Решение от 27 марта 2020 г. по делу № А66-542/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http:\\my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-542/2020
г.Тверь
27 марта 2020 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Нелидовского городского округа Тверской области (г.Нелидово) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика-Нелидово» (г.Нелидово)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №2-19 от 25.01.2019 в размере 35 999,96 руб. и 2 090,71 руб. пени,


УСТАНОВИЛ:

Администрация Нелидовского городского округа Тверской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с искомым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого заказчика-Нелидово» (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 2-19 от 25.01.2019 в размере 35 999,96 руб. за период с 1 мая 2019 года по 31 июля 2019 года и 2 090,71 руб. пени по состоянию на 31.07.2019, всего 38 090,67 руб. Требования изложены с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений (л.д.5).

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 05 марта 2020 года судом принято решение в виде резолютивной части.

13 марта 2020 года от Общества поступило ходатайство о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Указанное ходатайство подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, ходатайство подлежит удовлетворению.

При этом в соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" мотивированное решение может быть изготовлено только судьей, подписавшим резолютивную часть решения.

Из материалов дела следует, что 25.01.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 2-19 (далее – Договор), согласно которому Обществу предоставлены во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадь 67,6 кв. м, расположенные по адресу: <...>.

Указанные помещения были переданы ответчику согласно акту приема-передачи от 25.01.2019.

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 4 Договора.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата составляет 12 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договору, образовалась задолженностью по арендной плате в сумме 35 999,96 руб. В адрес ответчика была направлена претензия от 14.08.2019 с просьбой погасить задолженность, которая оставлено без ответа (л.д.8,9).

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует статьями 309, 314, 614 ГК РФ.

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ Договоре. Объект аренды идентифицирован.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и Договора.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте Договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору. Мотивированных возражений относительно существа спора ответчиком не заявлено, контррасчет задолженности не представлен.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.4 Договора по истечении установленных сроков внесения арендной платы, Арендатору начисляются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку материалами дела установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, то истцом обоснованно предъявлены к взысканию пени в размере 2 090,71 руб., арифметическая часть расчета пени судом проверена, признана верной.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 2000 руб. С учетом освобождения истца в силу подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого заказчика-Нелидово» (г.Нелидово, ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 11.01.2016) в пользу Администрации Нелидовского городского округа Тверской области (г. Нелидово, ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрирована в качестве юридического лица 28.12.2018) задолженность по арендной плате по договору аренды № 2-19 от 25.01.2019 в размере 35 999,96 руб. и 2 090,71 руб. пени,

а также в доход федерального бюджета 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционной суд (г. Вологда) в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в порядке, установленном АПК РФ.


Судья А.Г.Белова