Резолютивная часть решения от 23 октября 2023 г. по делу № А40-127070/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-127070/22-180-938
22 сентября 2023 г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СК-207" (117630, <...>, ЭТАЖ 2 ПОМ I К 76, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: <***>)

ответчики:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" (115035, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (117630, <...>, ЭТАЖ/ПОМ/К 2/1/76, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: <***>)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (109012, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: <***>)

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125009, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 11, СТРОЕНИЕ 1, 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2018, ИНН: <***>)

третьи лица:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

Об обязании утвердить и подписать акт реализации инвестиционного проекта в редакции от 21.03.2022.

истец по встречному иску:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА

ответчики по встречному иску:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СК-207"

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"

о взыскании с ООО «СК-207» и ООО «Строительная жилищно-инвестиционная компания» в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет им. А.Н. Косыгина (Технологии. Дизайн. Искусство)» стоимость работ по доделке, обустройству и оснащению мебелью актового зала (3-4 этажи) и помещения, предназначенные под пункт питания (1 этаж), обустройству и оснащению мебелью всех помещений Объекта в размере 202 595 655 руб. 88 коп., а также 34 063 руб. 08 коп. – расходы по уплате нотариального действия по обеспечению доказательств.

В судебное заседание явились: от истца – ФИО1, дов. от 10.01.2023г. от ответчиков:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" – ФИО2, дов. от 26.01.2023г., ФИО3, дов. от 05.03.2022.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" - ФИО4, дов. от 10.01.2023г.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ – ФИО5, дов. от 18.11.2022г.

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – неявка, извещен

от третьих лиц:

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ –ФИО6, дов. от 10.01.2023г.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ – ФИО7, дов. от 18.01.2021г.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ – неявка, извещен

После перерыва в судебное заседание явились: от истца – ФИО1, дов. от 10.01.2023г. от ответчиков:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" – ФИО3, дов. от 05.03.2022.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" - ФИО4, дов. от 10.01.2023г.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ – ФИО5, дов. от 18.11.2022г., ФИО8, дов. от 09.11.2021г.

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – Чупина В.А., дов. от 10.01.2023г.

от третьего лица - неявка, извещен

Судебное заседание проводилось с перерывом с 20.09.2023 по 22.09.2023

РЕШИЛ:

По первоначальному иску:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СК-207" (117630, <...>, ЭТАЖ 2 ПОМ I К 76, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: <***>) и ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" (115035, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>) и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (117630, <...>, ЭТАЖ/ПОМ/К 2/1/76, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: <***>) подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта строительства административно-учебного и жилого комплекса по адресу: <...>, по Инвестиционному контракту б/н от 21 января 2002 года, в редакции от 21 марта 2022 года на следующих условиях:

«1. Во исполнение условий Инвестиционного контракта б/н от 21 января 2002 года (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16 декабря 2010 года, Дополнительного соглашения № 2 от 04 июля 2012 года) Инвестор и Соинвестор произвели работы по строительству на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0002023:110, Объекта - административно-учебного и жилого комплекса по адресу: <...>.

Объект принят в эксплуатацию:

1-я очередь - Жилой комплекс с подземной автостоянкой в осях «9/1-20» / «АН» и благоустройство - на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря 2018 года № 77-202000-008747-2018, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы;

2-я очередь - Административно-учебный комплекс с подземной автостоянкой в осях «1 -9» / «А-Н» и благоустройство - на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04 февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

2. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря 2018 года № 77-202000-008747-2018, Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 04 февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, Объект характеризуется следующими показателями:

2.1 1-я очередь - Объект - Жилой комплекс с подземной автостоянкой в осях «9/1-20» «А- Н» по адресу: <...>:

Общая площадь - 21 546,0 кв.м.:

- подземная часть - 6 773,3 кв.м.; - наземная часть - 14 772,7 кв.м.;

Общая площадь жилых помещений - 9 407,4 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме - 12 138,6 кв.м.;

Количество этажей - 8 + 1 подземный (фактически - 9); Количество секций - 4.

2.2 2-я очередь - Объект - Административно-учебный комплекс с подземной автостоянкой в осях «1 -9» / «А-Н» по адресу: <...>:

- Общая площадь - 7 139,0 кв.м.:

- Общая площадь нежилого помещения - 7 139,0 кв.м.; Количество этажей - 3-45 + 1подземный (фактически - 6);

3. На основании пункта 4.1.1 Инвестиционного контракта б/н от 21 января 2002 года (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16 декабря 2010 года, Дополнительного соглашения № 2 от 04 июля 2012 года) по результатам реализации инвестиционного проекта строительства вновь построенные и принятые в эксплуатацию согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря 2018 года № 77-202000-008747-2018, Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 04 февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, инвестиционные объекты, передаются в собственность Сторон в следующих размерах (площадях):

3.1 В собственность Российской Федерации с последующей передачей Университету в оперативное управление для постановки на баланс и последующей эксплуатации передается:

Административно-учебный комплекс с подземной автостоянкой в осях «1 -9» / «А-Н» по адресу: <...>, общей площадью 7 139,0 кв.м.

Общий объем площадей, передаваемых в собственность Российской Федерации с последующей передачей Университету в оперативное управление по результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с настоящим Актом, составляет 7 139,0 кв.м.

3.2. В собственность Инвестора и Соинвестора передается: 3.2.1. В собственность Инвестора:

Жилой комплекс с подземной автостоянкой в осях «9/1 -20» / «А-Н» по адресу: <...>, общей площадью 21 546,0 кв.м.

Общий объем площадей, передаваемых в собственность Инвестора по результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с настоящим Актом, составляет 21 546,0 кв.м.

3.2.2. Учитывая, что Соинвестор не осуществлял финансирование инвестиционного проекта в объеме, установленном пунктом 1.5 Инвестиционного контракта б/н от 21 января 2002 года (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16 декабря 2010 года, Дополнительного соглашения № 2 от 04 июля 2012 года), передача площадей Соинвестору не производится.

Общий объем площадей, передаваемых в собственность Соинвестора по результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с настоящим Актом, составляет 0,0 кв.м.

3.3. Площади объектов, передаваемых в собственность Сторон согласно п.п. 3.1., 3.2. настоящего Акта, установлены на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря 2018 года № 77-202000-008747-2018, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04 февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

4. Настоящий Акт является основанием для государственной регистрации в установленном законом порядке прав собственности, иных вещных прав Сторон на объекты, передаваемые в соответствии с п.п. 3.1., 3.2. настоящего Акта.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" (115035, ГОРОД МОСКВА, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 33, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739119561, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 7705001020) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СК-207" (117630, ГОРОД МОСКВА, СТАРОКАЛУЖСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 62, ЭТАЖ 2 ПОМ I К 76, ОГРН: 1027739218627, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 7729404011) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.