Решение от 25 июля 2019 г. по делу № А33-4357/2019

418/2019-197592(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

25 июля 2019 года Дело № А33-4357/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в су-

дебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мера» (ИНН <***>, ОГРН

1062466119385) о взыскании долга, пени, в присутствии: от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 15.01.2019, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Работько Н.В.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мера» (далее – ответчик) о взыскании 1 553 644 руб. 57 коп. долга, 251 354 руб. 38 коп. пени по договору аренды от 06.09.2016 № 16-1080.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.02.2019 возбужде- но производство по делу.

Истец исковые требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 1 537 817 руб. 08 коп. долга за период с 27.12.2017 по 30.11.2018, 251 354 руб. 38 коп. пени за период с 01.07.2018 по 15.11.2018.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для про- ведения сверки расчетов.

Поскольку оплаченная ответчиком сумма учтена истцом при уточнении исковых требований, ходатайство об отложении судебного разбирательства отклонено судом.

От ФИО2 (конкурсного кредитора ООО «Мера») поступило ходатайство о вступ- лении в дело в качестве третьего лица.

Ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица судом отклонено, поскольку решение по настоящему делу не порождает для него прав и обязанностей, не влияет на них по отношению к сторонам по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмот- рения спора, обстоятельства.

06.09.2016 между Департаментом (арендодатель) и ООО «Мера» (далее – арендатор) за- ключен договор аренды земельного участка № 1080 (далее – договор), в соответствии с

пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:96, находящийся в охранной зоне инженер- ных сетей: электроснабжения, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, (далее - участок), для использования в целях завершения строительства здания дома быта и инженерного обеспечения в границах, указанных в кадастро- вом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 7633 кв.м. (приложение 1).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 14.04.2010 по договору аренды от 12.08.2010 № 1256.

Срок договора аренды – с 10.08.2016 по 09.08.2019 (пункт 2.1 договора); условия насто- ящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключе- ния договора, а именно с 14.04.2016 (пункт 2.3 договора).

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет

267 209,19 руб. в месяц. Первый платеж по договору начисляется с 14.04.2016 по 30.09.2016 (пункт 3.2 договора). Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме

1 487 464,49 руб. вносится в течение 30 дней с момента подписания договора (пункт 3.3 договора). Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа месяца квартала, за который вносится арендная плата (пункт 3.5 договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арен- додателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки (пункт 5.2 договора).

Истец направил ответчику претензию от 19.11.2018 исх. № 30859 с требованием опла- тить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 1 537 817 руб. 08 коп. долга за период с 27.12.2017 по 30.11.2018, 251 354 руб. 38 коп. пени за период с 01.07.2018 по 15.11.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и тре- бованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 06.09.2016 № 1080 и регламентированы главами 24, 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязу- ется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование иму- ществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяют- ся договором аренды.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2.1. договора срок аренды участка установлен с 10.08.2016 по 09.08.2019 Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 14.04.2016 (пункт 2.3 договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 14.04.2010 по договору аренды от 12.08.2010 № 1256.

С учетом оплат размер долга по расчету истца составляет 1 537 817 руб. 08 коп.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и дей- ствующим законодательством, подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 1 537 817 руб. 08 коп. долга за период с 27.12.2017 по 30.11.2018 подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 от N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за ис- ключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммуналь- ных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабже- ние через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления N 63).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, кото- рую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего испол- нения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки.

Истец начислил ответчику неустойку в размере 251 354 руб. 38 коп. за период с 01.07.2018 по 15.11.2018, на долг, который также относится к текущим требованиям, поскольку определение о принятии к производству заявления о знании ООО «Мера» банкротом по делу № А33-33890/2017 вынесено 27.12.2017.

Поскольку ответчик допускал просрочку в оплате арендной платы, данная сумма не- устойки также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджета согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участ- вующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мера» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 1537817 руб. 08 коп. долга, 251354 руб. 38 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мера» в доход федерального бюджета 30892 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.А. Альтергот

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.03.2019 7:11:27

Кому выдана Альтергот Марина Александровна