СудАкт в соцсетях

Решение от 2 июня 2019 г. по делу № А40-51571/2019

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-51571/19-35-433
г. Москва
03 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «ИНТС»

о взыскании 8 700 380,63 рублей

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.12.2018г. № 33-Д-1356/18

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 11.03.2019г. № б/н

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ИНТС» о взыскании 8 700 380,63 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2014 по 07.05.2017 в размере 7 682 982 руб. 85 коп. и пени за период с 4 квартала 2012 по 07.05.2017 в размере 1 017 397 руб. 78 коп.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требования Департамента не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества г. Москвы (Истец) ООО «ИНТС» (Ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 04.05.200 № М-06-509372, расположенного по адресу: г.Москва, Северное Бутово, коммунальная зона «Садки», проектируемый проезд 680, корп. 5, площадью 3 600 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства комбинат бытового обслуживания, сроком до 31.12.2008 г.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенны срок.

В соответствии с п. 5.1. Договора на Арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3. договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, н позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком своевременно не внесена арендная плата за период с 1 квартала 2014 по 07.05.2017 в размере 7 682 982 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 6. договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка России от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени за период с 4 квартала 2012 по 07.05.2017 в размере 1 017 397 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 28.02.2019 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности и пени со сроком оплаты до 28.03.2016 г.

Согласно предоставленному Истцом расчёту задолженность по договору аренду от 04.05.2008 г. № М-06-509372 (ФЛС № М-06-509372-001) за период с 01.04.2016 г. по 06.05.2017 г. составляет 4 646 189,13 руб. и пени за период с 01.04.2016 г. по 06.05.2017 г. составляют 195 174,89 руб.

П. 1 ст. 110 АПК РФ устанавливает, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ИНТС» (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 4 843 364,02 руб., в том числе: задолженность по договору аренду от 04.05.2008 г. № М-06-509372 (ФЛС № М-06-509372-001) за период с 01.04.2016 г. по 06.05.2017 г. в сумме 4 646 189,13 руб. и пени за период с 01.04.2016 г. по 06.05.2017 г. в сумме 195 174,89 руб.

В остальной части иска отказать

Взыскать с ООО «ИНТС» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 47 217 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.