Решение от 22 июля 2020 г. по делу № А60-1810/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-1810/2020
22 июля 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>)

к Муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>)

о взыскании 6 308 руб. 89 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: Веселовских К.А., представитель по доверенности от 16.01.2020.

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 25.12.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом с требованием о взыскании 6308,89 руб. задолженности по оплате услуг по содержанию нежилых помещений, 53,88 руб. пени за несвоевременную оплату.

Определением суда от 27.01.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Ответчиком направлен в суд отзыв на заявленные требования, возражает относительно удовлетворения исковых требований, поскольку у ответчика отсутствует право собственности на помещение №3 по ул. Высоцкого, д. 30 на основании решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 21.06.2019, также представил в материалы дела контррасчет пени.

Определением суда от 20.03.2020г. в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 30.04.2020, от 04.06.2020 дата судебного заседания перенесена в целях противодействия распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

В предварительном судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 5905, 64 руб. долга по оплате услуг по содержанию нежилых помещений, 167, 50 руб. пени за период с 11.12.2019 по 05.04.2020. Ходатайство принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 17 июня 2020 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

В судебном заседании 20.07.2020 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 5905, 64 руб. долга по оплате услуг по содержанию нежилых помещений, 137, 04 руб. пени за период с 11.12.2019 по 05.04.2020. Ходатайство принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик устно пояснил, что не возражает относительно заявленных сумм.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «Радомир-Инвест» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> Комсомола, <...> Указанное подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Как следует из искового заявления, и ответчиком не оспаривается, Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области является собственником следующих нежилых помещений:

1.40 лет Комсомола, д. 7, подвал - помещения 3, 4, общей площадью 114, 6 кв. м;

2.Сиреневый бульвар, <...> этаж, помещения 1,2, общей площадью 14,1 кв. м.

Поскольку ответчик не вносил плату за указанные нежилые помещения в период с 01.10.2019 по 30.11.2019, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подп.1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

С учетом изложенных правовых норм ответчик, являясь собственником нежилых помещений, обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за содержание помещения.

Факт принадлежности нежилых помещений на праве собственности ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно расчету истца у ответчика имеется следующая задолженность:

- по помещениям, расположенных по адресу: 40 лет Комсомола, д. 7, подвал - помещения 3, 4, общей площадью 114, 6 кв. м, за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 в размере 5 046 руб.

- по помещениям, расположенных по адресу: Сиреневый бульвар, <...> этаж, помещения 1,2, общей площадью 14,1 кв. м., за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 в размере 859,64 руб.

Расчет платы за содержание жилых помещений произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Поскольку доказательств оплаты ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд признал требование истца о взыскании задолженности в общей сумме 5905, 64 руб. подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 117,03 руб. за период с 11.11.2019 по 05.04.2020 (помещения, расположенные по адресу: 40 лет Комсомола, д. 7), а также пени в размере 20,01 руб. за период с 11.11.2019 по 05.04.2020 (помещения, расположенные по адресу: Сиреневый бульвар, <...> этаж).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет проверен судом ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени в размере 137, 04 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 2000 руб. на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом в пользу ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" 5905, 64 руб. долга по оплате услуг по содержанию нежилых помещений, 137, 04 руб. пени за период с 11.12.2019 по 05.04.2020, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.В. Селивёрстова