Решение от 2 июля 2018 г. по делу № А41-31234/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31234/18
03 июля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 02 июля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2018 г.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по исковому заявлению Администрации городского округа Павловский Посад Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 19.12.1991, адрес: 142500, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ВИК" (142500, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 21.10.2013)

о взыскании задолженности по Договору аренды №77 от 17.07.2014 г. за период с 01.04.2017 г. по 27.11.2017 г. в размере 502 034 руб. 92 коп., пени в размере 499 633 руб. 55 коп.,

при участии в заседании: представителей сторон согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ВИК»  (далее – ответчик) со следующими требованиями о взыскании задолженности по Договору аренды №77 от 17.07.2014 г. за период с 01.04.2017 г. по 27.11.2017 г. в размере 502 034 руб. 92 коп., пени в размере 499 633 руб. 55 коп.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

17.07.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земли №77 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату земельный участок с кадастровым номером 50:17:0021529:75,  площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <...> примыкает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:00211529:53, разрешенный вид использования - под размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, категория земель – земли населенных пунктов.

Порядок расчета и оплаты арендной платы определен сторонами в разделе 2 Договора.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2017 г. по делу №А41-66109/17 договор аренды земли №77 от 17.07.2014, заключенный между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "ВИК", расторгнут.

Решение Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2017 г. по делу №А41-66109/17 вступило в законную силу 28 ноября 2017 г.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, общество с ограниченной ответственностью "ВИК" не выполняло надлежащим образом свои обязательства по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договора, в связи с чем, за период с 01.04.2017 г. по 27.11.2017 г. образовалась задолженность в размере 502 034 руб. 92 коп.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2 договора), размер которых по расчетам истца за период с 15.09.2014 по 27.11.2017 составляет 499 633 руб. 55 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 19.05.2017 №1588 исх. с требованием погасить задолженность.

22.01.2018 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия от 16.01.2018 г. №103исх о погашении задолженности.

Поскольку направленные в адрес ответчика письма остались без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений против суммы задолженности по арендной плате не представил, наличие долга не опроверг.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

Как предусмотрено пунктом 6.2 Договора №77 от 17.07.2014 за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленные в материалы дела истцом расчеты задолженности и пени по договорам судом проверены, признаны верными.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "ВИК" в пользу Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области задолженность по Договору аренды №77 от 17.07.2014 г. за период с 01.04.2017 г. по 27.11.2017 г. в размере 502 034 руб. 92 коп., пени в размере 499 633 руб. 55 коп.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "ВИК" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 017 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья                                                                                 А.В. Гринева