Решение от 13 сентября 2019 г. по делу № А65-38/2019

1539/2019-210673(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-38/2019

Дата принятия решения – 13 сентября 2019 года

Дата объявления резолютивной части – 09 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евсеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", РТ, г. Набережные Челны к Публичному акционерному обществу "ИнтехБанк", г. Казань о признании отсутствующим зарегистрированного обременения в виде ипотеки в отношении объектов недвижимого имущества,

с участием: от истца – а/у Галиахметов А.А., паспорт, решение суда; от ответчика (в лице ГК АСВ) – Бокарева Ю.В., паспорт, доверенность, от третьих лиц: ООО «Керамзито-бетонный завод» - не явился, извещен, АО «Российский МСП Банк» - не явился, извещен, Управление Росреестра по РТ - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО "БетонСтройИнвест", обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ПАО "ИнтехБанк", которым просил признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде ипотеки в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210, принадлежащих ООО «БетонСтройИнвест», и переданных в залог ОАО «ИнтехБанк» во исполнение договора залога № 3735-зн от 15.04.2014г. а именно:

- сушильно-печное отделение назначение нежилое площадь 1178,1кв.м кадастровый номер 16:52:080301:223;

- здание - АБК назначение нежилое площадь 1143,6кв.м кадастровый номер 16:52:080301:224;

- помещение общего пользования объект незавершенного строительства площадь 1477кв.м кадастровый номер 16:52:080301:226;

- помещение общего пользования объект незавершенного строительства площадь 786кв.м кадастровый номер 16:52:080301:232;

- помещение общего пользования объект незавершенного строительства площадь 153,3кв.м кадастровый номер 16:52:080301:233;

- помещение общего пользования объект незавершенного строительства площадь 580кв.м кадастровый номер 16:52:080301:234;

- помещение общего пользования объект незавершенного строительства площадь 919,3кв.м кадастровый номер 16:52:080301:235;

- глинозапасник назначение нежилое здание площадь 3691,1кв.м кадастровый номер 16:52:080301:239;

- мазутное хозяйство назначение нежилое здание площадь 187,2кв.м кадастровый номер 16:52:080301:243;

- отделение подготовки и формирования гранул назначение нежилое здание площадь 399.8кв.м кадастровый номер 16:52:000000:1869;

- склад готовой продукции ЦКГ назначение нежилое здание площадь 706кв.м кадастровый номер 16:52:000000:1891 (далее по тексту – спорное имущество).

Определением от 16.01.2019г. суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Керамзито-бетонный завод», АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства», Управление Росреестра по РТ.

Определением от 02.04.2019г. суд удовлетворил ходатайство ответчика - ПАО "ИнтехБанк", г. Казань и приостановил производство по делу № А65-38/2019 до вступления в законную силу судебного акта по делу № А65-5816/2017 по заявлению ПАО "ИнтехБанк" к ООО «Керамзито-бетонный завод», ООО «СтройДом», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «БетонСтройИнвест» о признании недействительной сделкой банковской операции от 19.12.2016г. на сумму 596399 рублей.

В Арбитражный суд РТ 13.08.2019г. поступило ходатайство ПАО «ИнтехБанк» о возобновлении производства по делу № А65-38/2019 (вх. № 13204).

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2019г. по делу № А65-5816/2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан 31 мая 2019 года, принятое по заявлению конкурсного управляющего ПАО «Интехбанк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Керамзито-бетонный завод», ООО «Стройдом», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «БетонСтройИнвест» о признании сделок недействительными в рамках дела № А65- 5816/2017 отменено в части отказа в удовлетворении заявления о применении последствий недействительности сделок в виде восстановления прав требования по договорам поручительства.

В отмененной части принят новый судебный акт.

Восстановлено право требования ПАО «Интехбанк» по договору поручительства № 4068-п/1 от 29.12.2014г., заключенного с ФИО2

Восстановлено право требования ПАО «Интехбанк» по договору поручительства № 4068-п/2 от 29.12.2014г., заключенного с ФИО1

Производство по делу возобновлено определением от 16.08.2019г.

В судебном заседании представитель ООО "БетонСтройИнвест" иск поддержал в полном объеме.

Третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания 09.09.2019г., явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель ответчика дал пояснения на вопросы суда и по существу спора, представил письменные пояснения, полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2018г. по делу № А65-14321/2018 ООО «БетонСтройИнвест» (ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Согласно сведений, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, спорные объекты недвижимости находятся в собственности истца.

В выписках из Единого государственного реестра недвижимости на спорное имущество, содержатся сведения об ограничении прав и обременение объектов недвижимости:

- вид – ипотека; - дата государственной регистрации - 24.04.2014;

- номер государственной регистрации - 16-16-32/049/2014-10;

- срок, на который установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости - с 24.04.2014 по 08.03.2017;

- лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости ОАО «ИнтехБанк», ИНН <***>;

- основание государственной регистрации - договор залога недвижимости от 15.04.2014 № <***>-зн. дата регистрации 24.04.2014, № 16-16-32/049/2014-110.

Как следует из материалов дела между ОАО «ИнтехБанк» (кредитор) и ООО «Керамзито-бетонный завод» (заемщик) заключен Кредитный договор № <***>-к от 15.04.2014г., по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в общей сумме 25000000 рублей, а заемщик обязуется в срок не позднее 08.03.2017г. возвратить полученный кредит банку в соответствии с согласованным графиком платежей и уплатить проценты за пользование заемными средствами из расчета 14% годовых; кредит предоставлен на приобретение товарно-материальных ценностей (п. 1.1, 2.1, 2.4 договора).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № <***>-к от 15.04.2014г. с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, в том числе влекущих увеличение ответственности заемщика или иные неблагоприятные последствия для него, между ОАО «ИнтехБанк» (залогодержатель) и ООО «БетонСтройИнвест» (залогодатель) заключен договор залога № <***>-зн от 15.04.2014г., по условиям которого истец передал в залог банку объекты недвижимости (спорное имущество), принадлежащие обществу на праве собственности.

Приказом Банка России от 03.03.2017г. № ОД-546 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации Публичное акционерное общество «ИнтехБанк» ПАО «ИнтехБанк» (рег. № 2705, г. Казань) с 03.03.2017г.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 апреля 2017 года (дата объявления резолютивной части) по делу № А65-5816/2017 ПАО «ИнтехБанк» (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Казань признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В последствии обязательства по кредитному договору № <***>-к от 15.04.2014г. от ОАО «ИнтехБанк» были уступлены АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» по соглашению об уступке прав (требований) от 16.12.2013 № 5Б-У- 1588/13.

Таким образом, объекты недвижимости ООО «БетонСтройИнвест» обеспечили обязательства по кредиту ООО «Керамзито-бетонный завод».

Согласно сведений, представленных АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства», задолженность по кредитному договору № <***> от 15.04.2014г. полностью погашена.

Согласно п.3.2.1 договора залога и дополнительного соглашения к нему, залогодержатель обязан в случае прекращения ипотеки уведомить об этом уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прекращения ипотеки.

Обременение со спорного имущества не снято.

Конкурсный управляющий ООО «БетонСтройИнвест» направил в адрес ответчика требование о проведении соответствующих действий по снятию обременении, а также назначил дату для совместной подачи заявления для снятия ограничений.

Ответчик требование истца не исполнил, представитель банка в назначенную дату в Управление Росреестра по РТ не явился. Полагая, что обязательства по кредитному договору исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что 15.04.2014 между ПАО «ИнтехБанк» и ООО «Керамзито- бетонный завод» был заключен кредитный договор № <***>-к на сумму 25000000 рублей, сроком до 08.03.2017г.

Надлежащее исполнение обязанностей заемщика перед ПАО ИнтехБанк обеспечивается, в том числе договором залога № <***>-зн от 15.04.2014г. заключенным между ПАО «ИнтехБанк» и ООО «БетонСтройИнвест» (зарегистрированный за номером № 16-16-32/049/2014-110), в залог предоставлены объекты недвижимости расположенные в г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210 с кадастровыми номерами 16:52:080301:223, 16:52:080301:224, 16:52:080301:226, 16:52:080301:232, 16:52:080301:233, 16:52:080301:234, 16:52:080301:235, 16:52:080301:239, 16:52:080301:243, 16:52:000000:1869, 16:52:000000:1891.

Задолженность ООО «Керамзито-бетонный завод» в ПАО «ИнтехБанк» по вышеуказанному кредитному договору в размере 596399 рублей была погашена 19.12.2016г.

Остаток ссудной задолженности в размере 1175000 рублей переуступлен АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» согласно договора уступки прав требований, заключенного между ПАО «ИнтехБанк» (цедент) и АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» (цессионарий).

Определением Арбитражного суда РТ от 02 апреля 2019 года по делу № А65-38/2019 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу № А65-5816/2017 по обособленному спору по заявлению ПАО «ИнтехБанк» к ООО «Керемзито-бетонный завод», ООО «Стройдом», ФИО1, ФИО2, ООО «БетонСтройИнвест» о признании недействительной сделкой, наряду с иными банковской операции от 19.12.2016г. на сумму 596399 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан 31 мая 2019 года по делу № А65-5816/2017 заявление конкурсного управляющего ПАО «Интехбанк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Керамзито-бетонный завод», ООО «Стройдом», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «БетонСтройИнвест» о признании сделок недействительными удовлетворено частично.

Суд признал недействительной банковскую операцию от 19.12.2016г. по списанию денежных средств с расчетного счета ООО «Керемзито-бетонный завод», открытого в ПАО «ИнтехБанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору № <***>-к от 15.04.2014г. на общую сумму 59699 рублей.

Применены последствия недействительности сделки в виде восстановлении прав по кредитному договору № <***>-к от 15.04.2014г., заключенному между ПАО ИнтехБанк и ООО «Керамзито-бетонный завод», договору залога <***>-зн от 15.04.2014г., заключенному между ПАО «ИнтехБанк» и ООО «БетонСтройИнвест».

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2019г. по делу № А65-5816/2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан 31 мая 2019 года, принятое по заявлению конкурсного управляющего ПАО «Интехбанк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Керамзито- бетонный завод», ООО «Стройдом», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «БетонСтройИнвест» о признании сделок недействительными в рамках дела № А65-5816/2017 отменено в части отказа в удовлетворении заявления о применении последствий недействительности сделок в виде восстановления прав требования по договорам поручительства.

В отмененной части принят новый судебный акт, право требования ПАО «Интехбанк» по договору поручительства № 4068-п/1 от 29.12.2014г., заключенного с ФИО2 восстановлено; право требования ПАО «Интехбанк» по договору поручительства № 4068-п/2 от 29.12.2014г., заключенного с ФИО1 также восстановлено.

На основании названного судебного акта, задолженность ООО «Керемзито-бетонный завод» перед ПАО «Интехбанк» по кредитному договору № <***>-к на сумму 596399 рублей

восстановлена, а также применены последствия недействительности сделки в виде восстановлении прав по кредитному договору № 3735-к от 15.04.2014г., заключенному между ПАО ИнтехБанк и ООО «Керамзито-бетонный завод» и по договору залога 3735-зн от 15.04.2014г. заключенному между ПАО «ИнтехБанк» и ООО «БетонСтройИнвест».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Основания для прекращения залога перечислены в ст. 352 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-03 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права иди обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Учитывая, что спорные объекты недвижимости обеспечивают надлежащее исполнение обязательств ООО «Керемзито-бетонный завод» перед ПАО «ИнтехБанк» по кредитному договору № <***>-к от 15.04.2014г., а задолженность в размере 596399 рублей не погашена, основания для прекращения ипотеки спорных объектов недвижимости отсутствуют.

В иске следует отказать.

Госпошлина подлежит взысканию с истца в доход бюджета (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" (ОГРН <***> ИНН <***>), РТ, г. Набережные Челны 66000 рублей госпошлины в доход бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

Председательствующий судьяде партаментаО.П. ФИО5

Дата 11.04.2019 9:19:12

Кому выдана ФИО5