Решение от 23 марта 2018 г. по делу № А14-7909/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж № А14-7909/2017

«23» марта 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена «06» марта 2018 г.

Полный текст решения изготовлен «23» марта 2018 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Сазыкиной А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Товариществу собственников жилья «Проспект Революции,9А», г.Воронеж (ОГРН <***>,ИНН <***>)

о взыскании 50 000,00 руб.

по встречному иску Товарищества собственников жилья «Проспект Революции,9А», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 158 829, 39 руб.

при участии в заседании представителей:

от истца (ответчика по встречному иску) – ФИО2, представитель по доверенности,

от ответчика (истца по встречному иску) – ФИО3, председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт, Подольских Е.П., доверенность от 01.12.2017,

у с т а н о в и л:

Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» заявлены исковые требования к Товариществу собственников жилья «Проспект Революции,9А» о взыскании 45 599,39 руб. задолженности по договору №ЖГ-1462 от 01.10.2014г. за потребленную тепловую энергию для ГВС в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период 01.01.2017 по 28.02.2017, 4 400,61 руб. пени за период просрочки с 11.03.2017 по 25.05.2017, в соответствии с п.9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении».

При этом истец в исковом заявлении и в процессе судебного разбирательства пояснил, что в спорном периоде поставлял в спорный многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении ответчика, и расположенный в г.Воронеже по адресу: пр.Революции,9А, тепловую энергию для приготовления горячей воды. Холодную воду (составляющую часть горячей воды, получаемой уже потребителями) у ООО «РВК-Воронеж» не покупает. Тепловая энергия поставлялась в тепловой пункт, расположенный в подвале указанного многоквартирного дома и являющийся его общим имуществом.

Определением суда от 01.06.2017 исковое заявление ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В процессе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика 214 024,96 руб. задолженности за потребленную спорную тепловую энергию для ГВС за период с 01.01.2017 по 28.02.2017, 4 281,68 руб. пени за период просрочки с 11.03.2017 по 25.05.2017.

Ответчик по первоначальному иску в отзыве на иск и в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на их незаконность и необоснованность. Пояснил, что договор на поставку спорной тепловой энергии с истцом не заключен, расчет истца объемов тепловой энергии является незаконным и не подтвержден документально. Считает, что прибор учета спорной тепловой энергии установлен в ненадлежащем месте, в связи с чем его показания объемов тепловой энергии для ответчика также незаконны. Холодную воду для приготовления горячей воды потребители покупают у ООО «РВК-Воронеж».

В судебном заседании 07.08.2017г. ответчик заявил ходатайство о предъявлении встречного иска к истцу о взыскании 158 829,39 руб. задолженности: 59 152,23 руб. за период с 01.10.2014г. по 30.06.2017г. – платы за содержание нежилого помещения (котельной), принадлежащей ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» и расположенной на 17 этаже спорного многоквартирного жилого дома; 97 477,16 руб. за период с 01.11.2015г. по 30.06.2017г.– стоимости электрической энергии, оплаченной Товариществом собственников жилья «Проспект Революции,9А», и потребленной оборудованием для поставки тепловой энергии в спорный многоквартирный жилой дом, расположенным в тепловых узлах Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж»; 2 200,00 руб. за период с 01.09.2015г. по 30.06.2017г. по агентскому договору для электроснабжения от 21.08.2015г. – арендной платы за аренду теплового пункта, входящего в состав оборудования по поставке тепловой энергии в спорный дом, принадлежащего обществу и расположенного в подвале указанного дома.

Исследовав материалы по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, в силу ст. ст.132, 159,158 АПК РФ, суд удовлетворил ходатайство ТСЖ «Проспект Революции,9А», принял встречный иск к рассмотрению с первоначальным.

В процессе судебного разбирательства истец по встречному иску уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика по встречному иску 99 677,16 руб. задолженности: 97 477,16 руб. за период с 01.11.2015г. по 30.06.2017г. – стоимости электрической энергии, оплаченной Товариществом собственников жилья «Проспект Революции,9А», и потребленной оборудованием для поставки тепловой энергии в спорный многоквартирный жилой дом, расположенным в тепловых узлах Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж»; 2 200,00 руб. за период с 01.09.2015г. по 30.06.2017г. по агентскому договору для электроснабжения от 21.08.2015г.

В силу ст.ст. 49, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца по встречному иску, исковые требования приняты к рассмотрению (л.д. 105, т.2).

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 28.02.2018г. до 17 часов 00 минут 06.03.2018г.

В судебном заседании 28.02.2018-06.03.2018 истец по первоначальному иску уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика по первоначальному иску 152 465,26 руб. задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2017г. по 28.02.2017г., 10 494,02 руб. пени за период с 25.02.2017г. по 13.12.2017г.

В силу ст.ст. 49, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца, исковые требования приняты к рассмотрению.

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства и оценив все в совокупности, суд находит исковые требования по первоначальному иску подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

01.10.2014г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» (ресурсоснабжающая организация) и Товариществом собственников жилья «Проспект Революции,9А» (абонент) заключен договор на отпуск тепловой энергии № ЖГ-1462, по условиям которого ресурсоснабжающая организация поставляет абоненту через свои присоединенные инженерные сети тепловую энергию на отопление и горячую воду (далее энергоресурсы) для многоквартирных жилых домов, указанных в приложении №1 к настоящему договору, а абонент обязуется принимать и своевременно производит оплату за поставленные энергоресурсы по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ, в объемах и по условиям в соответствии с Приложении №1 являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1 договора)(л.д.94,т.2).

Расчетным (отчетным) периодом оказания услуг (поставки энергоресурсов) по настоящему договору является календарный месяц (п. 3.1. договора).

Количество энергоресурсов (тепловая энергия, горячая вода), фактически поставленных абоненту в расчетном периоде, определяется по показаниям общедомовых приборов и систем коммерческого учета энергоресурса, фиксируемыми с 23-го по 25-е число отчетного месяца согласно форме, установленной в Приложениях №2,3 к настоящему договору (п.3.2 договора).

Согласно п.3.4. договора оплата поставленных энергоресурсов производится абонентом или уполномоченным им лицом до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных сумм на расчетный счет РСО, указанный в пункте 10 настоящего договора. Датой оплаты по договору является дата зачисления денежных сумм на расчетный счет РСО.

В силу п.8.1. настоящий договор действует с 01 октября 2014 по 30 сентября 2015 года включительно, с возможностью пролонгации.

В период с 01.01.2017 по 28.02.2017 истец поставил ответчику тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения в количестве 70,437 Гкал на сумму 152 465,26 руб., и предъявил к оплате счета-фактуры.

Ответчик на момент подачи искового заявления оплату поставленной тепловой энергии не произвел.

Задолженность за спорный период по расчетам истца составила 152 465,26 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, начислив неустойку за просрочку в исполнении обязательства по оплате тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 548 Кодекса правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 Кодекса определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 541 Кодекса энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу пункта 1 статьи 544 Кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 2 вышеназванных правил исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

ТСЖ «Проспект Революции, 9А» является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Количество тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения, поставленное в спорный период правомерно определено исходя из показаний прибора учета тепловой энергии и с учетом объемов горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений (вычитания объемов горячей воды, переведенных в Гкал. исходя из норматива расхода тепловой энергии для нагрева 1 м.куб.).

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт поставки истцом ответчику коммунального ресурса - тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения материалами дела подтвержден.

Разногласия у сторон возникли по поводу порядка определения объемов и стоимости тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения, подлежащей оплате.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении).

Согласно части 9 статьи 32 Закона о водоснабжении тарифы в сфере горячего водоснабжения устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Особенности установления тарифов на горячую воду урегулированы принятыми во исполнение названного Федерального закона Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406, которое вступило в силу 23 мая 2013 г. (далее - Основы ценообразования в сфере водоснабжения).

Согласно пункту 1 Основ ценообразования в сфере водоснабжения этот документ определяет систему, принципы и методы регулирования федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, органами местного самоуправления поселений и городских округов (в случае если законами субъектов Российской Федерации полномочия на осуществление государственного регулирования тарифов переданы органам местного самоуправления поселений и городских округов) тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, тарифы которых подлежат государственному регулированию в соответствии с Законом о водоснабжении, а также предельных индексов изменения тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктами 88, 89, 90, 92 Основ ценообразования в сфере водоснабжения органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

Таким образом, федеральным законодательством в сфере водоснабжения и водоотведения, не предусмотрена возможность установления одноставочного тарифа на горячую воду в виде стоимости 1 куб. метра горячей воды, равно как не предусмотрен и расчет итогового тарифа в указанной единице измерения на основе двух компонентов (Определение Верховного Суда Российской Федерации 17.12.2014 N 29-АПГ14-8).

Правила N 354 установление тарифов на коммунальные услуги не регулируют.

В соответствии с пунктом 1 Правил N 354 предметом регулирования данного постановления являются общественные отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

При этом подпунктом 2 пункта 31 Правил N 354 обязанность производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложена на исполнителя.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном этими же Правилами, но по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 36, 38, 67, 69 Правил N 354).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к указанным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (пункт 42 Правил N 354). Для применения названного приложения к Правилам N 354 при расчете платы за коммунальные услуги используется в отношении объема горячей воды кубический метр (примечания N 1 раздела VI приложения N 2 к Правилам N 354).

В то же время в пункте 2 раздела VI приложения N 2 к Правилам N 354 указано, что названный порядок расчета размера платы за коммунальные услуги изложен исходя из применения одноставочных тарифов (цен) на коммунальные ресурсы. В случае установления и применения в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифов (цен), отличных от одноставочных тарифов (цен) (двухставочные тарифы (цены), тарифы (цены), дифференцированные по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов), настоящий расчет подлежит применению с учетом правил применения таких тарифов (цен), установленных законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

С учетом того обстоятельства, что находящийся в управлении ТСЖ «Проспект Революции, 9А» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, оборудован общедомовым прибором учета, позволяющим определить количество Гкал, необходимых для определения одного из компонентов тарифа на горячую воду, арбитражный суд, руководствуясь нормами действующего в спорный период законодательства о тарифном регулировании, признает обоснованными доводы истца.

Таким образом, по изложенным основаниям требования истца по первоначальному иску о взыскании с ответчика 152 465,26 руб. задолженности за тепловую энергию для нужд ГВС за период с 01.01.2017 по 28.02.2017 подлежат удовлетворению.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты потребленной в указанный период тепловой энергии подтвержден материалами дела, и не опровергнут документально ответчиком.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты энергии истцом начислена пеня в размере 10 494,02 руб. за период с 25.02.2017 по 13.12.2017.

По смыслу гл. 23 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, односторонний отказ от их исполнения не допускается

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу требований п. 9.2 ст. 15 Закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Данная норма носит императивный характер и не предусматривает альтернативного способа расчета неустойки.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно Информации Банка России от 09.02.2018 ставка рефинансирования установлена в размере 7,5% с 12.02.2018.

В Обзоре судебной практики №3, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Исходя из представленного истцом расчета, начислена неустойка с применением 1/300, действующей на дату оглашения резолютивной части по настоящему делу ставки рефинансирования (7,5%).

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, периоду спора и требованиям действующего законодательства, ответчиком документально и нормативно не оспорен, судом проверен, не нарушает интересы ответчика (1/300 ставки рефинансирования за весь период просрочки).

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате поставленной энергии в срок, установленный договором, требование истца о взыскании пени суд считает правомерно заявленным и подлежащим удовлетворению.

Возражения ответчика судом во внимание не принимаются по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком заключен договор ресурсоснабжения №ЖГ-1462 от 01.10.2014, согласно которому РСО обязалась поставлять ТСЖ «Проспект Революции, 9А», в управлении которого находится многоквартирный жилой дом, коммунальный ресурс.

26.03.2015г. Протоколом общего собрания многоквартирного жилого дома принято решение о переходе на прямые расчеты с РСО (л.д. 162,т.2).

Данный переход был осуществлен на основании п. 6.3 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг перед жителями многоквартирного жилого дома также остается ответчик. РСО осуществляет лишь прием платежей от жителей напрямую.

В раках договора № ЖГ-1462 от 01.10.2014 и с учетом сложившихся обстоятельств истец производил начисление ТСЖ стоимости спорной тепловой энергии, являющейся разницей между объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный период (расчетный месяц), и объемом коммунального ресурса, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).

Довод ответчика о том, что прибор учета, на основании которого истец ведет свой расчет, установлен, не в соответствии с проектом МКД, данный прибор учета установлен не в контуре разбора, а в контуре нагрева теплоносителя, судом не принимается.

В соответствии с п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила №491) общедомовой прибор учета устанавливается на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и относится к общему имуществу.

Согласно п. 8 Правил №491 внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения счетчика с соответствующей инженерной сетью МКД.

Следовательно, граница балансовой принадлежности - это внешняя граница стены МКД (в данном случае пола котельной, так как котельная является крышной)(л.д. 103,т.1).

Прибор учета, на основании которого истцом был произведен расчет, находится именно в этом месте.

Законодательством не предусмотрено условие, согласно которому прибор учета должен находиться в контуре разбора теплоносителя.

Таким образом, доводы ответчика о том, что прибор учета установлен в ненадлежащем месте являются необоснованными.

Судом также не принимается довод ответчика о том, что граница балансовой принадлежности находится в месте выхода трубопроводов горячей воды из теплового пункта к потребителю.

В силу п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Конкретный состав общего имущества определен в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В под. "ж" п. 2 данных Правил указано, что в состав общего имущества включаются, в частности, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из п. 2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" вытекает, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Практика применения указанных выше норм об общем имуществе многоквартирного дома установлена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.01.2013г. №10545/12. Согласно указанному Постановлению Президиума ВАС РФ критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. При этом условия договора о создании имущества, в силу закона входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не могут изменить правовой режим такого имущества, прямо определенный законом.

Следовательно, индивидуальный тепловой пункт, расположенный в МКД в силу закона входит в состав имущества указанного многоквартирного дома.

Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Кроме того, как указано в абз.4 п.36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Из этого следует, что вне зависимости от того, на основании какого договора указанное имущество было передано в МКД, тепловой пункт, находящийся в подвале МКД, является общедомовым имуществом (л.д.103,т.1). Нарушений законодательства при передаче теплового пункта в материалы дела не представлено.

Так как указанный тепловой пункт в силу закона не принадлежит ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», то и обязанность по оплате за электрическую энергию, а так же по агентскому договору у ООО «Газпром теплоэенрго Воронеж» отсутствует.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации «граница балансовой принадлежности» - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Тепловой пункт не принадлежит истцу, он является общедомовым имуществом, ровно как трубопровод, по которому поставляется тепловая энергия для подогрева горячей воды.

Таким образом, место выхода трубопроводов горячей воды из теплового пункта к потребителю не может являться границей балансовой принадлежности, так как тепловой пункт и трубопровод не являются собственностью истца, они являются общедомовым имуществом.

Довод ответчика о том, что расчет платы необходимо производить в рамках норматива расхода тепловой энергии, как это предусмотрено формулой 11.2 приложения №2 Правил №354, не может быть принят судом, поскольку истцом поставляется только тепловая энергия.

Кроме этого, указанная формула предполагает применение двухкомпонентного тарифа. Ответчик же в расчете использует однокомпонентный тариф, установленный для истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования по первоначальному иску подлежат удовлетворению в полном объеме.

01.08.2015г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» (принципал) и Товариществом собственников жилья «Проспект Революции,9А» (агент) заключен агентский договор для электроснабжения, по условиям которого агент обязуется за вознаграждение от своего имени и за счет принципала совершать все необходимые фактические и юридические действия по обеспечению электроснабжения ИТП в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, максимальной потребляемой мощности не мене 2 кВт.

В силу п.2.1. договора принципал выплачивает агенту ежемесячное вознаграждение в размере 100 (сто) руб. В указанное в настоящем пункте вознаграждение агента включены все (любые) затраты и расходы агента, связанные с исполнением настоящего договора, кроме расходов, указанных в 2.2. настоящего договора.

Принципал возмещает агенту расходы на приобретение электроэнергии у третьих лиц в объеме, зафиксированном показаниями прибора учета полученной электроэнергии, расположенного в точках поставки принципала по стоимости приобретения электроэнергии, установленной энергоснабжающей организацией (п.2.2. договора).

Принципал выплачивает агенту вознаграждение, а также компенсацию расходов, в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным, при условии получения предусмотренных п.2.5. настоящего договора документов (п.2.6 договора).

В соответствии с п.3.1 договор действует с 21.08.2015 до 31.12.2015, с возможностью пролонгации.

Доказательств исполнения указанного договора сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы на оплату госпошлины (по первоначальному иску) в сумме 5 889,00 руб. относятся на ответчика (по первоначальному иску) и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 000,00 руб. и в доход федерального бюджета в сумме 3 889,00 руб.

Расходы на оплату госпошлины (по встречному иску) в сумме 3 987,09 руб. относятся на истца (по встречному иску).

Госпошлина в сумме 1 777,79 руб., уплаченная по платежному поручению №112 от 04.08.2017, подлежит возврату истцу (по встречному иску)(л.д.122,т.1).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Проспект Революции,9А», г.Воронеж (ОГРН <***>,ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 152 465,26 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию по договору № ЖГ-1462 от 01.10.2014г. за период с 01.01.2017г. по 28.02.2017г., 10 494,02 руб. пени за период с 25.02.2017г. по 13.12.2017г., 2 000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Проспект Революции,9А», г.Воронеж (ОГРН <***>,ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 889,00 руб.

В удовлетворении исковых требований по встречному иску отказать.

Выдать Товариществу собственников жилья «Проспект Революции, 9А», г.Воронеж (ОГРН <***>,ИНН <***>) справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета в размере 1 777,79 руб., уплаченной по платежному поручению №112 от 04.08.2017.

Исполнительные листы и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья А.В. Сазыкина