Решение от 23 июля 2019 г. по делу № А56-38497/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38497/2019
23 июля 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем ФИО1, после перерыва помощником судьи Алиевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Мокшино» (адрес: Россия, 196608, Санкт-Петербург, город Пушкин, улица Ленинградская, дом 10, литера А, помещение 8Н, Р.М. № 1, ОГРН: 1057811019716, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: 7820303414)

о взыскании,

при участии

- от истца до и после перерыва: представитель ФИО2, на основании доверенности от 01.11.2018,

- от ответчика до перерыва: представитель ФИО3, после перерыва: представитель не явился (извещен),

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мокшино» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 1 169 700 руб. 30 коп. задолженности по аренной плате за период с 01.07.2006 по 30.09.2018 по договору аренды от 12.01.2016 № 17/ЗД-06926, 3 597 760 руб. 72 коп. пеней за период с 11.07.2006 по 31.07.2018.

Ответчик, явившийся в судебное заседание до перерыва, просил снизить размер заявленных к взысканию пеней в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявил о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и ответчиком (арендатор) 12.01.2016 заключен договор № 17/ЗД-06926 аренды земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером 78:34:422401:1112, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр., дом 4, корпус 5, литера А.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренных договором обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.07.2006 по 30.09.2018, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты спорного периода аренды Обществом не представлено. Исковые требования не оспорены ни по праву, ни по размеру.

В этой связи иск предъявлен правомерно.

Однако Обществом заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исходя из даты обращения истца в суд с настоящим иском (03.04.2019) и предусмотренных договором сроков внесения платежей (не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала), срок исковой давности по требованию об уплате задолженности по арендной плате за период с 01.07.2006 по 31.03.2016 пропущен. В этой связи оснований для взыскания задолженности за период с 01.07.2006 по 31.03.2016 в размере 894 303 руб. 77 коп. не имеется. Равно как и не имеется оснований для взыскания неустойки в размере 3 421 882 руб. 46 коп., начисленной на эту задолженность, также в связи с истечением срока исковой давности.

Поскольку обстоятельства наличия просрочки внесения арендных платежей ответчиком не оспорены, подтверждаются материалами дела, с учетом применения срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию основной долг в размере 275 396 руб. 53 коп. за период с 01.04.2016 по 30.09.2018, неустойка в размере 175 878 руб. 26 коп. за период с 11.04.2016 по 31.07.2018.

Ответчиком подано ходатайство о снижении пеней на основании статьи 333 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 13.01.2011 № 11680/10, необоснованное уменьшение неустойки судом с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, размер штрафных санкций, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера штрафных санкций на основании статьи 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мокшино» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» 275 396 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 12.01.2016 № 17/ЗД-06926, 175 878 руб. 26 коп. пеней.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мокшино» в доход федерального бюджета 12 025 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.