Решение от 22 июня 2018 г. по делу № А43-23228/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-23228/2017

г. Нижний Новгород 22 июня 2018 года


резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2018 года

полный текст решения изготовлен 22 июня 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Кабакиной Елены Евгеньевны (шифр 12-566),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Ю.

при участии представителей

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, г. Н.Новгород, (ИНН <***> ОГРН <***>),

ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 310526026000052), город Н. Новгород Нижегородской области,

о взыскании задолженности,



установил:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 12 322 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2016 по 31.05.2017, 607 руб. 23 коп. пеней за период с 21.08.2016 по 07.06.2017 года по договору аренды земельного участка от 28.07.2011 № 18-2911о.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе в соответствии с частью 4 стати 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из представленных в дело документов, 28 июля 2011 года между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18-2911о.

По данному договору на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 27.06.2011 № 311-05-09-996/11 арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 50 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Архангельская, у дома № 12 (пляж), кадастровый номер: 52:18:0030360:3 (пункт 1.1 договора).

10 ноября 2011 года договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРП.

28.07.2011 земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Срок окончания аренды 27 июля 2013 года (пункт 2.1 договора).

Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению №3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п. 4.3 договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

По условиям пункта 4.4 договора размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев изменения арендатором вида разрешенного использования участка на иной вид разрешенного использования; использования арендатором участка с целью, не соответствующей цели использования, указанной в пункте 1.3 настоящего договора.

Письмами от 03.12.2015 № 326-01-07-2025/15, от 07.12.2016 № 326-03-02-34415/16 арендатор уведомлялся об изменении размера к арендной платы на 2016, 2017 годы.

Исходя из п. 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность в сумме 12 322 руб. 70 коп.

07.06.2017 Министерство направило в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности и пеней.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пеней.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 05.05.2014 по делу А43-27912/2013, от 17.10.2014 по делу №А43-2057/2014, от 26.05.2015 по делу №А43-7642/2015, от 30.12.2015 по делу №А43-27392/2015, от 20.03.2017 по делу №А43-1098/2017 установлен факт передачи ответчику спорного земельного участка.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 18-2911о от 28.07.2011 выполняет ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 12 322 руб. 70 коп. за период с 01.08.2016 по 31.05.2017.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, возражений по существу иска не заявлено, требование истца о взыскании долга предъявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 12 322 руб. 70 коп.

Истец также просит взыскать неустойку в сумме 607 руб. 63 коп. за период с 21.08.2016 по 07.06.2017.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии условиями договора, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 607 руб. 63 коп. пеней является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 310526026000052), г. Н. Новгород, в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, г. Н.Новгород, (ИНН <***> ОГРН <***>), 12 322 руб. 70 коп. задолженности, 607 руб. 63 коп. пеней.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 310526026000052), г. Н. Новгород, в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Е.Е. Кабакина