Решение от 22 апреля 2021 г. по делу № А33-31366/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


22 апреля 2021 года


Дело № А33-31366/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***> )

к обществу с ограниченной ответственностью "Ель" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, процентов,

в отсутствие, лиц участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,



установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ель" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 1 789 617 руб. 49 коп. за период с 01.07.2019 по 08.11.2019, пени в размере 651 042 руб. 48 коп. за период 26.02.2019 по 20.10.2020 по договору аренды от 02.08.2018 № 3674.

Определением от 02.11.2020 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 29.12.2020.

10.12.2020 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.

Истец заявил об уточнении размера исковых требований в связи с ошибкой в расчетах: 1 794 520,55 руб. долга, 651 410,52 руб. процентов, всего 2 445 931, 07 руб.

29 декабря 2020 года истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В связи с неполучением ответчиком определения суда, неявкой ответчика, отсутствием отзыва на иск, в связи с увеличением размера исковых требований, судебное разбирательство отложено на 10.02.2021.

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие. У суда отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика.

Определением от 10.02.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 15.04.2021.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

02.08.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 3674 находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - Договор), в соответствии с п.п. 1.1. которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, из земель, относящихся к категории земель «земли поселений» с кадастровым номером № 24:52:0010815:19, находящийся по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, Северный промышленный узел, 4/7, общая площадь участка 15 988 кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства производственной базы.

Земельный участок передан на основании п. 1.3 договора и приобретает силу акта приема передачи земельного участка.

На основании пунктом 2.1. Договора срок аренды участка установлен с 27.06.2018 по 26.12.2019. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок в 2018 году составляет 2 575 342 руб. 47 коп. Согласно пункту 3.4. Договора арендная плата вносится арендатором ежегодно двумя равными частями за первое полугодие - не позднее 10 января, за второе полугодие - не позднее 10 июля.

Пунктом 3.7 договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 3.7. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Размер ежегодной арендной платы определен п. 2 протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 27.06.2018, составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек.

24.10.2019 Арбитражным судом Красноярского края вынесено решение по делу АЗЗ-5799/2019 о взыскании задолженности с общества с ограниченной ответственностью «Ель» в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска Красноярского края 4 989 342 руб. 47 коп. долга. 48731 руб. 52 кон. пени. Обязательства по судебному решению не исполнены.

28.11.2019 в адрес ООО «Ель» Муниципальным образованием город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска направлено претензионное письмо, в котором сообщено о сложившейся на 18.11.2019 задолженности по вышеуказанному договору аренды.

Требование от 28.11.2019 N 613 о погашении в установленный срок задолженности ООО «Ель» не исполнено. По настоящему делу рассматривается требование о взыскании с ответчика в пользу истца 1 794 520 руб. 55 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2019 по 08.11.2019, 651 410 руб. 52 коп. процентов за период с 26.02.2019 по 20.10.2020.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Земельный участок передан на основании п. 1.3 договора и приобретает силу акта приема передачи земельного участка.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 01.07.2019 по 08.11.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 794 520 руб. 55 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 1 794 520 руб. 55 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Пунктом 3.7 договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации

Нормами статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 651 410 руб. 52 коп. процентов за период с 26.02.2019 по 20.10.2020.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет проверен судом, признан правильным. С учетом изложенного требование истца о взыскании 651 410 руб. 52 коп. процентов подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.


Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ель" в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска 1 794 520 руб. 55 коп. долга, 651 410 руб. 52 коп. процентов.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ель" в доход федерального бюджета 35 230 руб. государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Г.Г. Петроченко