Решение от 30 ноября 2020 г. по делу № А40-114034/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-114034/20-16-754

30.11.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 30.11.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.12.2015)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Меджиком» (Адрес: 117334, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: <***>)

третье лицо – ФИО3,

о взыскании 1 522 567 руб. 05 коп.,

при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности б/н от 19.06.2020 г.;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьего лица – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском Обществу с ограниченной ответственностью «Меджиком» (далее – ответчик) о взыскании 1 522 567 руб. 05 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик, являясь застройщиком, нарушил сроки передачи квартиры участнику долевого строительства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.12.2018 г. между ответчиком (застройщиком) и ФИО3 (участником) был заключен договор участия в долевом строительстве № Л38-2-13-181 (далее – Договор).

В соответствии с Договором Застройщик обязан был передать Апартаменты в срок не позднее 31.12.2018 г.

Объект долевого строительства в установленный договором срок участнику долевого строительства передан не был. Фактически, по акту приема-передачи Застройщик передал квартиру только 24.05.2019 г.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

26.05.2020 г. между истцом и третьим лицом заключен Договор цессии № Ш/А-ап-181 от 26.05.2020 года, в соответствии с которым ФИО3 уступила ИП ФИО2 (требование) неустойки за период времени с 01.01.2019 г. по 24.05.2019 г. в размере 1 522 567 руб. 05 коп.

26.05.2020 г. ФИО3 направила в адрес Ответчика досудебную претензию с расчетом неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства и требованием об ее уплате Застройщиком согласно действующему порядку, изложенному в Федеральном законе № 214-ФЗ.

26.06.2020 г. участник долевого строительства направил в адрес Ответчика уведомление о проведенной уступке права требования.

Ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер неустойки не оспорил, доказательств её оплаты не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Для защиты своих прав и законных интересов, истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО4 № ШИМ-181 от 01.07.2020 г.

Согласно расходному кассовому ордеру №15 от 01.07.2020 г. истцом выданы денежные средства в качестве оплаты по договору № ШИМ-181 от 01.07.2020г в размере 29 500 руб.

Данные расходы подлежат возмещению ответчиком в силу ч. 2 ст. 110 АПК РФ.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меджиком» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 неустойку в размере 1 522 567 (один миллион пятьсот двадцать две тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 05 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 29 500 (двадцать девять тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меджиком» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 226 (двадцать восемь тысяч двести двадцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин