Решение от 26 июня 2019 г. по делу № А40-57940/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-57940/19-35-476
г. Москва
26 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ОАО «Новомосковский Технопарк»

к ответчику ООО «Мяспромтрейд»

о взыскании 642 587,16 рублей

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № б/н от 25.12.2018;

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новомосковский Технопарк» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Мяспромтрейд» о взыскании 642 587 руб. 16 коп., в том числе: 572 150 руб. 73 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 28 от 01.03.2017 за период с 26.07.2017 по 31.08.2017, неустойку за период с 26.07.2017 по 20.02.2019 в размере 70 436 руб. 43 коп.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

01.03.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений N 28 на срок 11 (одиннадцать) месяцев.

Согласно условиям Договора и дополнительного соглашения №1 от 16.06.2017 г. к договору истец предоставил и передал по актам приема-передачи от 01.03.2017г. и 16.06.2017г. ответчику в аренду часть нежилого здания - птицебойни площадью 470.00 кв. м., кадастровый номер 77:17:0150109:6 с прилегающей территорией 66.00 квадратных метров, расположенное по адресу: г. Москва, поселение Филимонковское, поселок Марьино, ОАО «Марьинская Птицефабрика», а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение и прилегающую к нему территорию.

Вышеуказанное нежилое здание принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 27.02.2015г. серия 77-АС, № 162436.

Согласно условиям договора ежемесячная арендная плата складывается из фиксированной и возмещаемой частей арендной платы.

Фиксированная часть арендной платы в период с 01.03.2017г. по 16.06.2017г. составляла 137 400,00 руб., в том числе НДС 18%.

С 16.06.2017г. фиксированная часть арендной платы составляет 150 900,00 руб., в том числе НДС 18%.

Исходя из условий договора ответчик обязался вносить ежемесячно арендную плату арендодателю за предоставленную часть нежилого помещения, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу касаемо фиксированной части арендной платы и не позднее 10 числа текущего месяца касаемо возмещаемой части арендной платы.

Ответчик не оплатил арендную плату за период с 26.07.2017г. по 31.08.2017г. в размере 572 150,73 руб.

В соответствии п. 6.1 договора аренды N 28 от 01.03.2017г. при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки, арендодатель может начислить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с просроченной суммы платежа, но не более 10% суммы оплаты за месяц.

Сумма пеней за период с 26.07.2017г. по 20.02.2019г. составляет 70 436,43 руб.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.


За период с 16.01.2019 по 15.02.2019 размер процентов начисленных процентов составил 3875 рублей.


В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мяспромтрейд» (ОГРН <***>) в пользу ОАО «Новомосковский Технопарк» (ОГРН <***>) 642 587 руб. 16 коп., в том числе: 572 150 руб. 73 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 28 от 01.03.2017 за период с 26.07.2017 по 31.08.2017, неустойку за период с 26.07.2017 по 20.02.2019 в размере 70 436 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 852 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.



Судья Панфилова Г.Е.