Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А40-304516/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-304516/24-16-1574
г. Москва
09 апреля 2025 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 26 февраля 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                      

в составе судьи М.Ю. Махалкина,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,             Г. МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО" (119602, Г. МОСКВА,                   УЛ. НИКУЛИНСКАЯ, Д. 12, К. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2013, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.10.2002 № М-07-505870 за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 в размере 37 315 руб. 96 коп., неустойки (пени) за период с 01.04.2023 по 30.09.2024 в размере 25 982 руб. 57 коп., неустойки (пени) за период с 01.10.2024 по дату фактической оплаты долга,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Тропарево-Никулино" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.10.2002 № М-07-505870 за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 в размере 37 315 руб. 96 коп., неустойки (пени) за период с 01.04.2023 по 30.09.2024 в размере 25 982 руб. 57 коп., неустойки (пени) за период с 01.10.2024 по дату фактической оплаты долга.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды  № М-07-505870 от 11.10.2002 г.

Ответчик представил отзыв, в котором иск не признал, ссылаясь на оплату суммы основного долга и пени.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом в силу части 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от 11.10.2002 № М-07-505870 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 377 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для дальнейшей эксплуатации временной открытой автостоянки, оборудованной сборно-разборными металлическими покрытиями типа «Ракушка» на 10 машиномест.

Договор заключен сроком на 2 года и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 3.4 договора стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) были направлены соответствующие уведомления.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с 01.01.2023 г. по 30.09.2024 г. в размере 37 315 руб. 96 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты, по день уплаты включительно.

За период с 01.04.2023 г. по 30.09.2024 г. истцом начислены пени в размере 25 982 руб. 57 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 02.10.2024 г. № 33-6-148795/24-(0)-4 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на погашение образовавшейся задолженности и пени в полном объеме, что подтверждается представленными платежными поручениями № 63 от 20.01.2025 г., № 62 от        20.01.2025 г., № 97 от 22.01.2025 г.

Истец данный довод ответчика не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, сумма основного долга и пени за спорный период отсутствует.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Между тем, истцом также заявлены исковые требования о взыскании пени с 01.10.2024 г. по день фактической оплаты задолженности.

Судом произведён расчет пени, в соответствии с которым сумма пени, подлежащая взысканию за период с 01.10.2024 г. по 20.01.2025 г. (112 дней) составляет 8 358 руб. 76 коп.:

37 315 руб. 96 коп. х 0,2% х 112 дней = 8 358 руб. 76 коп.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО" (ИНН: <***>)  в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) пени за период с 01.10.2024 г. по 20.01.2025 г. в размере 8 358 (восемь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 76 копеек.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья:

М.Ю. Махалкин