Решение от 12 июля 2024 г. по делу № А60-6988/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6988/2024
12 июля 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2024 года Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С.

Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>,

ОГРН <***>) к АО "Военторг-Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 29 908 руб. 64 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: неяка,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от

07.03.2024 (онлайн).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности

разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился с иском к АО "Военторг-Центр" о взыскании 29 908

руб. 64 коп., из которых 28 572 руб. 98 коп. неосновательное обогащение

за период с 01.03.2023 по 31.12.2023, проценты за период с 11.03.2023 по

31.12.2023 в размере 1 335 руб. 66 коп.

От ответчика приобщен отзыв, просит в удовлетворении иска

отказать. От истца приобщены возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выпискам из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0109002:92 площадью 40 793 кв.м. по адресу: <...>, расположено нежилое здание – чайная с кадастровым номером 66:56:0109002:160 площадью

224кв.м., принадлежащее АО «Военторг-Центр» на праве собственности (право собственности зарегистрировано 16.04.2010 за № 66-6602/213/2009-415).

Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:92 площадью 40 793 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет 31.08.2005г., с 29.06.2018г. земельный участок находится в собственности муниципального образования «город Нижний Тагил» (право собственности зарегистрировано 29.06.2018 № 66:56:0109002:9266/002/2018-2).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2023 по делу № А60-24961/2023 установлено, что ответчиком используется часть земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109002:92 площадью 224 кв.м.

С 19.10.2023 земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:92 снят с кадастрового учета. 30.10.2023 под зданием ответчика (чайной) с кадастровым номером 66:56:0109002:160 выделен и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:1144 площадью 423 кв.м. с присвоением адреса <...> земельный участок 43а, с видом разрешенного использования «общественное питание».

Договор аренды земельного участка между АО «Военторг-Центр» и Администрацией города Нижний Тагил заключен не был.

В соответствии с ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Ответчик не являлся землепользователем, землевладельцем указанных участков, соответственно не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельными участками, следовательно, обязан был вносить арендную плату.

За период фактического пользования земельным участком ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберёг денежные средства, которые должен был выплатить за использование земельными участками в форме арендной платы.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Решением Нижнетагильской городской Думы от 23.03.2023 № 11.


В соответствии с п.2. ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В п.2. ст.1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, сумма обоснованно заявленных требований составляет 29 908 руб. 64 коп., из которых 28 572 руб. 98 коп. неосновательное обогащение за период с 01.03.2023 по 31.12.2023, проценты за период с 11.03.2023 по 31.12.2023 в размере 1 335 руб. 66 коп.

Доводы отзыва отклоняются судом. 1) По вопросу применения ставки арендной платы

Ответчик считает, что истец неправомерно применил ставку арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка - 9,59 «иное использование».

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2023 по делу № А60-24961/2023 установлено, что ответчиком используется часть земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109002:92 площадью 224 кв.м. (решение вступило в законную силу).

С 19.10.2023 земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:92 снят с кадастрового учета. 30.10.2023 под зданием ответчика (чайной) с кадастровым номером 66:56:0109002:160 выделен и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:1144 площадью 423 кв.м. с присвоением адреса <...> земельный участок 43а, с видом разрешенного использования «общественное питание».

С учетом изложенного истец при расчете суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в спорный период применил следующие ставки арендой платы в процентах от кадастровой стоимости:

в период с 01.03.2023 по 18.10.2023 - 9,59 наименование вида разрешенного использования земельного участка «иное использование» (исходя из площади земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109002:92 = 224кв.м.);

в период с 19.10.2023 по 29.10.2023 - 9,59 наименование вида разрешенного использования земельного участка «иное использование» (УПКС по данному сегменту) (исходя из площади земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109002:92 =224 кв.м.);


в период с 30.10.2023 по 31.12.2023 - 6,4 код вида разрешенного использования земельного участка «общественное питание (исходя из площади земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109002:1144 =423 кв.м.).

2) По вопросу периода задолженности.

Ответчик считает, что истцом неверно определен период задолженности с 01.03.2023 по 31.12.2023, полагая, что начало периода задолженности начинается с 21.04.2023.

Доводы ответчика о начале периода задолженности, изложенные в отзыве на исковое заявление, несостоятельны, противоречат решению Арбитражного суда Свердловской области о 23.10.2023 по делу № А6024961/2023.

Решением суда с ответчика взыскана сумма за период по 28.02.2023, а проценты за пользование чужими денежными средствами по 20.04.2023.

В связи с изложенным, истцом правомерно определено начало периода задолженности за фактическое пользование земельным участком - с 01.03.2023.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АО «Военторг-Центр» в пользу Администрации города Нижний Тагил 29 908 руб. 64 коп., из которых 28 572 руб. 98 коп. - долг, 1 335 руб. 66 коп. – проценты.

Взыскать с АО «Военторг-Центр» в федеральный бюджет 2000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.05.2024 3:21:56

Кому выдана Трухин Владимир Сергеевич