Решение от 11 июня 2021 г. по делу № А45-11602/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-11602/2021
г. Новосибирск
11 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 11 июня 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Галерея» (ИНН <***>), г. Новосибирск

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «СТАТУС» (ОГРН <***>), г. Новосибирск;

2) Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск

третье лицо: ФИО2, р.п. Кольцово, Новосибирский район

о признании недостоверным и не соответствующим действительности отчета об оценке № 152/4 от 09.03.2021, установлении начальной продажной цены объекта незавершенного строительства

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО3 по доверенности от 14.04.2021, паспорт, копия диплома

ответчиков: 1) ФИО4 директор, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт; 2) ФИО5 о доверенности от 16.12.2020, паспорт

третье лицо: извещен, не явился

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Галерея» (далее – истец, ООО «Галерея») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СТАТУС» (далее – ответчик-1, ООО «Статус»), Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска (далее – ответчик-2, Департамент) о признании недостоверным и не соответствующим действительности отчет об оценке № 152/4 от 09.03.2021 об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> стр., установлении начальной продажной цены с торгов объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:072115:271, степенью готовности 56%, площадью застройки 1216,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> в размере 45 241 000, 00 рублей, в том числе НДС.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО2 (далее – ФИО2).

Исковые требования мотивированы тем, что цена изъятого у истца и индивидуального предпринимателя ФИО2 по решению суда объекта незавершенного строительства, подлежащего продаже с публичных торгов, определенная на основании оспариваемого отчета, является завышенной, что ведет к искусственному сокращению потенциальных участников торгов и, как следствие, нарушает права и законные интересы ООО «Галерея», как одного из собственников объекта.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии третьего лица, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.10.2020 по делу №А45-42230/2019 по иску Мэрии города Новосибирска спорный Объект изъят у ИП ФИО2 и ООО «Галерея» путем продажи с публичных торгов.

Департаментом организовано проведение аукциона по продаже Объекта, дата и время проведения аукциона 18.05.2021, начальная цена Объекта определена на основании Отчета об оценке № 152/4 от 09.03.2021, выполненного ООО «Статус», и составила 124 962 000,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об отказе от требования об установлении начальной продажной цены с торгов объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:072115:271, степенью готовности 56%, площадью застройки 1216,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> в размере 45 241 000, 00 рублей, в том числе НДС.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

По правилам пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Рассмотрев отказ ООО «Галерея» от требования об установлении начальной продажной цены с торгов объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:072115:271, степенью готовности 56%, площадью застройки 1216,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> в размере 45 241 000, 00 рублей, в том числе НДС, суд установил, что он не противоречит закону, не нарушает права других лиц и заявлен полномочным лицом, в связи с чем принимается судом.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

В ходе судебного заседания директор ООО «Статус» ФИО4, выполнивший спариваемый Отчет об оценке № 152/4 от 09.03.2021, признал требование истца о признании отчета недостоверным и не соответствующим действительности.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ООО «Статус» изготовлен новый Отчет об оценке № 152/4 от 07.05.2021, оспариваемый отчет отозван у Департамента.

От истца и Департамента возражений против признания иска ООО «Статус» не поступило.

Доказательств того, что признание иска противоречило закону либо нарушало права или законные интересы других лиц, в материалах дела не имеется. Полномочий представителя ответчика ООО «Статус» подтверждены.

Признание иска ООО «Статус» принято судом.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания недостоверным и не соответствующим действительности отчет об оценке № 152/4 от 09.03.2021 об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> стр.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы ООО «Галерея» по уплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей подлежат взысканию с ООО «Статус» в пользу истца.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Галерея» от требования об установлении начальной продажной цены с торгов объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:072115:271, степенью готовности 56%, площадью застройки 1216,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> в размере 45 241 000, 00 рублей, в том числе НДС. Производство по делу в указанной части прекратить.

Признать недостоверным и не соответствующим действительности отчет об оценке № 152/4 от 09.03.2021 об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> А45-11602/2021 142/1 стр.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТАТУС» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Галерея» (ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.В. Абаимова