Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А70-8133/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8133/2017
г.

Тюмень
12 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен  12 сентября 2017 года


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании материалы дела по иску

Департамента имущественных отношений  Администрации города Новый Уренгой к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 1 419 820 рублей 50 копеек

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2

при участии в заседании:

представители истца: не явились;

представители ответчика: не явились;

установил:

Департамент имущественных отношений  Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №  НУ-118-16 от 17.05.2016 года в размере 1 340 374 рублей 68 копеек, 79 445 рублей 82 копейки – пени.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Представители истца и  ответчика в судебное заседание не явились.  От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителей. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей истца и  ответчика.

Ответчик возражения против иска не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела, 17 мая 2016 года между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № НУ-118-16, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, имеющий: вид разрешенного использования - рынки; кадастровый номер 89:11:050202:310; площадь 836 кв.м, расположенный в ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона, занятый зданием, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

Земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи.

Срок действия договора в соответствии с пунктом 2.1  определен с 25 декабря 2013 года до 25 декабря 2062 года.

Договор зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке  05 августа 2016  года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что  арендная плата начинает исчисляться с 25 декабря 2013 года. Первый платеж  производится Арендатором в течение 30 календарных дней после государственной регистрации договора.

Согласно пункту 3.4 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально  за I квартал - до 10 апреля  текущего года, за II квартал – до 10 июля текущего года, за III квартал - до 10 октября текущего года, за IV квартал  платеж вносится до 10 декабря текущего года.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства в рамках договора, внесение арендных платежей за пользование земельным участком исполнял с нарушением срока.

Согласно расчету истца, задолженность за период с 25.12.2013 по 31.12.2016   составляет 1 340 374 рубля 68 копеек. Ответчик возражений относительно размера, либо основания предъявляемой ко взысканию задолженности не заявил.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

 Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании суммы арендной платы  в размере 1 340 374 рубля 68 копеек подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 79 445 рублей 82 копеек за период с 17.06.2016 по 31.12.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 6.2. договора в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные п. 3.3., п. 3.4. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 79 445 рублей 82 копеек.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в размере 27 198 рублей в доход федерального бюджета.   

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Иск  удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений  Администрации города Новый Уренгой 1 340 374 рубля 68 копеек – долга, 79 445 рублей 82 копейки – пени.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в  доход федерального бюджета 27 198 рублей -  государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.


  Судья


Макаров С.Л.