Резолютивная часть решения от 15 декабря 2024 г. по делу № А41-53023/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-53023/23
16 декабря 2024 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области (141402, Московская область, Химки город, Московская улица, дом 15, ОГРН: <***>, дата регистрации: 04.12.2002, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛОГО ПАРК" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 23.06.2015, юридический адрес: 141402, Московская обл., Химки г., Спартаковская ул., д. 7, этаж 1, часть помещения 1)

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.08.2000, юридический адрес: 143407, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-38 и договору аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-37; о расторжении договора аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-38 и договора аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-37, об обязании вернуть земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16699 и земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16698

и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЛОГО ПАРК" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 23.06.2015, юридический адрес: 141402, Московская обл., Химки г., Спартаковская ул., д. 7, этаж 1, часть помещения 1)

к Администрации городского округа Химки Московской области (141402, Московская область, Химки город, Московская улица, дом 15, ОГРН: <***>, дата регистрации: 04.12.2002, ИНН: <***>)

о внесении изменений в договоры аренды земельных участков при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Химки Московской области отказать.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЛОГО ПАРК" удовлетворить.

Внести изменения в Договор аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-37, а именно, изложить пункт 3.1 в следующей редакции:

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет сумму, равную 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога за этот земельный участок. Этот размер арендной платы применяется до снятия с земельного участка ограничений в его приватизации или до отмены или соответствующего изменения абзаца принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права в Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582. Условия настоящего пункта распространяют свое действие на отношение сторон начиная с 12.08.2017г».

Пункт 3.5 Договора аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-37 и Приложение № 2 к Договору аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-37 «Расчет арендной платы» с учетом внесения изменений в договор, признать утратившими силу.

Внести изменения в Договор аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-38, а именно, изложить пункт 3.1 в следующей редакции:

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет сумму, равную 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога за этот земельный участок. Этот размер арендной платы применяется до снятия с земельного участка ограничений в его приватизации или до отмены или соответствующего изменения абзаца принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права в Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582. Условия настоящего пункта распространяют свое действие на отношение сторон начиная с 12.08.2017г.».

Пункт 3.5 Договора аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-38 и Приложение № 2 к Договору аренды земельного участка от 25.07.2017 № ЮА-38 «Расчет арендной платы» с учетом внесения изменений в договор, признать утратившими силу.

Признать невозникшим обязательство Общества с ограниченной ответственностью "ЛОГО ПАРК" по оплате арендной платы по Договору аренды от 25.07.2017 № ЮА-37 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16699 за период с 25.07.2017 по дату устранения фактического ограничения в пользовании земельным участком в виде отсутствия организованного прохода и проезда к нему от дорог (земель) общего пользования.

Признать невозникшим обязательство Общества с ограниченной ответственностью "ЛОГО ПАРК" по оплате арендной платы по Договору аренды от 25.07.2017 № ЮА-38 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16698 за период с 25.07.2017 по дату устранения фактического ограничения в пользовании земельным участком в виде отсутствия организованного прохода и проезда к нему от дорог (земель) общего пользования.

Взыскать с Администрации городского округа Химки Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЛОГО ПАРК" расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская