Решение от 3 сентября 2021 г. по делу № А45-10498/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-10498/2021
г. Новосибирск
03 сентября 2021 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипицыной В.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по исковому заявлению Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области (ОГРН <***>), Здвинский район, Новосибирская область, село Здвинск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 317547600003953),

о взыскании 157 017 рублей 51 задолженности, 113 535 рублей 74 копеек пени,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, доверенность от 09.07.2021 № 383, удостоверение адвоката;

ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области (ОГРН <***>), Здвинский район, Новосибирская область, село Здвинск, (далее – истец), обратилась с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 317547600003953), г. Новосибирск, (далее – ответчик), о взыскании 184 979 рублей 16 копеек, пени в размере 139 577 рублей 35 копеек (с учетом ходатайства истца об уточнении исковых требований, удовлетворенного судом в судебном заседании).

В порядке положений пункта 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва или возражений по иску не представил. К урегулированию спора стороны не пришли.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, 29 мая 2019 г. между Администрацией Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области (далее - арендодатель), с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор), заключен договор аренды нежилых помещений.

По заключенному договору аренды нежилых помещений арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение площадью 59,1 кв.м., расположенное по адреску: <...>, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 29 мая 2019 г.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды нежилых помещений от 29 мая 2019 г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 11 288 рублей 10 копеек в месяц, без учета НДС (из расчета 191 руб. за один квадратный метр в месяц, без учета НДС).

Согласно п.п. а, п. 3.2. Договора аренды нежилых помещений оплата арендной платы должна осуществляться арендатором ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца и в течении 2-х дней после оплаты представлять арендодателю копию платежного поручения о перечислении арендной платы.

В нарушение п. 3.1 и п.п. а, п. 3.2. Договора по состоянию на 12 июля 2021 г. арендные платежи за период с 01.03.2020г. по 12.07.2021 года в размере 184 979 рублей 16 копеек, индивидуальным предпринимателем ФИО1 внесены не были.

В соответствии с п.п. а, п. 4.1 за нарушение п. 3.1 и п.п. а, п. 3.2. Договора аренды нежилых помещений в случае неуплаты арендных платежей в сроки начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы.

Размер начисленной истцом пени по состоянию на 12.07.2021 года составляет 139 577 рублей 35 копеек

04.02.2020 г. № 89 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и пени, однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательства по оплате арендной платы не исполнены, в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.

Рассмотрев исковое заявление истца, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора и статьями 309, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 184 979 рублей 16 копеек, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.п. а, п. 4.1 за нарушение п. 3.1 и п.п. а, п. 3.2. Договора аренды нежилых помещений в случае неуплаты арендных платежей в сроки начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы.

Согласно расчету истца размер пени составляет 139 577 рублей 35 копеек по состоянию на 12.07.2021 года.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным.

Ответчиком расчет не оспорен, о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства не заявлено.

Таким образом, арбитражный суд считает исковые требования истца в части взыскания неустойки законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по госпошлине в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317547600003953), в пользу Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области (ОГРН <***>), Здвинский район, Новосибирская область, село Здвинск, задолженность по арендной плате за период с 01.03.2020г. по 12.07.2021 года в размере 184 979 рублей 16 копеек, пени в размере 139 577 рублей 35 копеек по состоянию на 12.07.2021 года.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317547600003953), г. Новосибирск в доход федерального бюджета 9491-00 рубль государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

А.И. Айдарова