Решение от 25 мая 2020 г. по делу № А83-900/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-900/2020
25 мая 2020 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 21 мая 2020

Решение в полном объеме изготовлено 25 мая 2020

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Можаровой М.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску

Товарищества собственников недвижимости «Комфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию городской округ Евпатория в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

При участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Евпатории Республики Крым

о взыскании денежных средств,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Комфорт» (далее по тексту – ТСН «Комфорт, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с муниципального образования городской округ Евпатория в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (далее по тексту – ДИЗО гор. Евпатории, Департамент, ответчик) неосновательное обогащение в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 130 (корпус 1 и 2) с 01.11.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 33 288,00 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 11.12.2018 г. по 21.01.2020 г. в сумме 2822,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

Определением от 29.01.2020г. суд принял к производству исковое заявление и привлек к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацию города Евпатории Республики Крым, предварительное судебное заседание назначено на 25.02.2020 г.

Определением от 25.02.2020 г. суд в порядке, предусмотренном статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) перешел к судебному разбирательству, а также отложил судебное заседание по делу на 26.03.2020 г. в связи с неявкой сторон и необходимостью предоставления сторонами дополнительных доказательств по делу.

Определением от 26.03.2020 г. суд, руководствуясь Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18 марта 2020 г., в целях противодействия распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), отложил судебное разбирательство на 21.04.2020 г.

Определением от 20.04.2020 г. в связи с невозможностью рассмотрения дела судебное заседание отложено на 21.05.2020 г.

В судебное заседание 21.05.2020 лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

От третьего лица ходатайств, заявлений и письменных пояснений не поступало.

От ответчика до начала судебного заседания поступило ходатайство об отложении судебного заседания по делу в связи с занятостью в ином процессе.

Как следует из положений части 5 статьи 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Суд отмечает, что ответчиком и ранее заявлялись ходатайства об отложении рассмотрения дела, при этом ходатайство не содержит доказательств невозможности участия представителя ответчика в судебном заседании, а также обоснования необходимости отложения судебного заседания.

Также суд отмечает то, что ответчиком в нарушение определений суда не был представлен отзыв по делу. Игнорирование ответчиком требований суда о предоставлении отзыва на исковое заявление и неявка в судебное заседание не должно приводить к нарушению процессуальных прав истца и затягиванию судебного процесса.

В определении о принятии искового заявления суд предложил ответчику представить отзыв на исковое заявление, а также доказательства в обоснование своих возражений.

На основании положений статьей 9, 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск несовершения процессуальных действий.

При этом суд отмечает, что истцом при подаче иска был соблюден досудебный порядок урегулирования спора (претензия от исх.№ 415/10-19 от 15.10.2019 г., л.д. 21-22 Том 1).

Учитывая длительность рассмотрения дела, а также тот факт, что по мнению суда ответчик был заблаговременно извещен о возбуждении производства по настоящему делу, имел достаточно времени для подготовки возражений на исковое заявление и предоставление доказательств в обоснование своих возражений (в случае наличия таковых), руководствуясь положениями статьи 41 АПК РФ о недопустимости злоупотребления правом, суд на месте определил отказать в удовлетворении ходатайства ответчика и рассмотреть дело по существо в отсутствие лиц, участвующих в деле (ст. 156 АПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Так, судом установлено, что помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 277,4 м2 находится в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной истцом (л.д.24 Том 1) и данными, согласно письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, представленными по запросу суда (л.д. 49-50 Том 1).

На основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 130 (корпус 1 лит. «1А» и корпус 2 лит. «1Б») по ул. Интернациональной в г. Евпатория избран способ управления многоквартирным домом путем создания товарищества собственников недвижимости и утверждено его наименование «Комфорт». (л.д. 25-26 Том 1).

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома № 130 корпус 1 литер 1А по ул. Интернациональная г. Евпатория - 10 рублей за один квадратный метр общей площади помещения (протокол №2 от 31 августа 2016 г.).

Согласно Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым, утвержденному решением Евпаторийского городского совета Республики Крым от 17.02.2017 ; 1-53/10 (далее – Положение), Департамент является уполномоченным органом в сфере имущественных и земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

В соответствии с пунктом 2.9 Положения, основной задачей Департамента является, в том числе, осуществление полномочий представителя собственника недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

ДИЗО гор. Евпатории, в соответствии с возложенными на него задачами, осуществляет, в том числе управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (пункт 3.2 Положения).

За период с 01.01.2018 по 30.10.2019 истцом начислена плата за содержание и ремонт общедомового имущества пропорционально площади находящегося в муниципальной собственности нежилого помещения.

17.10.2019 истцом в адрес ДИЗО гор. Евпатории направлена претензия с требованием погасить задолженность (л.д. 19 (доказательства получения), 21-22 (претензия) Том 1).

Как указывает истец, невыполнение ответчиком требований относительно погашения задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ, каждый частник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, истцом представлены доказательства, подтверждающие нахождение нежилого имущества в муниципальной собственности городского округа Евпатория. Данные обстоятельства ни ответчиком, ни третьим лицом не оспорены.

Расчет размера расходов на содержание общего имущества, приходящийся, на долю муниципального образования городской округ Евпатория осуществлен с учетом стоимости за 1 м2 и площади нежилого помещения.

Расчет платы не оспорен ответчиком по размеру и основаниям взыскания, контррасчет не представлен.

Расчет суммы задолженности проверен судом и признан арифметически верным, следовательно, с муниципального образования городской округ Евпатория в лице Департамента подлежит взысканию денежная сумма в размере 33 288,00 руб. за период с 01.11.2018 г. по 31.10.2019 г.

За нарушение сроков оплаты истец согласно текста искового заявления просит взыскать пени за период с 11.12.2018 по 21.01.2020 г. в размере 2822,99 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявления о снижении размера неустойки от ответчика не поступало.

Вместе с тем, расчет пени, приведенный истцом, в исковом заявлении судом проверен и признан неверным (л.д. 16-18).

Так, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно Информационного сообщения Банка России от 24.04.2020, Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 5,50% годовых.

Следовательно, с учетом того, что на момент рассмотрения дела, доказательств оплаты ответчиком основной суммы задолженности не представлено, расчет пени должен быть произведен следующим образом:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

ноя.2018

2 774,00

2 774,00

11.12.2018

09.01.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

10.01.2019

10.03.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

11.03.2019

21.01.2020

317

5,50 %

1/130

2 774,00 × 317 × 1/130 × 5.5%

372,04 р.

дек.2018

2 774,00

2 774,00

11.01.2019

09.02.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

10.02.2019

10.04.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

11.04.2019

21.01.2020

286

5,50 %

1/130

2 774,00 × 286 × 1/130 × 5.5%

335,65 р.

янв.2019

2 774,00

2 774,00

12.02.2019

13.03.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

14.03.2019

12.05.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

13.05.2019

21.01.2020

254

5,50 %

1/130

2 774,00 × 254 × 1/130 × 5.5%

298,10 р.

фев.2019

2 774,00

2 774,00

12.03.2019

10.04.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

11.04.2019

09.06.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

10.06.2019

21.01.2020

226

5,50 %

1/130

2 774,00 × 226 × 1/130 × 5.5%

265,24 р.

мар.2019

2 774,00

2 774,00

11.04.2019

10.05.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

11.05.2019

09.07.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

10.07.2019

21.01.2020

196

5,50 %

1/130

2 774,00 × 196 × 1/130 × 5.5%

230,03 р.

апр.2019

2 774,00

2 774,00

14.05.2019

12.06.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

13.06.2019

11.08.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

12.08.2019

21.01.2020

163

5,50 %

1/130

2 774,00 × 163 × 1/130 × 5.5%

191,30 р.

май.2019

2 774,00

2 774,00

11.06.2019

10.07.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

11.07.2019

08.09.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

09.09.2019

21.01.2020

135

5,50 %

1/130

2 774,00 × 135 × 1/130 × 5.5%

158,44 р.

июн.2019

2 774,00

2 774,00

11.07.2019

09.08.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

10.08.2019

08.10.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

09.10.2019

21.01.2020

105

5,50 %

1/130

2 774,00 × 105 × 1/130 × 5.5%

123,23 р.

июл.2019

2 774,00

2 774,00

13.08.2019

11.09.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

12.09.2019

10.11.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

11.11.2019

21.01.2020

72

5,50 %

1/130

2 774,00 × 72 × 1/130 × 5.5%

84,50 р.

авг.2019

2 774,00

2 774,00

11.09.2019

10.10.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

11.10.2019

09.12.2019

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

10.12.2019

21.01.2020

43

5,50 %

1/130

2 774,00 × 43 × 1/130 × 5.5%

50,47 р.

сен.2019

2 774,00

2 774,00

11.10.2019

09.11.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

10.11.2019

08.01.2020

60

5,50 %

1/300

2 774,00 × 60 × 1/300 × 5.5%

30,51 р.

2 774,00

09.01.2020

21.01.2020

13

5,50 %

1/130

2 774,00 × 13 × 1/130 × 5.5%

15,26 р.

окт.2019

2 774,00

2 774,00

12.11.2019

11.12.2019

30

5,50 %

0
2 774,00 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

2 774,00

12.12.2019

21.01.2020

41

5,50 %

1/300

2 774,00 × 41 × 1/300 × 5.5%

20,85 р.

Сумма основного долга: 33 288,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 480,72 руб.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, истцом правомерно насчитаны пени, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с 11.12.2018 по 20.01.2020 составляет 2 480,72 руб.

Как следует из положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Так, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 2 от 21.01.2020 (л.д. 20 Том 1). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1981,10 руб. (=2000,00*35768,72/36110,99).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Комфорт» удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования городской округ Евпатория в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Комфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего многоквартирного дома за период с 01.11.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 33 288,00 руб., пени за период с 11.12.2018 г. по 21.01.2020 г. в размере 2 480,72 руб., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1981,10 руб.

3. В остальной части иска – отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.Е. Можарова