Решение от 20 июня 2019 г. по делу № А12-11394/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-11394/2019

«20» июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2019

Полный текст решения изготовлен 20.06.2019

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области (ИНН: <***>/ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат «Михайловский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о расторжении договора аренды земельного участка

(в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат «Михайловский» (далее – ООО «Агрокомбинат «Михайловский», ответчик) о расторжении договора на аренды земли № 3283 от 01.07.2016.

Истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив представленные в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 3283 от 01.07.2016 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 650 210, 0 кв.м, местонахождение земельного участка: Ориентир Волгоградская область, Камышинский район, с. Семеновка. Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на северо-запад, со сроком действия с 10.07.2016 по 09.07.2065 (далее – договор).

По акту приема-передачи от 01.07.2016 арендодатель передал, а арендатор принял в пользование вышеназванный земельный участок.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено право арендодателя досрочно расторгнуть договор в случаях использования земельного участка с нарушением условий договора.

Судом установлено, что ООО «Агрокомбинат «Михайловский» не исполняет свои обязательства по оплате арендных платежей, что подтверждается решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.03.2018 по делу №А12-1335/2018.

Разделом 5 договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения договора одной из сторон другая сторона вправе направить уведомление о расторжении договора, а в случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления, соответствующая сторона вправе обратиться в суд.

В связи с наличием задолженности Администрацией направлено в адрес ООО «Агрокомбинат «Михайловский» уведомление № 58 от 31.05.2018 о погашение задолженности, а в случае непогашения задолженности договор на аренду будет расторгнут.

Уведомление было направлено по имеющемуся у истца адресу ответчика и получено последним 13.06.2018.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу части 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором срок, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора должен направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора истцом был соблюден в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то соответственно, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор на аренду земли № 3283 от 01.07.2016, заключенный между администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области (ИНН: <***>/ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат «Михайловский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат «Михайловский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


СУДЬЯ Е.С. Пятернина