Решение от 25 июля 2019 г. по делу № А12-10418/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-10418/2019 «25» июля 2019 года Резолютивная часть решения оглашена 25.07.2019

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности, от ответчика- не явились, уведомлены

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (далее – истец, КЗР Администрации г. Волжского) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» (далее – ответчик,ООО «РусСтройДевелопмент» ) о взыскании арендной платы за пользование земельным участком по договору от 20.06.2012 № 11043аз с 01.10.2018 по 31.12.2018 в сумме 49 131,33 рубля.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец заявил об уменьшении цены иска в связи с перерасчетом размера арендной платы за спорный период по причине ее изменения с учетом новой кадастровой стоимости спорного земельного участка , просит взыскать задолженность за тот же спорный период в сумме 17 408,52 рубля.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца поддержал исковые

требования в полном объеме с учетом заявления об уменьшении цены иска .

Ответчик возражений по исковым требованиям с учетом заявления в порядке ст.

49 АПК РФ не представил, в заседание явку представителя не обеспечил. Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

20.06.2012 между муниципальным образованием городской округ – город

Волжский Волгоградской области, от имени которого выступает Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (арендодатель) и ООО «Группа компания «Деловой мир» (арендатор) заключен договор № 11043аз аренды земельного участка площадью 5793,0 кв.м. , расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Волжское Военной флотилии, 62 , для строительства МКД) .

Договор заключен на срок с 20.06.2012 по 20.06.2015.

18.03.2013 в соответствии с договором уступки прав и обязанностей ООО «Группа компания «Деловой мир» передало ООО «РусСтройДевелопмент» свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 20.06.2012 № 11043аз

Пунктом 5.5 договора предусмотрена возможность арендодателя пересматривать арендную плату в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

По условиям пункта 5.4 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

Рассмотрев заявленные КЗРиГ Администрации г. Волжского исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании задолженности правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 17 408,52 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» в доход федерального бюджета государственную пошлину 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая