Определение от 5 мая 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края


<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-9873/2025
г. Хабаровск
06 мая 2026 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 27.04.2026. Судебный акт в полном объеме изготовлен 06.05.2026.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Чирковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Г.,


рассматривает в судебном заседании ПАО «Сбербанк России» (вх. № 6598 от 19.01.2026),

об утверждении мирового соглашения (локального плана реструктуризации) в

рамках дела о банкротстве ФИО1 (ранее – ФИО2) Алёны Леонидовны (далее –

должник, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, г. Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский

край, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 681017,

<...>)


третье лицо: ФИО3

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Должник обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании его банкротом. Определением от 29.07.2025 заявление принято к производству.

Решением от 08.09.2025 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО4, из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Эверест».

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 168 от 13.09.2025

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 16.01.2026 по делу № А73-9873/2025 включены в реестр требования ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 30.12.2014 в размере 397 117,46 руб., из которых: 395 441,44 руб. основной долг, 1 676,02 руб. – проценты, а также по договору на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи международной кредитной карты от 31.08.2022 в размере 257 038,86руб., из которых: 235 987,51 руб. – основной долг, 19 347, 75руб. – проценты, 1 703,60 руб. – неустойка.

Учтены в реестре требований кредиторов требование по кредитному договору <***> от 30.12.2014 в размере 397 117,46 руб., как обеспеченное залогом следующего имущества: квартира, площадью 67,5 кв.м., адрес местонахождения: Хабаровский край,

г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Гагарина, д. 16, кв. 16, кадастровый номер: 27:22:0031109:676.

19.01.2026 ПАО «Сбербанк России» обратилось с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного между должником и кредитором ПАО «Сбербанк России».


Определением от 24.02.2026 заявление принято к производству, назначено в судебное заседание на 07.04.2026.

К дате судебного заседание в материалы дела от должника поступило ходатайство о приобщении копии мирового соглашения (вх.62953 от 07.04.2026), от третьего лица ФИО3 – согласие на утверждение мирового соглашения (вх.62955 от 07.04.2026).

Судебное заседание по рассмотрению заявления откладывалось определением от 07.04.2026 до 27.04.2026.

24.04.2026 (вх. 75694) от третьего лица ФИО3 поступили сведения о доходах в подтверждение возможности исполнения мирового соглашения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещённые в порядке статей 121-123 АПК РФ не явились. Дело рассмотрено в соответствии со статьёй 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.


Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Исходя из положений пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В силу пункта 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом (п. 3 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 8 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве отдельное мировое соглашение не утверждается арбитражным судом в случае, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным.

Согласно правовому подходу, изложенному в Определении Верховного суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 при отсутствии просроченной задолженности по обеспеченному обязательству (когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом), учитывая


конституционную значимость права на жилище, суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

В случае необоснованного разумными экономическими причинами отказа кредитора от заключения мирового соглашения (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

На основании части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Сбербанк России» и должником заключен кредитный договор <***> от 30.12.2014, на основании которого Заемщику был выдан кредит в сумме 1 870 000 рублей сроком на 240 мес. под 11.9 % годовых на приобретение объекта недвижимости.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 30.12.2014 в залог предоставлены часть жилого дома по адресу: квартира, площадью 67,5 кв.м., адрес местонахождения: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Гагарина, д. 16, кв. 16, кадастровый номер: 27:22:0031109:676.

По состоянию на 02.09.2025 образовалась задолженность в размере 397 117,46 рублей, из которых: 1 676,02 руб. – просроченные проценты; 395 441,44 руб. – просроченный основной долг

Указанная задолженность послужила основанием для предъявления требований о включении в реестр требований кредиторов.

В материалы дела представлено мировое соглашение, подписанное представителем кредитора ПАО «Сбербанк России», должником, третьим лицом ФИО3, финансовым управляющим ФИО4.

Спорное недвижимое имущество, являющееся предметом залога, исходя из представленных сведений ЕГРН соответствует критериям единственного жилья, предусмотренным статьёй 446 ГПК РФ.

Фактически, условия мирового соглашения предполагают отказ должника от освобождения от исполнения обязательств в порядке статьи 213.28 Закона о банкротстве по результатам процедуры банкротства по отношению к данной задолженности с одной стороны, но отказ кредитора от реализации объекта недвижимости немедленно в порядке статей 138, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве в ходе процедуры банкротства, что соответствует балансу интересов сторон и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, применительно к положениям статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, заявление об утверждении мирового соглашения на согласованных сторонами условиях подлежит удовлетворению, а производство по требованию залогового кредитора – прекращению.

Руководствуясь статьями 100, 213.24, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное сторонами, в следующей

редакции:


«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>,


ОГРН<***>), в лице ФИО5, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край, адрес рег: <...>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО4, член Ассоциации Арбитражных Управляющих «Эверест».

и третье лицо


ФИО3 (дата рождения: 31.07.1985 г., место рождения: с. Балахтон Козульского р-на Красноярского края, адрес регистрации: г. Комсомольск-на- Амуре, ул. Гагарина, д. 16, кв. 16, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

с другой стороны,


далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А73-9873/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Хабаровского края находится дело А73-9873/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда от «08» сентября 2025 г. (резолютивная часть объявлена «02» сентября 2025 г.) Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО6. Размер заявленных требований составляет 654 156,32 руб., из них 397 117,46 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 30.12.2014 г. (долее – Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества должника:

- квартира, площадью: 67,5кв.м., кадастровый номер: 27:22:0031109:676, расположенная по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Гагарина, д. 16, кв. 16.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО6 было принято к производству

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 389 730 (Триста восемьдесят девять тысяч семьсот тридцать) рублей 65 копеек (ссудная задолженность).

Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- квартира, площадью: 67,5кв.м., кадастровый номер: 27:22:0031109:676, расположенная по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Гагарина, д. 16, кв. 16, находящиеся в общей долевой собственности ФИО3 , ФИО6.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным


пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования Кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А73-9873/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-9873/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-9873/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 23581,00 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Хабаровского края.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-9873/2025 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требования Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового


соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Хабаровского края, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее «20» января 2035 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 20 Кредитного договора Кредитору уплачивается неустойка в размере ½ процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу А73-9873/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Третьего лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное


досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций:

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу А73-9873/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

квартира, площадью: 67,5кв.м., кадастровый номер: 27:22:0031109:676, расположенная по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Гагарина, д. 16, кв. 16.

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Хабаровского края для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п. 20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 36 445,66 Рублей, относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 6 (шести) месяцев с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.


23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Хабаровского края.

26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Хабаровского края.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Хабаровского края утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 30.12.2014 г. Как требования, обеспеченного залогом имущества Должника. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 30.12.2014 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

28.Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Производство по обособленному спору по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России», вх. № 194802 о включении требования в размере 654 156,32 руб. в реестр требований кредиторов ФИО6, прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 511,96 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия.

Судья А.В. Чиркова