Решение от 7 октября 2025 г. по делу № А43-7260/2025

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-7260/2025


г. Нижний Новгород                                                                                   08 октября 2025 года


Дата объявления резолютивной части решения 25 сентября 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 08 октября 2025 года.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр судьи 57-188),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ясинской А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Меридиан-Голяткино» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об установлении юридического факта,

заинтересованные лица: Администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Росимущества по Нижегородской области


без участия представителей

установил:

заявлено требование об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным: земель площадью 56 000 кв.м., 2 352 000 кв.м.,       2 128 000 кв.м., состоящих из земельных долей (81 доля по 56 000 кв.м. каждая) в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:51:0000000:6 (с учетом уточнения исковых требований).

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

В обоснование заявленного требования заявитель указал, что на протяжении многих лет ведет сельскохозяйственную деятельность на земельном участке с кадастровым номером 52:51:0000000:6, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, тер. в границах Ардатовского района.

Распоряжением главы администрации Ардатовского района Нижегородской области от 10.01.1993 № 31-р колхоз «Голяткинский» был реорганизован в коллективное предприятие «Голяткинское» в форме товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) с коллективной совместной формой собственности на землю, утвержден устав и за товариществом закреплено в коллективную собственность 4 061 га сельскохозяйственных угодий.

В соответствии с данным распоряжением гражданам были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю в составе земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,6 га, каждому без выдела в натуре.

Впоследствии товарищество было реорганизовано в общество открытого типа «Голяткино». В 1999 году общество преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Голяткинский», а в 2016 году в ООО «Меридиан-Голяткино».

12.02.2004 земельный участок с кадастровым номером 52:51:0000000:6 из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего ТОО «Голяткинское» поставлен на кадастровый учет.

В 2022 году администрация Ардатовского района Нижегородской области произвела проверку и составила списки собственников невостребованных земельных долей, которые в течение более трех лет с момента приобретения прав на земельную долю ею не распоряжались, не использовали самостоятельно землю по назначению, не сдавали ее в аренду, не производили уплату земельного налога.

Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) Закон  орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с пунктом 5 статьи 12.1 Закон № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, на основании пункта 7 статьи 12.1 Закон № 101-ФЗ, администрация Личадеевского сельского совета Ардатовского муниципального района Нижегородской области постановлением от 01.08.2022 № 52 утвердила список из 281 невостребованной земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 52:51:0000000:6.

Как указывает истец, в соответствии со статьей 12.1 Закона № 101-ФЗ, Ардатовским районным судом за администрацией Личадеевского сельсовета Ардатовского района Нижегородской области признано право муниципальной собственности на принадлежащие ответчикам невостребованные земельные доли площадью 5,6 га каждая в земельном участке с кадастровым номером № 52:51:0000000:6 по адресу: Нижегородская область, Ардатовский р-н, тер. в границах Ардатовского района.

В подтверждение ведения производственной деятельности на земельных участках истцом представлены следующие документы: справки Управления сельского хозяйства и земельной реформы администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области исх. № 01-09/18 от 03.02.2025 на 2 128 000 кв.м., исх. № 01-09/19 от 03.02.2025 на 56 000 кв.м. исх. № 01-09/20 от 03.02.2025 на 2 352 000 кв.м.; акты расхода семян и посадочного материала за период с 2018 года; акты об использовании минеральных, органических и бактериальных удобрений за период с 2018 года; приказ об утверждении нумерации полей хозяйства от 04.03.2018 № 6.

Также в материалы дела представлена справка Управления сельского хозяйства администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области от 01.04.2025 №01-09/43, согласно которой управление подтверждает, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Голяткинский», как правопреемник ООО «Голяткинское» (ТОО «Голяткинское») с 1999 по 2016 год (до момента преобразования в ООО «Меридиан-Голяткино») вел сельскохозяйственную деятельность на земельных участках площадью 56 000 кв.м., 2 352 000 кв.м., 2 126 000 кв.м., состоящих из земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:51:0000000:6 общей площадью 17 532 669 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира: почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Ардатовский, тер. в границах Ардатовского района, находящихся в муниципальной собственности Ардатовского муниципального округа Нижегородской области.

На основании сообщения администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о возможности приобретения земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:51:0000000:6, размещенного в газете «Наша жизнь» № 32 (12757) от 12.08.2022, ООО «Меридиан-Голяткино» обратилось в администрацию Ардатовского муниципального округа Нижегородской области с заявлениями от 03.02.2025 исх. № 8 и 8/1 о заключении договора купли-продажи земельных долей, находящихся в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных муниципальных долей, без проведения торгов, однако 13.02.2025 получило отказ исх. № Исх-101-74903/25.

Основанием для отказов указано, что единственным легитимным фактом подтверждения фактического использования земельных участков может выступать установление фактов, имеющих юридическое значение (факта владения и пользования недвижимым имуществом).

Установление факта использования земельного участка необходимо заявителю для применения администрацией (заинтересованным лицом) пункта 5.1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ, а именно: передачи в собственность или аренду без проведения торгов заявителю как сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

На основании части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В части 2 указанной статьи приведен перечень фактов, об установлении которых арбитражный суд рассматривает дела. Данный перечень не является исчерпывающим.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении заявления суд устанавливает: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217 и часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных процессуальных норм и разъяснений юридический значимый факт представляет собой факт реальной действительности, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения правоотношения и не связанный с разрешением какого-либо спора, в котором соответствующее обстоятельство составляет предмет доказывания.

Данный объект в реестрах имущества государственной собственности, муниципальной собственности, федерального имущества не числятся. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из материалов настоящего дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Суд, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, совокупность представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу, что требования заявителя являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления относятся на истца

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

заявление удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования общества с ограниченной ответственностью «Меридиан-Голяткино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным: земель площадью 56 000 кв.м., 2 352 000 кв.м., 2 128 000 кв.м., состоящих из земельных долей (81 доля по 56 000 кв.м. каждая) в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:51:0000000:6.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд ВолгоВятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                      А.Н.Дерендяева