Решение от 10 апреля 2024 г. по делу № А57-27784/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-27784/2023
10 апреля 2024 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 09.04.2024

Полный текст решения изготовлен 10.04.2024

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Курышиным А.О., рассмотрев в судебном заседании заявление

Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, Саратовская область, г.Хвалынск,

к Дочернему закрытому акционерному обществу «Волгоцентр» Открытого акционерного общества «Запсибгазпром», ОГРН <***> ИНН <***>, Тюменская область, г. Тюмень,

Акционерное общество «Ишбанк», г.Москва.

Третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

Акционерное общество «Ишбанк», г.Москва,

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАПСИБГАЗПРОМ"

о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества

при участии:

от истца - ФИО1 дов. от 26.01.2024 г.,



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области к Дочернему закрытому акционерному обществу «Волгоцентр» Открытого акционерного общества «Запсибгазпром» с исковым заявлением, в котором просит суд:

"Прекратить право собственности Дочернего закрытого акционерного общества «Волгоцентр» Открытого акционерного общества «Запсибгазпром» (ОГРН <***> ИНН <***>) и установить факт бесхозяйности в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

Нежилое здание площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1376;

Нежилое здание площадью 307,7 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1362;

Нежилое здание площадью 113,8 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1086;

Нежилое здание площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1374;

Нежилое здание площадью 677 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1373;

Нежилое здание площадью 447,7 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1378;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о праве собственности Дочернего закрытого акционерного общества «Волгоцентр» Открытого акционерного общества «Запсибгазпром» (ОГРН <***> ИНН <***>) на объекты недвижимого имущества:

Нежилое здание площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1376;

Нежилое здание площадью 307,7 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1362;

Нежилое здание площадью 113,8 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1086;

Нежилое здание площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1374;

Нежилое здание площадью 677 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1373;

Нежилое здание площадью 447,7 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1378;

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении нежилого здания площадью 113,8 кв.м., расположенного по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1086.".

Отводов суду не заявлено.

АО "Ишбанк" предоставил отзыв на иск в котором указывает что запись об ипотеке погашена

Истец заявил ходатайство об отказе от иска в отношении АО "Ишбанк"

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

Требования истца основаны на тех обстоятельствах, что В собственности Хвалынского муниципального района находится земельный участок с кадастровым номером 64:49:020303:1, расположенный по адресу: <...> д.ЗЗб, площадью 15282,62 кв.м., категории земель населенных пунктов, предназначенный для производственной деятельности.

В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 64:49:000000:1086; 64:49:000000:1362; 64:49:000000:1373; 64:49:000000:1374; 64:49:000000:1376; 64:49:000000:1378;

Вышеуказанные объекты представляют собой комплекс нежилых зданий (сооружений), находящихся в полуразрушенном (аварийном) состоянии.

Из сведений выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости усматривается, что их правообладателем значится Дочернее Закрытое акционерное общество «Волгоцентр» Открытого акционерного общества «Запсибгазпром» (ОГРН <***> ИНН <***>) (далее по тексту- ДЗАО «Волгоцентр»).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), ДЗАО «Волгоцентр» (ОГРН <***> ИНН <***>) прекратило свою деятельность 30.09.2010 года в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Органы местного самоуправления осуществляют полномочия по решению вопросов местного значения, связанные с жизнеобеспечением населения.

Согласно п.З, 6.1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся также владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района; участие в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма на территории муниципального района;

Нахождение на земельном участке с кадастровым номером 64:49:020303:1, расположенном по адресу: <...> д.ЗЗб, площадью 15282,62 кв.м., категории земель населенных пунктов, предназначенном для производственной деятельности, зарегистрированных в ЕГРП объектов недвижимости, правообладатель которых прекратил свою деятельность и исключен из реестра юридических лиц, препятствует администрации Хвалынского муниципального района владению, пользованию и распоряжению данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Кроме того, заброшенные и разрушающиеся здания представляют собой угрозу для жизни и здоровья людей, в том числе детей, могут повлечь случаи травматизма, а также создают потенциальные возможности для проявлений терроризма.

Объекты недвижимости находятся на земельном участке, принадлежащем на праве муниципальной собственности Хвалынскому муниципальному району.

Учитывая, что ДЗАО «Волгоцентр» (ОГРН <***> ИНН <***>) прекратило свою деятельность 30.09.2010 года, то есть более десяти лет назад, считаем, что сохранение в ЕГРП записей о правах на объекты недвижимого имущества препятствует собственнику земельного участка Хвалынскому муниципальному району распоряжению данным земельным участком.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. В порядке, предусмотренном п. 5.2 ст. 64 ГК РФ, уже после завершения процедуры ликвидации оставшееся имущество юридического лица может быть распределено между заинтересованными лицами, имеющими на это право, включая его кредиторов и участников.

Однако сведений о распределении имущества между участниками юридического лица после его ликвидации у администрации Хвалынского муниципального района не имеется.

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, в связи с исключением из ЕГРЮЛ собственника вышеуказанные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 64:49:000000:1086; 64:49:000000:1362; 64:49:000000:1373; 64:49:000000:1374; 64:49:000000:1376; 64:49:000000:1378; приобрели признаки бесхозяйной вещи.

Однако регистрация права собственности в ЕГРП за несуществующим собственником препятствует постановке объектов на учет в качестве бесхозяйных, с целью последующего признания на них права муниципальной собственности.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статьей 12 ГК РФ определен перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом суд считает заявленные исковые требования в части прекращения права подлежащими удовлетворению

В части заявленных исковых требований к ОАО "Запсибгазпром" следует отказать т.к. действиями ответчика не нарушаются права истца

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

В части заявленных исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью "Гранит Экология" производство по делу прекратить.

В части заявленных исковых требований к Акционерное общество «Ишбанк», г.Москва, производство по делу прекратить.

Прекратить право собственности Дочернего закрытого акционерного общества «Волгоцентр» Открытого акционерного общества «Запсибгазпром» (ОГРН <***> ИНН <***>) и установить факт бесхозяйности в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

Нежилое здание площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1376;

Нежилое здание площадью 307,7 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1362;

Нежилое здание площадью 113,8 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1086;

Нежилое здание площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1374;

Нежилое здание площадью 677 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1373;

Нежилое здание площадью 447,7 кв.м., расположенное по адресу <...> д.ЗЗБ, с кадастровым номером 64:49:000000:1378;

Решение арбитражного суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации права

В остальной части иска отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.


Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов