Решение от 23 августа 2017 г. по делу № А82-17003/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17003/2016
г. Ярославль
23 августа 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Ярославского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов ЯМР» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Эталон" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3-и лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ярославского муниципального района Ярославской области

о взыскании 228159,53 руб.

при участии:

от истца 3 – ФИО2 – по дов. от 13.07.2017

от ответчика – не явились

от 3-го лица – не явились

установил:

Администрация Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Эталон" о взыскании 276970.96 руб., в том числе: 179071,33 руб. – долга по арендной плате за период с 3-го квартала 2014 по 3-й квартал 2016, 97899,63 руб. – пени за период с 20.07.2013 по 01.12.2016.

Определением суда от 18.07.2017 Муниципальное казенное учреждение «Центр земельных ресурсов ЯМР» допущено к участию в деле в качестве соистца.

Истец 3 - Муниципальное казенное учреждение «Центр земельных ресурсов ЯМР» в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать 155284,03 руб. – долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №896 от 18.10.2004 за период с 3-го квартала 2014 года по 2-й квартал 2016 года, 72875,50 руб. – пени за период с 20.07.2013 по 22.08.2016.

Уточнение иска принято судом.

Истцы 1, 2, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, ранее требования поддерживали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца 1, 2, ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

На основании постановления Главы Ярославского муниципального округа от 13.10.2004 № 1663 18.10.2004 между Администрацией Ярославского муниципального района (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Эталон» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 896 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное пользование, а арендатор принимает и использует земельный участок с кадастровым номером 76:17: 168702:0005, общей площадью 95870 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Меленковский сельсовет, в районе д. Меленки. Целевое назначение: для лечения и отдыха граждан (детские дачи «Меленки»).

Подписан акт приема-передачи земельного участка.

Договор заключен на срок с 26.04.2004 по 25.04.2053.

Согласно п. 4.1 договора пользование земельным участком является платным. Арендная плата вносится ежеквартально до 20-го числа следующего за кварталам месяца (п. 4.3 договора).

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что за просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных п. 4.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 3-го квартала 2014 по 2-й квартал 2016 не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, начислены пени, что послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у арендатора подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и установленным нормативным правовым актам по расчету арендной платы, включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 3-го квартала 2014 по 2-й квартал 2016 в размере 155284 руб. 03 коп.

Принимая во внимание, что факт наличия долга подтвержден материалами дела, доказательства оплаты в деле отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом изложенного, с арендатора в пользу арендодателя подлежит взысканию 155284 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате за период с 3-го квартала 2014 по 2-й квартал 2016.

Также истцом начислены пени за период с 20.07.2013 по 22.08.2016 в сумме 72875,50 руб. 66 коп с применением ставки 0,15%.

Расчет истца соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени на сумму долга, что составляет 72875,50 руб.

В связи с переходом прав на распоряжение земельными участками с 01.01.2017 (ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 в редакции Федерального закона № 334-ФЗ от 03.07.2016) от Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области взыскание производится в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», которое на основании п.п. 2.3, 2.4 Устава, постановлений Администрации Ярославского муниципального района от 10.02.2017 № 314, от 10.02.2017 № 315 оказывает муниципальную услугу по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся на территории Ярославского муниципального района.

Соответственно, для удовлетворения требований Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области и Администрации Ярославского муниципального района отсутствуют правовые основания. В силу выполняемых функций взыскание производится в пользу Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов ЯМР».

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уменьшение исковых требований принять.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Эталон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов ЯМР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 228159,53 руб., в том числе: 155284,03 руб. – долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №896 от 18.10.2004 за период с 3-го квартала 2014 года по 2-й квартал 2016 года, 72875,50 руб. – пени за период с 20.07.2013 по 22.08.2016. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области и Администрации Ярославского муниципального района отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Эталон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7563 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.