Решение от 11 марта 2022 г. по делу № А32-7973/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-7973/2021

г. Краснодар «11» марта 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2021 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 11 марта 2022 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Чегаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-7973/2021

по иску администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» (ИНН 2321014418 ОГРН 1052312513109)

об освобождении земельного участка, прекращении государственной регистрации права собственности на навес,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - администрации муниципального образования Тихорецкий район, управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район,


при участии в судебном заседании 10 – 12 ноября 2021 года представителя администрации Тихорецкого городского поселения – Мудраковой Ю.А. (по доверенности от 29.12.2020), представителя ООО «Торговый дом Базар» - Михайловского Д.А. (по доверенности от 14.01.2021), представителя администрации муниципального образования Тихорецкий район, управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район – Зоткина Р.С. (по доверенностям от 02.08.2021, от 06.09.2021),

УСТАНОВИЛ:

администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» (далее – общество, ответчик) о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора №114 от 25.09.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216, а именно обязать в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда передать администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216, общей площадью 2490 кв. м, из категории земель населенных пунктов, предназначенный для размещения торгового комплекса и расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2.

Администрация обратилась с ходатайством от 02.04.2021 об уточнении исковых требований, в котором просила:

- применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора №114 от 25.09.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216, а именно прекратить право собственности общества на навес с кадастровым номером 23:50:0102115:139;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для прекращения права собственности общества на навес с кадастровым номером 23:50:0102115:139;

- обязать общество демонтировать навес с кадастровым номером 23:50:0102115:139, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0000000:216, и передать администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216, общей площадью 2490 кв. м, из категории земель населенных пунктов, предназначенный для размещения торгового комплекса и расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, свободным от физических и юридических обременений, за исключением нежилого здания с кадастровым номером 23:50:0102115:130.

Определением от 02.06.2021 отклонено ходатайство ответчика от 02.06.2021 о прекращении производства по делу.

Тем же определением удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований от 02.04.2021, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация муниципального образования Тихорецкий район, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район.

Администрация обратилась с заявлением от 09.08.2021 об уточнении исковых требований, в котором просила:

- прекратить право собственности общества на навес капитального типа, назначение: иные сооружения, общей площадью 954,8 кв. м, с кадастровым номером 23:50:0102115:139, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0000000:216 по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости регистрационной записи от 14.08.2013 №23-23-14/2001/2013-469 о государственной регистрации права собственности общества на навес капитального типа, назначение: иные сооружения, общей площадью 954,8 кв. м, с кадастровым номером 23:50:0102115:139, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:50:000000:216 по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2;

- обязать общество освободить земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, от следующих объектов: навес капитального типа, назначение: иные сооружения, общей площадью 954,8 кв. м, с кадастровым номером 23:50:0102115:139; объект некапитального типа площадью 10,6 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,5 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,5 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,5 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,42 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,6 кв. м; объект некапитального типа площадью 9,0 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,12 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,14 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,97 кв. м; объект некапитального типа площадью 9,03 кв. м; объект некапитального типа площадью 11,05 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,88 кв. м; объект некапитального типа площадью 30,4 кв. м; объект некапитального типа площадью 15,4 кв. м; объект некапитального типа площадью 42,9 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,54 кв. м; объект некапитального типа площадью 14,04 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,62 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,8 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,71 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,83 кв. м; объект некапитального типа площадью13,8 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 24,45 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,54 кв. м; объект некапитального типа площадью 17,56 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,75 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,88 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,75 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,96 кв. м; объект некапитального типа площадью 12,91 кв. м; объект некапитального типа площадью 14,00 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,96 кв. м; объект некапитального типа площадью 17,75 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,57 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,56 кв. м, объект некапитального типа площадью 54,01 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,72 кв. м, металлический прилавок, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,74 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,75 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,54 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,45 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 12,52 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,98 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,62 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,09 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,42 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,70 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,38 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,48 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,96 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,11 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 12,65 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,84 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,21 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,83 кв. м, металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,33 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,36 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,66 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,92 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,65 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,35 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,38 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,19 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,26 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,08 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,91 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,11 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,48 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 33,74 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,24 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,49 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 19 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,49 кв. м; объект некапитального типа площадью 19,16 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,70 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,85 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,82 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; объект некапитального типа площадью 18,76 кв. м; объект некапитального типа площадью 7,28 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,44 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 1,5 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,61 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,62 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,66 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,66 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,54 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,53 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,56 кв. м;

- обязать общество передать администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216, площадью 2490 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового комплекса, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2.

Определением от 10.08.2021 ходатайство об уточнении исковых требований от 09.08.2021 удовлетворено.

В отзыве от 29.10.2021 администрация муниципального образования Тихорецкий район исковые требования поддержала, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 должен быть возвращен в ведение Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, спорный навес представляет собой металлическую конструкцию на забетонированных столбах с крышей из пластика, является сооружением вспомогательного назначения для эксплуатации торговых мест на территории рынка. Администрацией Тихорецкого городского поселения не проводилось предоставление разрешения на установку нестационарных торговых объектов, земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 должен быть освобожден от объектов, перечисленных в акте осмотра от 02.08.2021.

В отзыве от 01.11.2021 управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района поддержала в полном объёме.

Ответчик в отзыве от 10.11.2021 заявил о применении исковой давности, пояснил, что поскольку право собственности общества на земельный участок было зарегистрировано 14.10.2013, владение спорным участком осуществлялось с 09.02.2012, срок исковой давности по заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по мнению ответчика, истек 15.10.2016. Требование о сносе самовольной постройки может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании, проводившемся с перерывом с 10 по 12 ноября 2021 года, представитель администрации Тихорецкого городского поселения исковые требования поддержал. Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать. Представитель администрации муниципального образования Тихорецкий район и управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район поддержал требования администрации Тихорецкого городского поселения. Представители сторон и третьих лиц явились в судебное заседание до и после объявленного в заседании перерыва.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон и третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2020 по делу №А32-23849/2015, принятым по иску заместителя прокурора Краснодарского края о признании недействительным (ничтожным) заключенного управлением муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Тихорецкий район и ООО «Торговый дом Базар» договора от 25.09.2013 № 114 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216 общей площадью 2 490 кв. м из категории земель населенных пунктов, предназначенного для размещения торгового комплекса, расположенного по ул. Меньшикова, 48/2 в г. Тихорецке, и применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности ООО «Торговый дом Базар» на земельный участок 23:50:0000000:216, признан недействительным (ничтожным) заключенный между управлением муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Тихорецкий район и ООО «Торговый дом Базар» договор № 114 от 25.09.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216 общей площадью 2 490 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначенного для размещения торгового комплекса и расположенного по адресу: г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, и применены последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности ООО «Торговый дом Базар» на земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 общей площадью 2 490 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначенного для размещения торгового комплекса и расположенного по адресу: г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2.

Данным решением установлены следующие обстоятельства. Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк от 31.03.2008 № 873 из находящегося в аренде у МУП г. Тихорецка «Центральный рынок» земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:0099 общей площадью 2 490 кв.м, расположенного по ул. Меньшикова в г. Тихорецке, выделен земельный участок площадью 62,5 кв.м, расположенный в 16,0 метрах на юго-восток от угла нежилого здания № 50 по ул. Меньшикова в г. Тихорецке, которому определен вид разрешенного использования «для установки временного объекта «Торговый павильон». Оставшуюся площадь земельного участка решено считать равной 2 428,0 кв.м, вид разрешенного использования установлен «для эксплуатации рынка розничной торговли». В результате образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:50:0102134:123 и 23:50:01020134:124. На основании постановления главы муниципального образования Тихорецкий район от 08.09.2008 N 1680 «О предоставлении ООО «Улыбка» земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:123» управление и ООО «Улыбка» заключили договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.09.2008 N 5000002358, предметом которого является передача ООО «Улыбка» земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:123 площадью 63 кв. метра, расположенного по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, в 16 м на юго-восток от угла нежилого здания N 50 по улице Меньшикова, для установки временного объекта «Торговый павильон». 23.10.2009г. ООО «Улыбка» и Гусарь Т.Н. заключили соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.09.2008 N 5000002358. Соглашением от 02.05.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.09.2008 N 5000002358 права и обязанности арендатора по договору аренды переданы ООО «Торговый дом Базар»; соглашение в установленном порядке зарегистрировано 30.05.2012. 09.02.2012г. между Управлением муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Тихорецкий район и ООО «Торговый дом Базар» по результатам проведенного аукциона заключен договор № 5000003328 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124 общей площадью 2428,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации ранка розничной торговли, расположенного в г. Тихорецке по ул. Меньшикова. На основании заявления ООО «Торговый дом Базар» от 13.12.2012г. постановлением Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 19.12.2012г. № 1609 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124 изменен на вид – для размещения торгового комплекса. На основании заявления ООО «Торговый дом Базар» от 11.07.2013 N 8593 постановлением администрации от 19.04.2013 N 1194 земельные участки с кадастровыми номерами 23:50:0102134:124 и 23:50:0102134:123 объединены в земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 площадью 2490 кв. м, расположенный по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, для размещения торгового комплекса. 12.09.2013 ООО «Торговый дом Базар» обратилось в администрацию с заявлением N 11561 о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216. В соответствии с постановлением администрации от 25.09.2013 N 1632 управление и общество 25.09.2013 заключили договор N 114 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216 общей площадью 2 490 кв. м из категории земель населенных пунктов, предназначенный для размещения торгового комплекса, расположенного по ул. Меньшикова, 48/2 в г. Тихорецке. Договор зарегистрирован в ЕГРП 14.10.2013 (запись 23-23-14/2003/2013-87). до объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:50:0102134:123 и 23:50:0102134:124 в один самостоятельный земельный участок, земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:123 предназначался для установки временного объекта «Торговый павильон», а земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:124 имел вид разрешенного использования – для эксплуатации рынка розничной торговли. В дальнейшем на основании заявления общества постановлением Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 19.12.2012г. № 1609 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124 изменен на вид – для размещения торгового комплекса. При объединении вышеуказанных земельных участков в один самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 для земельного участка определен вид разрешенного участка - для размещения торгового комплекса. Земельным законодательством (ст.ст. 30, 34 ЗК РФ в редакции на дату заключения договора купли-продажи) установлены различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. Прокурор в обоснование заявленных требований указал, что вышеназванные участки предоставлялись в аренду для целей, не связанных со строительством. Земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:123, поставленный на кадастровый учет в 25.06.2008, предоставлялся в аренду для целей, не связанных со строительством и без проведения торгов. Для размещения нестационарных торговых объектов ЗК РФ предусмотрен специальный порядок. Размещение некапитальных торговых объектов производится в соответствии со схемой размещения, утвержденной администрацией, и возобновление арендных отношений для целей эксплуатации некапитальных торговых объектов зависит от решения администрации по размещению таких объектов. Земельным законодательством (ст.ст. 30, 34 ЗК РФ в редакции на дату заключения договора купли-продажи) установлены различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. Прокурор в обоснование заявленных требований указал, что вышеназванные участки предоставлялись в аренду для целей, не связанных со строительством. Земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:123, поставленный на кадастровый учет в 25.06.2008, предоставлялся в аренду для целей, не связанных со строительством и без проведения торгов. Для размещения нестационарных торговых объектов ЗК РФ предусмотрен специальный порядок. Размещение некапитальных торговых объектов производится в соответствии со схемой размещения, утвержденной администрацией, и возобновление арендных отношений для целей эксплуатации некапитальных торговых объектов зависит от решения администрации по размещению таких объектов. Учитывая предусмотренный ЗК РФ специальный порядок предоставление участка в аренду было обусловлено обязанностью арендатора обеспечить использование земельного участка исключительно в целях, в которых он предоставлялся, то есть для установки временного объекта «Торговый павильон». Между тем, земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:123 в дальнейшем объединен и передан в собственность общества. Земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:124 передан 09.02.2012 администрацией в аренду общества по результатам торгов. Однако, данный земельный участок на момент его передачи в аренду имел вид разрешенного использования «для эксплуатации рынка розничной торговли». В период с 05.05.2012 по 22.06.2012 общество возвело на земельном участке кадастровым номером 23:50:0102134:124, не предназначенном для строительства, нежилое здание площадью 16,5 кв.м, а с 25.09.2012 начало осуществлять строительство объекта «навес для организации розничной торговли». 05.05.2012 администрация предоставила разрешения № RU 23533113-74, № RU 23533113-20 от 22.06.2012 на строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания площадью 16,5 кв. м с кадастровый номер 23:50:0102115:130. 25.09.2012 администрацией предоставлено обществу разрешение № RU 23533113-220 на строительство навеса капитального типа. Общество обратилось в администрацию с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка в связи с возникшими неточностями в виде разрешенного использования участка, где по факту размещен торговый комплекс. Постановлением Администрации от 19.12.2012 № 1609 изменен основной вид разрешенного использования земельного участка с КН № 124 с «для эксплуатации рынка розничной торговли» на «для размещения торгового комплекса», то есть данный участок предоставлен обществу для строительства объектов недвижимости. 08.04.2013 администрацией выдано обществу разрешение № RU23533113-16 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «навес для организации розничной торговли» на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0102134:124. В силу правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 25.06.2013 № 1756/13, арендодатель при решении вопроса о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка по договору связан установленным порядком предоставления земельных участков для тех или иных целей использования. Земельным кодексом установлены различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. Недопустимо обращение с требованием об изменении вида разрешенного использования земельного участка с целью обхода процедур, предусмотренных земельным законодательством для предоставления земельных участков для целей строительства объектов недвижимости, в том числе процедуры торгов для ранее сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков. земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:123 предоставлен обществу в аренду для установки временного объекта «торговый павильон». Последующее объединение данного участка с другим участком (с иным видом разрешенного использования) и изменение вида разрешенного использования объединенного земельного участка на «для размещения торгового комплекса» (строительства) в отсутствии соблюдения установленной процедуры, является незаконным, поскольку Земельным кодексом установлены различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. земельные участки с кадастровыми номерами 23:50:0102134:124 и 23:50:0102134:123 не предоставлялись обществу для целей, связанных со строительством, поэтому изменение вида разрешенного использования участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124, а также объединение названных земельных участков, повлекшем изменение вида разрешенного использования участка с кадастровым номером 23:50:0102134:123 произведено ответчиками с целью обхода требований земельного законодательства, предусматривающего различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 № 11052/09 по делу N А53-3598/2008-С2-11, суд при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса (привели ли на стадии строительства выполненные обществом работы к появлению на земельном участке объекта недвижимого имущества, отличного от собственно самого земельного участка, хотя и прочно с ним связанного, чье перемещение без причинения ущерба, несоразмерного назначению, невозможно). Так, из материалов дела видно, что навес представляет собой сооружение: металлическую конструкцию на забетонированных столбах с крышей из пластика. При проектировании навеса применены технические условия на электроснабжение двухэтажного павильона капитального типа с навесами, разработанные 17.10.2005 для МУП «Центральный рынок». Водоснабжение объекта представлено в виде двух питьевых фонтанов на его территории. В силу прямого указания статей 1, 51 ГрК РФ, навесы не являются объектами капитального строительства. Из представленных в дело вместе с исковым заявлением фотоматериалов спорного навеса видно, что навес представляет собой служебную постройку, а не объект капитального строительства. При этом, забетонированные столбы служат лишь опорой для навеса и не придают навесу свойство капитального строения. Из функционального назначения спорного навеса усматривается, что фактически он является сооружением вспомогательного назначения для эксплуатации торговых мест на земельном участке (рынок). Учитывая установленное, суд первой инстанции в решении от 11.03.2020 по делу №А32-23849/2015 не признал спорный навес с кадастровым номером 23:50:0102115:139 капитальным строением.

На этом основании, суд в решении от 11.03.2020 по делу №А32-23849/2015 пришел к выводу о том, что ООО «Торговый дом Базар» не имело правовых оснований для выкупа объединенного земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216.

Таким образом, суд в решении от 11.03.2020 по делу №А32-23849/2015, удовлетворяя исковые требования прокурора, признал недействительным (ничтожным) заключенный между управлением муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Тихорецкий район и ООО «Торговый дом Базар» договор № 114 от 25.09.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216 общей площадью 2 490 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначенного для размещения торгового комплекса и расположенного по адресу: г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, и применил последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности ООО «Торговый дом Базар» на земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 общей площадью 2 490 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначенного для размещения торгового комплекса и расположенного по адресу: г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2.

Как следует из представленной в материалы настоящего дела выписки из ЕГРН от 03.08.2021 №КУВИ-002/2021-98735356, права и обременения на земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 в настоящее время не зарегистрированы, земельный участок имеет вид разрешенного использования «для размещения торгового комплекса», на земельном участке расположены объекты с кадастровыми номерами 23:50:0102115:130, 23:50:0102115:139.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2020 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2020 по делу № А32-23849/2015 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.10.2020 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2020 по делу № А32-23849/2015 оставлены без изменения.

Принимая во внимание установленное вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2020 по делу № А32-23849/2015 отсутствие у навеса с кадастровым номером 23:50:0102115:139 признаков объекта недвижимости (недвижимой вещи), преюдициальный (обязательный) характер данного вывода для сторон настоящего судебного разбирательства (статья 69 АПК РФ), суд считает необходимым заявленные администрацией в настоящем деле исковые требования удовлетворить и, с учётом нахождения земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216 в неразграниченной государственной собственности (в ведении администрации Тихорецкого городского поселения), признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ООО «Торговый дом Базар» на сооружение с кадастровым номером 23:50:0102115:139, площадью 954,8 кв. м, назначение «навес капитального типа», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0000000:216, с аннулированием регистрационной записи о праве собственности ООО «Торговый дом Базар» на указанный объект.

При признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на указанный объект суд также учитывает, что земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216, равно как и те земельные участки, в результате объединения которых он был образован, не предоставлялись для строительства капитальных объектов в установленном земельным законодательством порядке.

Вступившим в законную силу решением суда от 11.03.2020 по делу № А32-23849/2015 установлено несоблюдение (отсутствие) установленной Земельным кодексом публичной процедуры предоставления указанного земельного участка в аренду для целей строительства. При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок в аренду для целей застройки в установленном порядке не предоставлялся, оснований для возведения капитального объекта на таком участке и регистрации на него права собственности общества не имелось.

Надлежащим способом защиты интересов муниципального образования в данном случае, с учётом аннулирования вступившим в законную силу решением суда титула собственности общества на земельный участок, является признание отсутствующим права собственности общества на навес, не являющийся объектом капитального строительства, и исключение из ЕГРН регистрационной записи о праве собственности общества на такой навес.

Судом отклоняются доводы ответчика об исковой давности, поскольку земельный участок для строительства капитального объекта администрацией не предоставлялся, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0000000:216 навес объектом недвижимости (недвижимой вещью) не является, судами трех инстанций при рассмотрении дела №А32-23849/2015 установлено отсутствие у данного навеса признаков недвижимой вещи. Остальные расположенные на земельном участке объекты являются нестационарными (временными) торговыми металлическими конструкциями. Нахождение на земельном участке муниципального образования объектов, не являющихся недвижимыми вещами по своим конструктивным особенностям и по своему назначению, не создаёт на стороне обладателя таких объектов владения земельным участком, достаточного для вывода о выбытии земельного участка из владения муниципального образования и о необходимости защиты прав муниципального образования посредством виндикационного иска.

Муниципальному образованию в данном случае нет необходимости в использовании виндикационного иска, поскольку владение муниципальным земельным участком муниципальным образованием не утрачено, возведение на таком земельном участке некапитальных конструкций, не являющихся по своей природе недвижимыми вещами, не влечёт выбытия земельного участка из владения муниципального образования и поступления его в исключительное владение обладателя таких конструкций.

В связи с нахождением земельного участка во владении муниципального образования заявленные администрацией в настоящем деле требования носят негаторный характер, на которые исковая давность не распространяется (статьи 304, 208 ГК РФ).

Применительно к вопросу об исковой давности в отношении требований собственника о возврате временно переданной в пользование вещи в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержится следующее разъяснение: «учитывая особый характер временного пользования индивидуально-определенной вещью, срок исковой давности по иску о ее возврате независимо от момента признания сделки недействительной начинается не ранее отказа соответствующей стороны сделки от ее добровольного возврата (абзац второй пункта 2 статьи 200 ГК РФ)».

Суд отклоняет довод ответчика о сохранении за ним права аренды земельного участка на основании тех договоров аренды, которые были заключены управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в 2008 году в отношении первоначальных земельных участков, то есть до сделки приватизации земельного участка, признанной недействительной (ничтожной) решением арбитражного суда от 11.03.2020 по делу № А32-23849/2015.

В рассматриваемой ситуации признание недействительной (ничтожной) сделкой заключенного между управлением муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Тихорецкий район и ООО «Торговый дом Базар» договора № 114 от 25.09.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216 не восстанавливает аренду земельных участков с кадастровыми номерами 23:50:0102134:123 и 23:50:0102134:124, и не позволяет считать ответчика арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:50:0000000:216 на основании договоров аренды от 09.09.2008 №5000002358 и от 09.02.2012 №5000003328.

Так, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2021 по делу №А32-54908/2020 обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» отказано в иске к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район об обязании заключить соглашение о возобновлении договора аренды от 09.02.2012 №5000003328, при этом в решении суда сделаны следующие выводы: «Ранее действующими статьями 30, 34 Земельного кодекса Российской Федерации установлены различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. Земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:124 передан 09.02.2012 администрацией в аренду общества по результатам торгов. На момент передачи в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:124 имел вид разрешенного использования "для эксплуатации рынка розничной торговли". В период с 05.05.2012 по 22.06.2012 общество возвело на земельном участке кадастровым номером 23:50:0102134:124, не предназначенном для строительства, 6 нежилое здание площадью 16,5 кв. м, а с 25.09.2012 начало осуществлять строительство объекта "навес для организации розничной торговли". 05 мая 2012 года администрация предоставила разрешения № RU 23533113-74, № RU 23533113-20 от 22.06.2012 на строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания площадью 16,5 кв. м с кадастровый номер 23:50:0102115:130. 25 сентября 2012 года администрацией предоставлено обществу разрешение № RU 23533113-220 на строительство навеса капитального типа. Общество обратилось в администрацию с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка в связи с возникшими неточностями в виде разрешенного использования участка, где по факту размещен торговый комплекс. Постановлением администрации от 19.12.2012 № 1609 изменен основной вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124 с "для эксплуатации рынка розничной торговли" на "для размещения торгового комплекса", то есть данный участок предоставлен обществу для строительства объектов недвижимости. 08 апреля 2013 года администрацией выдано обществу разрешение № RU23533113- 16 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства "навес для организации розничной торговли" на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0102134:124. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Исходя из положений статей 30, 32 и 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, основанную на градостроительном зонировании территории. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид использования участка, который мог быть предоставлен только по результатам публичных процедур, недопустимо. В силу правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 25.06.2013 № 1756/13, арендодатель при решении вопроса о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка по договору связан установленным порядком предоставления земельных участков для тех или иных целей использования. Земельным кодексом Российской Федерации установлены различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. Недопустимо обращение с требованием об изменении вида разрешенного использования земельного участка с целью обхода процедур, предусмотренных 7 земельным законодательством для предоставления земельных участков для целей строительства объектов недвижимости, в том числе процедуры торгов для ранее сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков. Более того, в рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:124 не предоставлялся обществу для целей, связанных со строительством, поэтому изменение вида разрешенного использования участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124 произведено с целью обхода требований земельного законодательства, предусматривающего различный порядок и процедуры для предоставления в аренду земельных участков для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. При этом, согласно пункта 7.2 договора от 09.02.2012 № 5000003328 срок действия договора установлен на 3 года. Положениями договора от 09.02.2012 № 5000003328 не предусмотрена пролонгация срока действия договора. С учетом разъяснений относительно возможности восстановления ранее совершенной арендной сделки, содержащихся в абзаце 5 пункта 5 постановления № 73, а также пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание недопустимость изменения вида разрешенного земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124 в обход публичной процедуры предоставления земельного участка в целях строительства, а также отсутствие в договоре аренды от 09.02.2012 № 5000003328 положений о пролонгации срока действия договора, общество в настоящее время не может являться арендатором спорного земельного участка». Суд также указал, что «на основании заявления ООО "Торговый дом Базар" от 11.07.2013 № 8593 постановлением администрации от 19.04.2013 № 1194 земельные участки с кадастровыми номерами 23:50:0102134:124 и 23:50:0102134:123 объединены в земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216 площадью 2 490 кв. м, расположенный по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, для размещения торгового комплекса. Таким образом, в настоящий момент земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102134:124 отсутствует, поскольку за счет его территории сформирован земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216. Указанное обстоятельство также препятствует признанию спорного договора аренды от 09.02.2012 № 5000003328 земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102134:124 возобновленным на неопределенный срок».

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2021 указанное решение Арбитражного суда Краснодарского края по указанному делу №А32-54908/2020 оставлено без изменения.

Таким образом, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение арбитражного суда, которым обществу прямо отказано в признании его арендатором земельного участка и отклонен довод общества о восстановлении права аренды земельного участка вследствие недействительности сделки его купли-продажи, заключенной с муниципальным образованием.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание прямой отказ обществу вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 16.03.2021 по делу №А32-54908/2020 в признании его арендатором земельного участка, в том числе и в порядке возобновления договора аренды на неопределённый срок, подлежит отклонению утверждение общества в настоящем деле о сохранении за ним права аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации рынка розничной торговли по договору аренды от 09.02.2012 №5000003328.

Более того, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и общество заключили соглашение от 25.09.2013 о расторжении договора аренды земельного участка от 09.02.2012 №5000003328, которым стороны добровольно, сославшись на статьи 450, 452, 452 ГК РФ, пришли к соглашению расторгнуть договор аренды земельного участка от 09.02.2012 №5000003328 и зарегистрировать соглашение о расторжении договора в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Из текста указанного соглашения о расторжении договора аренды не следует, что оно заключено под условием последующего предоставления земельного участка администрацией в собственность и что при не заключении договора купли-продажи земельного участка или при его расторжении или признании недействительным соглашение о расторжении договора аренды утрачивает силу с восстановлением договора аренды. Соглашение о расторжении договора аренды заключено без всяких условий и зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика каких-либо прав на земельный участок, в связи с чем, ответчик обязан этот участок по требованию администрации освободить от размещённых на участке, предоставленном ему изначально для эксплуатации рынка розничной торговли, нестационарных торговых объектов, наименования и характеристики которых приведены в уточнённых исковых требованиях, включая в том числе и навес капитального типа, общей площадью 954,8 кв. м, с кадастровым номером 23:50:0102115:139, для размещения которого на земельном участке муниципального образования какие бы то ни было основания отсутствуют.

Утверждение ответчика о том, что он не имеет отношения к указанным нестационарным торговым объектам, суд отклоняет, поскольку администрация не принимала со своей стороны решений о предоставлении территории спорного земельного участка, незаконно приватизированного обществом и в отношении которого с 2015 по 2020 год велись судебные разбирательства, под размещение нестационарных торговых объектов в установленном земельным законодательством порядке; земельный участок использовался ответчиком для эксплуатации розничного рынка, что следует также из обстоятельств дела № А32-23849/2015; изначально земельный участок был предоставлен в аренду для эксплуатации рынка розничной торговли по договору аренды от 09.02.2012 №5000003328.

На этом основании суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче земельного участка администрации в освобожденном виде лежит именно на ответчике, и именно ответчик обязан обеспечить освобождение земельного участка от нестационарных торговых объектов.

Возложение на ответчика данной обязанности выступает в настоящем случае формой реализации требования администрации об освобождении земельного участка и прекращения его использования ответчиком в любых формах, в том числе посредством организации на участке розничного рынка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заключить о том, что установка и размещение торговых павильонов состоялись в процессе использования земельного участка в целях эксплуатации рынка розничной торговли согласно договору аренды земельного участка от 09.02.2012 №5000003328, и что именно на ответчике лежит обязанность обеспечить передачу земельного участка администрации свободным от нестационарных торговых объектов, в совокупности и образующих рынок розничной торговли.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» (ИНН 2321014418 ОГРН 1052312513109)

на навес капитального типа, с кадастровым номером 23:50:0102115:139, общей площадью 954,8 кв. м, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 2013, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0000000:216 по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2.

Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» (ИНН 2321014418 ОГРН 1052312513109) на сооружение – навес капитального типа, с кадастровым номером 23:50:0102115:139, общей площадью 954,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0000000:216 по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2 (запись государственной регистрации права собственности от 14.08.2013; номер государственной регистрации права собственности: 23-23-14/2001/2013-469).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» (ИНН 2321014418 ОГРН 1052312513109) в течение одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, от следующих объектов: навес капитального типа, общей площадью 954,8 кв. м, с кадастровым номером 23:50:0102115:139; объект некапитального типа площадью 10,6 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,5 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,5 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,5 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,42 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,6 кв. м; объект некапитального типа площадью 9,0 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,12 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,14 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,97 кв. м; объект некапитального типа площадью 9,03 кв. м; объект некапитального типа площадью 11,05 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,88 кв. м; объект некапитального типа площадью 30,4 кв. м; объект некапитального типа площадью 15,4 кв. м; объект некапитального типа площадью 42,9 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,54 кв. м; объект некапитального типа площадью 14,04 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,62 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,8 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,71 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,83 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,8 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 24,45 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,54 кв. м; объект некапитального типа площадью 17,56 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,75 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,88 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,75 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,66 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,96 кв. м; объект некапитального типа площадью 12,91 кв. м; объект некапитального типа площадью 14,00 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,96 кв. м; объект некапитального типа площадью 17,75 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,57 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,56 кв. м, объект некапитального типа площадью 54,01 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 15,72 кв. м, металлический прилавок, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,74 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,75 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,54 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,45 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 12,52 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,98 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,62 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,09 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,42 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,70 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,38 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,48 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,96 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,11 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 12,65 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,84 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,21 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,83 кв. м, металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,33 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,43 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,36 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,66 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 0,92 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,46 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,65 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,35 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,38 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,19 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 6,26 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,08 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 1,91 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,49 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; металлический прилавок, площадью 3,11 кв. м; металлический прилавок, площадью 2,47 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,48 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 33,74 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,24 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,49 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 19 кв. м; объект некапитального типа (роллет) площадью 8,49 кв. м; объект некапитального типа площадью 19,16 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,70 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,85 кв. м; объект некапитального типа площадью 13,82 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; объект некапитального типа площадью 18,76 кв. м; объект некапитального типа площадью 7,28 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,44 кв. м; объект некапитального типа площадью 6,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 1,5 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,61 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,62 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,66 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,66 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,58 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,59 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,54 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,53 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,55 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,56 кв. м; металлический прилавок с навесом, площадью 2,56 кв. м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» (ИНН 2321014418 ОГРН 1052312513109) в течение одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 23:50:0000000:216, площадью 2490 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового комплекса, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Меньшикова, 48/2, освобождённым от навеса капитального типа с кадастровым номером 23:50:0102115:139 и от остальных перечисленных выше некапитальных объектов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Базар» (ИНН 2321014418 ОГРН 1052312513109) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 рублей. .

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков