Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № А81-7005/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7005/2017
г. Салехард
30 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия"                          (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились, 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия" об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 89:12:110615:47, имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, район микрорайона «И-1», ул. 60 лет СССР от имеющегося на нем торгового павильона  и возврате земельного участка по акту, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить право освободить земельный участок от имущества с последующим взысканием фактически понесенных расходов.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В предварительное судебное заседание представители сторон не явились. Подтверждением надлежащего извещения истца является соответствующее почтовое отправление. Определение суд от 23.10.2017, которое было направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.


Определением от 23.10.2017 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Из обстоятельств дела известно, что 28 июля 2011 года стороны подписали договор аренды № 129-11, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (арендодатель) обязался предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия" (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 164 кв.м., с кадастровым номером 89:12:110615:47, расположенный по адресу: г. Ноябрьск, район микрорайона «И-1», ул. 60 лет СССР, для содержания и эксплуатации магазина промышленных товаров. Арендатор, в свою очередь, обязался исполнять свои обязательства по договору. Срок аренды земельного участка определен до 11.05.2016.

По акту приема-передачи от 28.07.2011, являющемуся приложением № 1, земельный участок ответчику предан.

Истец указывает, что 04.05.2016 ответчику было направлено уведомление 2076/138 от 23.05.2016 о необходимости возврата земельного участка в течение                 3 месяцев с момента получения уведомления по акту приема-передачи свободным от постройки. Уведомление ответчиком было получено, что подтверждается отметкой на нем в его получении. О том, что павильон не демонтирован и земельный участок не возвращен истец ссылается на акт от 04.09.2017. Нежелание продлять договор аренды истец объяснял тем, что на схеме города не предусмотрено размещение в данном месте нестационарного торгового объекта.

Ссылаясь на статьи 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит суд принудительно обязать ответчика демонтировать торговый павильон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При подписании договора стороны оговорили, что срок аренды устанавливается до 11.05.2016. За несколько дней до указанной даты истец извещал ответчика, что продлевать аренду не намерен. Соответственно, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок по такому же акту, как и брал (статья 622 ГК РФ, пункт 6.5 договора).

Пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, указывает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязанностей.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик не представил доказательств того, что торговый павильон был поставлен на земельный участок с согласия собственника данного земельного участка, в данном случае – муниципального образования Администрации города Ноябрьска. Подписывая договор, ответчик соглашался с тем, что торговый павильон является недвижимым имуществом (п. 1.2).

Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, суд признает иск обоснованным.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Гарантия"                     (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 02.12.2002, 629809, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> СССР, рынок «Новый») в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 89:12:110615:47, имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, район микрорайона «И-1», ул. 60 лет СССР, путем демонтажа, от установленного на нем торгового павильона и передать земельный участок Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.09.2002, 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) по акту приема-передачи свободным от него.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "Гарантия" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 02.12.2002, 629809, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> СССР, рынок «Новый») решения суда в установленный срок предоставить Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.09.2002, 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) право самостоятельно осуществить демонтаж торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110615:47, за счет общества с ограниченной ответственностью "Гарантия" со взысканием с него необходимых расходов.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гарантия"                     (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 02.12.2002, 629809, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> СССР, рынок «Новый»)                в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей                   за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

В.В. Чорноба