Резолютивная часть решения от 24 июня 2021 г. по делу № А63-15063/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А63-15063/2020
г. Ставрополь
24 июня 2021 года.
Арбитражный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Русановой В.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беловой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Ставрополь», г. Кисловодск, ОГРН 1116195008533,

к комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, г. Кисловодск, ОГРН 1022601311281,

о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 10.06.2020 № 72/2020, принять пункты договора в редакции ООО «ЛУКОЙЛ-Ставропольэнерго», а именно:

- п. 2.1 договора изложить в следующей редакции: «Срок аренды Участка устанавливается с даты регистрации настоящего договора по 04.09.2062»;

- п. 3.1 договора изложить в следующей редакции: ««Размер годовой арендной платы за участок в 2021 году составляет 10 770 (десять тысяч семьсот семьдесят) рублей 76 копеек. Размер арендной платы определяется на основании Расчета арендной платы, которая является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы за Участок не может быть выше ставок, установленных в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов в порядке, определенном пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582. С момента начала срока аренды по настоящему договору размер арендной платы за Участок не может быть выше ставок, утвержденных в соответствии с указанным порядком Приказом Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» (1,6 % от кадастровой стоимости Участка, но не более 5,72 руб. за квадратный метр общей площади Участка);

- п. 3.3 договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации договора»;

- п. 3.4 договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы изменяется при изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет, не производится»; - п. 5.2.2 договора исключить;

- п. 9.5 договора исключить; - раздел 10 договора исключить; - приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:

«Расчет арендной платы в соответствии с пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 347 от 18 июня 2013 года «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» размер арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:34:010101:591, площадью 1 883 кв.м., местоположением: г. Кисловодск, ул. Тюленева, 18-К, вид разрешенного использования: под производственные помещения (1,6 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не более 5,72 руб. за квадратный метр общей площади земельного участка): годовой размер арендной платы в 2021 году составляет Aп2020 = Sзy (l 883 кв.м.)*5,72 руб. = 10 770,76 руб.,

Руководствуясь частью 4 статьи 150, статьями 48, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заменить в порядке процессуального правопреемства истца по делу - общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Ставропольэнерго», Ставропольский край, г. Буденновск, ОГРН 1116195008533, на общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Ростовэнерго» (адрес: 344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 69, корпус 3, ОГРН 1096164001295).

Производство по делу в части урегулирования разногласий по договору аренды от 10.06.2020 № 72/2020 по пунктам 2.2, 2.3, 2.4, 4.1, 4.4, п. 4.5, 5.1.5, 5.2.4, 5.4.3, 5.4.11, 6.2, 7.1,

9.4 прекратить.

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью

«Лукойл-Ростовэнерго», Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ОГРН 1096164001295, удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды от 10.06.2020 № 72/2020, а именно:

- пункт 2.1 изложить в следующей редакции: «Срок аренды Участка устанавливается с даты регистрации настоящего Договора по 04.09.2062»;

- пункт 3.1. договора изложить в следующей редакции: «Размер годовой арендной платы за Участок в 2021 году составляет 10 770 (Десять тысяч семьсот семьдесят) рублей 76 копеек. Размер арендной платы определяется на основании Расчета арендной платы, которая является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы за Участок не может быть выше ставок, установленных в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов в порядке, определенном пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582. С момента начала срока аренды по настоящему договору размер арендной платы за Участок не может быть выше ставок, утвержденных в соответствии с указанным порядком Приказом Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» (1,6 % от кадастровой стоимости Участка, но не более 5,72 руб. за квадратный метр общей площади Участка)»;

- пункт 3.3 изложить в следующей редакции: «Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации договора»;

- пункт 3.4 договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы изменяется при изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет, не производится»;

- исключить пункты 5.2.2., 9.5 и раздел 10 договора;

- приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции: «Расчет арендной платы в соответствии с пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка,

условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 347 от 18 июня 2013 года «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» размер арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:34:010101:591, площадью 1 883 кв.м., местоположением: г. Кисловодск, ул. Тюленева, 18-К, вид разрешенного использования: под производственные помещения (1,6 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не более

5,72 руб. за квадратный метр общей площади земельного участка): Годовой размер арендной платы в 2021 году составляет: An2021=S3y(l 883 кв.м.)*5,72 руб. = 10 770,76 руб.

В остальной части договор от 10.06.2020 № 72/2020 считать заключенным в редакции комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска,

г. Кисловодск, ОГРН 1022601311281.

Взыскать с комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, г. Кисловодск, ОГРН 1022601311281 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Ростовэнерго», Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

ОГРН 1096164001295, расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины по делу выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Г. Русанова