Решение от 7 июня 2017 г. по делу № А40-47868/2017

900001204_16136466

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-47868/17-35-436
г. Москва
07 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года Арбитражный суд в составе: председательствующего: Панфиловой Г.Е. членов суда: единолично при ведении протокола судебного заседания секретарем Драгун Е.Н.,

с использованием аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ФГП «РЭО»

к ответчику ТСЖ «Песочный 3» об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения

с участием: от истца - ФИО1 по доверенности от 01.03.2016г. № б/н от ответчика -ФИО2 по доверенности от 25.11.2014г. № 6;Минькин К.Г. по доверенности от 01.12.2016г. № б/н от третьего лица -ФИО3 по доверенности от 26.12.2016г. № ДП-16/53818

УСТАНОВИЛ:

ФГП «РЭО» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ТСЖ «Песочный 3» об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Ответчик требования не признал.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно инвентарным карточкам учета основных средств жилой дом по адресу: <...>, находился на балансе домоуправления № 2, входящего в состав Ремонтно-эксплуатационного объединения Хозяйственного управления Министерства путей сообщения СССР.

В соответствии со статьей 4 закона СССР от 15.04.1991 N 2104-1 «О железнодорожном транспорте» указанный жилой дом принадлежал предприятию на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно пункту 4 раздела IV Приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N 3020-1 на момент разграничения государственной собственности в Российской Федерации указанный жилой дом, будучи закрепленным за предприятием железнодорожного транспорта, относился исключительно к федеральной собственности.

Указанием Министерства путей сообщения России от 13.01.2000 № Ш-37у спорные нежилые помещения были закреплены за ФГП «РЭО» на праве хозяйственного ведения (запись в ЕГРП от 06.02.2002 № 77-01/31-044/2002-224).

Право собственности Российской Федерации на нежилые помещения было зарегистрировано в ЕГРП 19.09.2012 свидетельство № 77-77-12/028/2012-008.

По результатам проверки использования нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, ФГП «РЭО» было установлено, что нежилые помещения XI цокольного этажа - комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 9) общей площадью 67,4 кв.м. при отсутствии законных оснований занимает ТСЖ «Песочный 3» (Акт проверки от 31.10.2016).

Согласно статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых ГК РФ.

В соответствии пунктом 2 статьи 295 ГК РФ, пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное унитарное предприятие не праве распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника этого имущества.

Росимущество как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении имущества Российской Федерации согласно Постановлению Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», не давало согласия ФГП «РЭО» на распоряжение спорными нежилыми помещениями, а именно помещения XI цокольного этажа - комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 9, общей площадью 67,4 кв. м. Также согласно исковому заявлению ФГП «РЭО» не передавало указанные помещения во владение и пользование ТСЖ «Песочный 3».

В силу положений статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения ТСЖ «Песочный 3» (ОГРН <***>) нежилые помещения общей площадью 67,4 кв.м. -цоколь, помещение XI - комнаты 1. 2. 2а, с 3 по 9, расположенные в здании по адресу: <...>. и передать их в освобожденном виде ФГП «РЭО» (ОГРН <***>).

Взыскать с ТСЖ «Песочный 3» (ОГРН <***>) в пользу ФГП «РЭО» (ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.