Резолютивная часть решения от 29 января 2025 г. по делу № А61-174/2024

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания 362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А61-174/2024
г. Владикавказ
30 января 2025 года
Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Ясиновской Т.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Туаевой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Проект Пресс»

к ответчику – Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания

третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная оценка»

о признании недостоверной рыночной стоимости объекта оценки и урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

Руководствуясь статьями 110, 150, 159,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания о назначении повторной судебной оценочной экспертизы отказать.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Проект-Пресс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Министерством государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания, при заключении договора от 17.11.2023 купли-продажи имущества казны Республики Северная Осетия – Алания в составе объектов недвижимости (нежилого здания Литера «А,а1» с подвалом Литера «А», расположенного по адресу: РСО-Алания. <...> земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <...>).

Принять пункт 2.1 договора в следующей редакции:

«Установленная цена нежилого здания с КН 15:09:0020423:27 составляет

3053000 (три миллиона пятьдесят три тысячи) рублей без учета НДС, является окончательной и изменению не подлежит.

Цена земельного участка с кадастровым номером 15:09:0020423:203 составляет 5384000 (пять миллионов триста восемьдесят четыре тысячи) рублей согласно отчету об оценке от 16.11.2023 № Н 30-23, составленному Обществом с ограниченной ответственностью "Профессиональная оценка" (ОГРН <***>, полис-оферта страхования ответственности юридического лица при осуществлении оценочной деятельности № 0991 R/776/20120/23 от 17.04.2023). Итого цена нежилого здания и земельного участка, на котором находится нежилое здание, составляет 8437000 (восемь миллионов четыреста тридцать семь тысяч) рублей."

Принять пункт п. 2.2. договора в следующей редакции:

«Покупатель уплачивает стоимость недвижимого имущества в рассрочку на 5 лет ежеквартальными платежами в равных долях. На сумму денежных средств, по уплате которых Покупателю предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Уплата процентов производится Покупателем ежеквартально одновременно с уплатой денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка. Покупатель вправе произвести оплату объекта недвижимого имущества или внести денежные средства в счет последующих периодов оплаты досрочно с уплатой текущего платежа процентов, начисленных на дату внесения денежных средств. В случае досрочной оплаты Покупателем стоимости объектов недвижимого имущества обязательство по оплате считается исполненным им надлежащим образом.»

Производство по делу в части требований по пунктам 1, 4, 5 исковых требований прекратить.

Взыскать с Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Проект пресс» 36000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины и стоимости судебной оценочной экспертизы.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо-Кавказского округа http://www.fassko.arbitr.ru/.

Судья Т.Д.Ясиновская