Решение от 30 декабря 2020 г. по делу № А40-105509/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-105509/20-16-705
г. Москва
30 декабря 2020 года
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 17 сентября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2020 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕКА-А.В.Е-1" (121609, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2011, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВОСКРЕСЕНСКХЛЕБ" (140200, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2016, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № 258/А.в.е.-1/А в размере 376 000 руб., пени за период с 06.06.2019г. по 24.06.2020г. в размере 366 800 руб. с последующим начислением,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АПТЕКА-А.В.Е-1" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВОСКРЕСЕНСКХЛЕБ" о взыскании 376 000 руб. долга, 366 800 руб. пени за период с 06.06.2019г. по 24.06.2020г. с последующим начислением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с июня 2019 по июнь 2020 за часть нежилого помещения, площадью 19,0 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, городское поселение Белоозерский, р/<...> Октября, д. 20-а, по заключенному сторонами договору субаренды № 258/А.в.е.-1/А от 10.04.2019.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил снизить размер начисленных пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "АПТЕКА-А.В.Е-1" и ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВОСКРЕСЕНСКХЛЕБ" заключен Договор субаренды № 258/А.в.е.-1/А от 10.04.2019 на часть нежилого помещения, площадью 19,0 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, городское поселение Белоозерский, р/<...> Октября, д. 20-а, для размещения пекарни.

В соответствии с п. 4.1. Договора субарендатор обязан вносить арендную плату в размере 25 000 рублей плюс НДС, итого 30 000 рублей путем перечисления на расчетный счет арендатора, авансом, ежемесячно до 5 числа текущего месяца.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с июня 2019 по июнь 2020 составляет 376 000 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 30.04.2020 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного нежилого помещения не оспорены, доказательств, подтверждающих факт оплаты арендных платежей за указанный истцом период в материалы дела не представлено. Следовательно, задолженность по оплате аренды в сумме 376 000 руб. за период с июня 2019 по июнь 2020 подлежит взысканию.

В соответствии с пунктом 7.3. Договора в случае невнесения субарендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей, причитающихся по договору, по письменному требованию арендатора на неоплаченные суммы начисляются пени, в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно исковому заявлению, за ответчиком числится задолженность по оплате пени за период с 06.06.2019 по 24.06.2020 в размере 366 800 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Таким образом, размер пени за период с 06.06.2019 по 24.06.2020 подлежит снижению, исходя из двукратной ставки Банка России, что составляет 31 615 руб., с последующим начислением на сумму основного долга с 25.06.2020 исходя из двукратной ставки рефинансирования по день оплаты суммы основного долга за каждый день просрочки.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВОСКРЕСЕНСКХЛЕБ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕКА-А.В.Е-1" сумму основного долга в размере 376 000 (триста семьдесят шесть тысяч) рублей, пени в размере 31 615 (тридцать одна тысяча шестьсот пятнадцать) рублей, пени, начисленные на сумму основного долга с 25.06.2020 исходя из двукратной ставки рефинансирования по день оплаты суммы основного долга за каждый день просрочки, а так же расходы по госпошлине в размере 17 856 (семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья М.Ю. Махалкин