений МКД.

Доводы ответчика в данной части судом не принимаются, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Как указано судом выше разногласия при заключении сторонами договора № Т-37417 не согласованы.

При этом, исходя из положений ст. 432, 433, 435, 438 ГК РФ, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», позиции, изложенной в информационном письме от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», суд приходит к выводу о том, что отношения сторон являются договорными.

При этом возражая против заявленных требований, ответчик в качестве подтверждения своего довода об оплате тепловой энергии только за нежилое помещение так же указывает на наличие в системе отопления дома двух контуров системы отопления: отдельно для жилых помещений, отдельно для нежилых помещений.

Судом установлено, что вопрос о системе отопления и взыскания по спорным нежилым помещениям исследовался судом в рамках дела А70-13546/2020. Решением по делу от 30.11.2021 исковые требования АО УСТЭК удовлетворены частично. Постановлением апелляционного суда от 14.03.2022 решение Арбитражного суда Тюменской области оставлено в силе.

Согласно Акту обследования от 26.02.2018, проекту жилого дома с объектами соцкультбыта в <...> – Водников – Усиевича № 397-01-ПЗ (далее – рабочий проект) следует, что указанный МКД имеет отдельной тепловой ввод диаметром 108 мм, индивидуальные тепловые пункты расположены на подвальном этаже.

Из схемы отопления МКД следует, что в доме установлены три счетчика отопления: общедомовой (№ 1102057); для учета теплоэнергии нежилых помещений (№ 1102776); для учета теплоэнергии жилых помещений (№ 1102809).

В соответствии с рабочим проектом МКД в здании запроектированы две системы отопления: система отопления № 1 – для жилой части (независимая); система отопления № 2 - встроенные помещения первого, второго этажей (разборные пластинчатые теплообменники фирмы FANKE). При этом для жилой части дома и для помещений (1, 2 этажи) запроектированы собственные узлы учета тепловой энергии.

Вступившим в законную силу Решением суда от 30.11.2022, установлено отсутствие отопления нежилого помещения (подвал) площадью 878, 4 кв.м., что как указано судом выше не освобождает ответчика от уплаты стоимости потребленной тепловой энергии, рассчитанной на содержание общего имущества (СОИ) в спорном МКД.

При этом суд указывает, что предметом настоящего спора является стоимость взыскания тепловой энергии в нежилом помещении ответчика площадью 1 673,1 кв.м., расположенном на 1,2 этажах МКД.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету истца в апреле 2021 года ответчику было поставлено 21,769 Гкал тепловой энергии, в том числе, 18,369 Гкал по показаниям индивидуального прибора учета, расположенного в спорном нежилом помещении ответчика, всего на сумме 39 814, 09 руб.

Судом установлено, что расчет стоимости тепловой энергии произведен истцом с учетом действующего законодательства в порядке п. 3 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом тарифа потребления, установленного для юридических лиц.

Согласно материалам дела, и сторонами не оспаривается, ответчиком оплачена стоимость тепловой энергии по прибору учета, расположенного в спорном нежилом помещении, в размере 33 735, 18 руб. Таким образом, требование истца к ответчику об оплате стоимости тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды, является законным и обоснованным.

Ответчик в нарушение ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 39, 153 ЖК РФ, возложенную на него обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса, не произвел.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика платы за поставленную тепловую энергию за период в апреле 2021 года в размере 6 078, 91 руб.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени за период с 11.06.2021 по 21.09.2021 в размере 217, 79 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано судом выше, нежилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п.9.4 ст. 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п.14 ст. 154 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

Проверив расчет неустойки, суд считает требования истца о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению в размере 217, 79 руб.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в п. 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 г. № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая удовлетворение исковых требований, и факт того, что неустойка в твердой сумме взысканы судом по состоянию на 18.12.2021, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга, начиная с 22.09.2021, на сумму основного долга в размере 6 078, 91 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб., уплаченная по платежному поручению № 48532 от 23.09.2021 № 39779 от 11.08.2021, подлежит взысканию с ответчика после истца.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хардт» в пользу Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» 6 078,91 руб. задолженности, 217,79 руб. неустойки, 2 000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Хардт» в пользу Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» пени, начисляемые на сумму существующей задолженности в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.09.2021 по день фактической оплаты задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья М.В. Голощапов