Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А07-36735/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36735/2017
г. Уфа
24 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасов Р. М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хайруллиной Р.Д., рассмотрев дело по иску

Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дюртюлинский комбинат хлебопродуктов» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 315 258 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от ответчика – не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя


Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дюртюлинский комбинат хлебопродуктов» о взыскании

1 315 258 руб. 08 коп., в том числе 1 208 402 руб. 96 коп. основного долга по

договорам аренды № 58-50-09зем от 05.05.2009 и № 6/1-50-15зем от 30.01.2015, 106 855 руб. 12 коп. пени за просрочку платежа.

Определением суда от 17.10.2018 принято уточнение иска от 12.10.2018, которым истец просил взыскать с ответчика 1 279 010 руб. 66 коп. основного долга и пени в размере 108 665 руб. 22 коп. за период с 16.02.2017 по 11.10.2018.

11.12.2018 от истца поступило ходатайство об уточнении иска, возражения на отзыв ответчика, 17.12.2018 – ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные требования поддерживает в полном объеме.

Ходатайством об уточнении от 11.12.2018 истец просит взыскать с ответчика 1 442 619 руб. 08 коп. основного долга за период с 13.01.2017 по 31.12.2018 и пени в размере 123 679 руб. 63 коп. за период с 16.02.2017 по 07.12.2018.

17.12.2018 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Уточнение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований в отсутствие сторон по имеющимся материалам в порядке ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 05 мая 2009 года между сторонами по делу заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 58-50-09зем, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровых картах (паспортах) участка, прилагаемых к договору и являющихся его неотъемлемыми частями, в том числе:

- 827 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:61 для размещения общежития, находящийся по адресу: РБ, <...>;

- 1124 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:62 для размещения пожарного депо, находящийся по адресу: РБ, <...>;

- 2248 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:63 для размещения зерносклада № 12, находящийся по адресу: РБ, <...>;

- 2646 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:64 для размещения зерносклада № 10, находящийся по адресу: РБ, <...>;

- 3573 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:65 для размещения зерносклада № 6, находящийся по адресу: РБ, <...>;

- 3510 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:66 для размещения зерносклада № 3, находящийся по адресу: РБ, <...>;

- 3244 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:69 для размещения производственной базы, находящийся по адресу: РБ, <...>;

- 78400 кв.м с кадастровым № 02:70:011302:60 для размещения производственной базы, находящийся по адресу: РБ, <...>.

Вышеуказанные земельные участки переданы арендатору 05 мая 2009 года по акту приема-передачи земельного участка к договору № 58-50-09зем от 05.05.2009 (л.д. 19).

На участке имеются объекты недвижимости: нежилые строения и одно жилое строение (п. 1.2. договора).

Согласно п. 2.1. договора срок действия договора устанавливается с 25 февраля 2009 г. по 24 февраля 2014 г.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 24 февраля 2009 г. (п. 2.2. договора).

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 58-50-09зем от 05.05.2009 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 02.07.2009 (л.д. 18).

Дополнительным соглашением от 27.04.2011 (л.д. 33) к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 58-50-09зем от 05.05.2009, продлен срок договора аренды вышеуказанных земельных участков.

Пункт 2.1. договора изложен в следующей редакции: «Срок аренды участка устанавливается с 25 февраля 2014 года по 24 февраля 2060 года».

Кроме того, 30 января 2015 года между сторонами по делу заключен договор аренды № 6/1-50-15зем находящихся в государственной собственности земельных участков, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3875484 кв.м, в том числе:

- 1423570 кв.м с кадастровым № 02:22:070301:91;

- 1664339 кв.м с кадастровым № 02:22:070402:200;

- 787575 кв.м с кадастровым № 02:22:070402:299, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с/с Таймурзинский, для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в кадастровых паспортах участка, прилагаемых к договору и являющимися его неотъемлемыми частями.

Вышеуказанные земельные участки переданы арендатору 30 января 2015 года по акту приема-передачи земельных участков к договору аренды земельных участков № 6/1-50-15зем от 30.01.2015 (л.д. 39).

Согласно п. 1.2. договора на участке имеются объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 02:22:000000:3262, 02:22:070402:554, 02:22:070102:381, 02:22:000000:3244, 02:22:070301:216.

В силу п. 2.1. договора срок действия договора устанавливается с 01 февраля 2015 г. по 31 декабря 2018 г.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 01 февраля 2015 г.

Договор аренды № 6/1-50-15зем находящихся в государственной собственности земельных участков от 30.01.2015 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 17.11.2015 (т. 1 л.д. 38).

В силу п. 3.5. вышеуказанных договоров арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.

Пунктом 4.4.3. договоров предусмотрена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензии №№ 1198 от 23.11.2016, 1194 от 23.11.2016 с требованием об оплате задолженности, которые оставлены последним без удовлетворения.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим иском, просит с учетом уточнения взыскать с ответчика 1 442 619 руб. 08 коп. основного долга за период с 13.01.2017 по 31.12.2018 и пени в размере 123 679 руб. 63 коп. за период с 16.02.2017 по 07.12.2018.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, которым просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке

ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,

участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие

значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных

доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях,

представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных

названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Исключение составляют текущие требования, под которыми в силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов и рассматриваются в общем порядке, определенном процессуальным законодательством (в данном случае - в порядке искового производства).

Для целей квалификации платежа в качестве текущего по законодательству о банкротстве определяющим фактором служит момент возникновения обязательства, то есть обязанности должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке или иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 2 Закона о банкротстве).

Как усматривается Картотеки арбитражных дел, 06.12.2016 в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило заявление ФНС России в лице Межрайонной ИФНС РФ № 1 по РБ о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Дюртюлинский КХП» (ИНН<***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.01.2017 по делу № А07-27453/2016 заявление Межрайонной ИФНС РФ № 1 по РБ о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Дюртюлинский КХП» принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2017 по делу № А07-27453/2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Дюртюлинское КХП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.06.2018 по делу № А07-27453/2016 общество с ограниченной ответственностью «Дюртюлинский комбинат хлебопродуктов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку требования истца основаны на неоплате ответчиком задолженности по арендной плате, образовавшейся за период с 13.01.2017 по 31.12.2018, суд приходит к выводу, что денежные обязательства должника возникли после принятия заявления о признании должника банкротом, соответственно относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем исковом порядке.

В связи с чем, доводы ответчика о рассмотрении указанного спора в рамках дела о банкротстве подлежат отклонению судом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами

платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца к уточнению иска, проверенному судом и признанному верным, соответствующим фактическим обстоятельствам и условиям договора, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате составляет 1 442 619 руб. 08 коп.:

- 1 258 337 руб. 80 коп. за период с 13.01.2017 по 31.12.2018 по договору № 58-50-09зем от 05.05.2009;

- 184 281 руб. 28 коп. за период с 13.01.2017 по 31.12.2018 по договору № 6/1-50-15зем от 30.01.2015.

Ответчиком доказательства оплаты арендной платы не представлены.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 442 619 руб. 08 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 123 679 руб. 63 коп. за период с 16.02.2017 по 07.12.2018.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, и поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

На основании п. 5.2. договоров № 58-50-09зем от 05.05.2009 и № 6/1-50-15зем от 30.01.2015 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, пени по договору № 58-50-09зем от 05.05.2009 за период с 16.02.2017 по 07.12.2018 составляют 107 968 руб. 92 коп., по договору № 6/1-50-15зем от 30.01.2015 – 15 710 руб. 71 коп. за аналогичный период.

Суд, проверив расчет пени, признает его неверным, поскольку, исходя из буквального толкования п. 5.2. договоров, считает необходимым расчет пени производить с применением процентной ставки – 7,5 %, действующей на день вынесения решения, в связи с тем, что при взыскании пени в судебном порядке за период до принятия решения подлежит применению ставка на день его вынесения, поскольку данный механизм расчета, по мнению суда, позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде и не нарушает их прав.

Согласно справочному расчету к уточнению иска от 11.12.2018, проверенному судом и признанному верным, размер пени составляет 119 946 руб. 60 коп.:

- 104 706 руб. 34 коп. за период с 16.02.2017 по 07.12.2018 - по договору № 58-50-09зем от 05.05.2009;

- 15 240 руб. 26 коп. за период с 16.02.2017 по 07.12.2018 - по договору № 6/1-50-15зем от 30.01.2015.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом отсутствия документально и нормативного обоснованного ходатайства ответчика о снижении пени, суд не находит правовых оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца пени подлежат взысканию в сумме 119 946 руб. 60 коп., соответственно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, которые он должен возместить в доход федерального бюджета, поскольку истец от оплаты государственной пошлины по иску освобожден.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дюртюлинский комбинат хлебопродуктов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 442 619 руб. 08 коп. и пени в сумме 119 946 руб. 60 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску 28 595 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья Р.М. Айбасов