Решение от 30 мая 2022 г. по делу № А12-6632/2022

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-6632/2022

«30» мая 2022 года


Резолютивная часть решения оглашена 24 мая 2022г.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2022г.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ремизовой О.В. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СК Артель» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об устранении дефектов и недостатков выполненных работ.


в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – не явился, извещен;


Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец, УНО «Региональный фонд капремонта») обратился с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «СК Артель» (далее – ответчик, ООО «СК-Артель») об обязании в течении 10 дней после вступления решения в законную силу, в рамках гарантийных обязательств по договору №1010523-ВО-СМР-2018 от 25.07.2018г., устранить недостатки (дефекты), выявленные после окончания работ по капитальному ремонту дома № 1 по ул. Титова п. Заволжский Палласовского района Волгоградской области, а именно:

- восстановить разрушенные места отмостки по периметру дома;

- выполнить герметизацию примыкания кровельного покрытия к вентшахтам.

Истец в судебном заседании поддержал предъявленный иск.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3 статьи 156 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд




установил:

Между УНО «Региональный фонд капремонта» (Региональный оператор) и ООО «СК-Артель» (Подрядчик) заключен договор №1010523-ВО-СМР-2018 от 25.07.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее-МКД).

В адрес Фонда поступило обращение собственников указанного зона то вопросу некачественно выполненных работ по капитальному ремонту крыши фасада.

Письмом №5356и от 29.07.2021 региональный оператор, в соответствии с п.9.3 Договора, известил ООО «СК Артель» о необходимости явиться для составления акта обнаружения дефектов в рамках гарантийных обязательств по договору.

Представитель Подрядчика на комиссию не явился.

05.08.2021 составлен акт технического обследования с участием строительного контроля, представителем собственников.

Разделом 9 договора сторонами определены гарантии качества по сданным работам. Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п.9.1 договора).

Гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта КС-2, КС-3 по последнему этапу работ (п.9.2 договора).

В случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ в течение гарантийного срока, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их исполнения. Отсутствие представителей подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления подрядчика о дате и времени составления акта.

Подрядчик обязался за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные в акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается на период устранения дефектов этих работ (с момента приема заказчиком результата работ по устранению дефектов (п.9.4 договора).

В адрес ООО «СК Артель» направлена претензия №9034и от 09.12.2021 о необходимости устранить нарушения, указанные в акте от 05.08.2021, а именно, восстановить разрушенные места отмостки по периметру дома, а также входных групп, выполнить герметизацию примыкания кровельного покрытия к вентшахтам.

Ответа на претензию не последовало.

Согласно ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п.1 ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст.721 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п.2 ст.755 ГК РФ).

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиками обстоятельства, изложенные в иске, не оспорены. На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СК Артель» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу в рамках гарантийных обязательств по договору №1010523-ВО-СМР-2018 от 25.07.2018 г. устранить недостатки (дефекты), выявленные после окончания работ по капитальному ремонту дома № 1 по ул. Титова, п. Заволжский Палласовского района Волгоградской области, а именно:

- восстановить разрушенные места отмостки по периметру дома;

- выполнить герметизацию примыкания кровельного покрытия к вентшахтам.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Артель» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Л.В. Напалкова