Решение от 21 сентября 2017 г. по делу № А13-11853/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-11853/2017
город Вологда
22 сентября 2017 года



         Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2017 года

         Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2017 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Капилир» (ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом города Череповца (ОГРН <***>), Мэрии города Череповца (ОГРН <***>) о признании сделки действительной, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4

при участии от истца –ФИО5 по доверенности от 01.08.2017,  



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Капилир» (далее – Общество) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Череповца (далее – Комитет, ответчик), Мэрии города Череповца (далее – Мэрия, ответчик) о признании действительным соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 05.08.2016, заключенного между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца, обществом с ограниченной ответственностью «Капилир» и ФИО2; соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 11.08.2016, заключенного между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца, обществом с ограниченной ответственностью «Капилир» и ФИО4; соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 11.08.2016, заключенного между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца, обществом с ограниченной ответственностью «Капилир» и ФИО3.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 309-310, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Заявил отказ от исковых требований к Мэрии в полном объеме.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается отказ от исковых требований к Мэрии.

Ответчики и третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили.

Комитет в отзыве на иск указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Мэрия в отзыве пояснила, что не является надлежащим ответчиком по делу, просит в иске к ней отказать.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 15.01.2016 между истцом и Мэрией был заключен договор о развитии застроенной территории в границах муниципального образования «Город Череповец», в соответствии с которым застройщик – ООО «Капилир» обязуется собственнику жилого помещения, с которым заключено соглашение о выплате возмещения, в размере определенном указанным соглашением, в течение одного месяца с момента заключения соглашения произвести выплату возмещения за жилое помещение и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

05.08.2016 между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице комитета по управлению имуществом города Череповца, ООО «Капилир» и гр. ФИО2 было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Выплата возмещения была произведена 09.09.2016.

11.08.2016 между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице комитета по управлению имуществом города Череповца, ООО «Капилир» и гр. ФИО3 было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Выплата возмещения была произведена 12.09.2016.

11.08.2016 между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице комитета по управлению имуществом города Череповца, ООО «Капилир» и гр. ФИО6 было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Выплата возмещения была произведена 12.09.2016.

Согласно п. 3.5 указанных соглашений орган местного самоуправления в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания настоящего соглашения обязан осуществить все необходимые действия для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятое недвижимое имущество.

В связи с изменениями в действующем законодательстве, вступившими в силу с 02.06.2016, при государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав требуется нотариальное удостоверение сделок, направленных на отчуждение долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку в бюджете муниципального образования не предусмотрены денежные средства на оплату нотариальных действий по удостоверению указанных выше соглашений, Комитет не имеет возможности осуществить все необходимые действия для государственной регистрации перехода прав на изъятое недвижимое имущество.

В силу статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Аналогичная правовая норма содержится в п.58 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

        При удовлетворении исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком – Комитетом.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

                                                         р е ш и л :


признать действительным соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 05.08.2016, заключенное между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца, обществом с ограниченной ответственностью «Капилир» и ФИО2; соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 11.08.2016, заключенное между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца, обществом с ограниченной ответственностью «Капилир» и ФИО4; соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 11.08.2016, заключенное между муниципальным образованием «Город Череповец» в лице Комитета по управлению имуществом города Череповца, обществом с ограниченной ответственностью «Капилир» и ФИО3.

         Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Череповца в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капилир» судебные расходы в размере 18 000 рублей.

         Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Капилир» от исковых требований к Мэрии города Череповца в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.


Судья                                                                                             О.И.Лукенюк