Решение от 4 марта 2019 г. по делу № А60-65176/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65176/2018
04 марта 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2019 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании 13-25.02.2019 дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, доверенность от 06.12.2018

от ответчика: ФИО2, доверенность от 30.12.2018

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец, с учетом уточнений от 13.02.2019 просит взыскать с ответчика долг за содержание помещений 64 291 руб. 69 коп., за коммунальные услуги 75 206 руб. 50 коп.. Всего 139 498 руб. 19 коп. за период с 01.01.2017 по 30.09.2017.

Ответчик представил отзыв, иск признал частично на сумму 137 602 руб. 32 коп.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд



УСТАНОВИЛ:

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами в городе Екатеринбурге, расположенными по адресам: ул. Азина, <...> Гражданская, <...> рабочих, <...> рабочих, <...> Сортировочная, <...> ц. 60, ул. Челюскинцев <...>

В вышеуказанных многоквартирных жилых домах расположены нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности МО г. Екатеринбург.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В отношении нежилых помещений действуют аналогичные правила.

С учетом изложенного, требования истца заявлены правомерно.

В то же время суд принимает довод ответчика о том, что по дому (МКД) по адресу ул. Надеждинская, 13, истцом не соблюден претензионный порядок, поскольку указанный дом не отражен в исковом заявлении и в претензии.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по указанному дому подлежит оставлению без рассмотрения.

Также суд принимает довод ответчика о том, что площадь занимаемого ответчиком помещения по адресу: ул. Расточная, 45 – 513,9 кв.м. установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-7654/2018, в котором участвовали те же лица. Соответственно, установленный в решении суда факт (площадь помещения) имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) за счет муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг 137 602 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 5 114 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 15 671 руб. 95 коп. (платежное поручение от 15.11.2018 № 3751) как излишне уплаченную.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья И.В.Евдокимов