Решение от 10 января 2024 г. по делу № А20-3226/2023

185/2024-380(2)


Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А20-3226/2023
г. Нальчик
10 января 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена «26» декабря 2023 года Решение в полном объеме изготовлено «10» января 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каляковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения "Департамент городского имущества и земельных отношений городского округа Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик,

к акционерному обществу "Национальная башенная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Красногорск

о взыскании задолженности в размере 130 847, 96 рублей, в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ :

муниципальное казенное учреждение "Департамент городского имущества и земельных отношений городского округа Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к акционерному обществу "Национальная башенная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Красногорск о взыскании задолженности в размере 130 847, 96 рублей, из которых: 116 318, 64 рублей -основной долг по договору аренды № 4755- АЗ от 11.02.2021г., 14 529, 32 рублей -пени.

Определением суда от 18.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования до 09.08.2023. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов до 31.08.2023.

Определением от 25.08.2023 года суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ Доступ к материалам дела № А20-3226/2023 на информационном ресурсе «Картотека

арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) доступен после авторизации средствами портала Госуслуги (www.gosuslugi.ru) и введения секретного кода:

перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 14.11.2023, в 12 час. 00 мин.

Определением от 14.11.2023 года дело назначено к судебному разбирательству на 26.12.2023 в 10 час. 30 мин.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

10.11.2023 года в электронном виде через систему «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Ответчик, выражая свое несогласие с исковыми требованиями сообщает, что платежным поручением от 08.09.2023 № 174887 была оплачена сумма основного долга в размере 116 318, 64 рублей, платежным поручением от 22.09.2023 № 178828 была оплачена сумма неустойки в размере 14 529, 32 рублей.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании постановления местной администрации г.о. Нальчик от 4 декабря 2020г. № 2273 между МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» (далее- арендодатель) и АО «Национальная Башенная Компания» (далее -арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4755-АЗ от 11.02.2021г.

В соответствии с п 1.1. договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование земельный участок с кадастровым номером № 07:09:0101038:390, находящийся по адресу- КБР, <...> б/н, общей площадью 21,0 кв.м., вид разрешенного использования: связь, земельный участок предоставляется под станцию сотовой связи.

Участок является объектом неразграниченной государственной собственности (п. 1.5.)

Срок аренды участка установлен с 11.02.2021г. по 10.02.2024 (п.2.1.)

В соответствии с п. 3.1. договора годовой размер арендной платы составляет 48

106,00 рублей.

Согласно п. 3.2. Арендная плата вносится ежемесячно. Арендатор вносит арендную плату за первый месяц в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, в дальнейшем оплата осуществляется ежемесячно до 5-го числа отчетного месяца.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы и платы за фактическое использование земельного участка в установленные Договором сроки, Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 (одна трехсотая) ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В порядке досудебного урегулирования спора 14.06.2022г. ответчику направлена претензия № 45-1-08/2060 о погашении задолженности по арендной плате с приложением расчета задолженности.

Истец ссылаясь, что в результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты за фактическое использование участка за период с 01.02.2021г. до 20.06.2023г. в сумме 116 318,64 руб., а также пени за период с 19.02.2021г. по 20.06.2023г. в сумме 14 529,32 руб., указывая, что требования претензии не исполнены обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, в подтверждение оплаты долга ответчиком представлены: платежное поручение от 08.09.2023 № 174887 на сумму 116 318, 64 рублей, платежное поручение от 22.09.2023 № 178828 на сумму 14 529, 32 рублей.

Факт перечисления указанных средств в счет оплаты за пользование спорным участком истец не оспорил.

Таким образом, у ответчика перед Администрацией отсутствует задолженность по договору аренды земельного участка № 4755-АЗ от 11.02.2021г.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение указанной нормы Администрацией не представлено доказательств, ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению основного долга и пени по договору.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности

в размере 130 847, 96 рублей, из которых: 116 318, 64 рублей - основной долг по договору

аренды № 4755-АЗ от 11.02.2021г., 14 529, 32 рублей - пени не правомерным и не

подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 101, 112, 150, 151 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового

кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении

законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах",

установив, что задолженность погашена ответчиком после подачи иска, суд взыскивает с

ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации 4 925 рублей

государственной пошлины.

Руководствуясь статями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении иска отказать полностью.

2. Взыскать с акционерного общества "Национальная башенная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Красногорск в доход федерального бюджета Российской Федерации 4 925 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

4. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

5. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Х.Н. Шогенов