Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № А03-6151/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-6151/2017
г. Барнаул
19 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края в лице Администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Полевое Немецкого национального района Алтайского края, к муниципальному казенному учреждению «Отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Немецкого национального района Алтайского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Гальбштадт Немецкий национальный район Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод Сибирь» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Полевое Немецкого национального района Алтайского края, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора: ФИО1, с. Полевое, ФИО2, с. Полевое, ФИО3, с. Полевое, ФИО4, с. Дегтярка, ФИО5, с. Полевое, ФИО6, с. Полевое,

о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО7, с использованием аудиозаписи,

при участии представителей:

от истца – ФИО8 – доверенность от 10.04.2017,

от СПК «Племзавод Сибирь» - ФИО9 – доверенность от 18.10.2017,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края в лице Администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к муниципальному казенному учреждению «Отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Немецкого национального района Алтайского края», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод Сибирь», в котором просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края на следующие объекты:

1. нежилое здание - родильное отделение, площадь объекта 1552.2 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 25, кадастровый номер 22:29:130101:627 на учете с 10.08.2015, кадастровой стоимостью 1 170482,98 руб.

2. нежилое здание - коровник, площадь объекта 1783,3 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 31, кадастровый номер 22:29:130101:628, на учете с 10.08.2015, кадастровой стоимостью 1344750,86 руб.

3. нежилое здание - мастерская для ремонта сельскохозяйственной техники, площадь объекта 155,4 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. кадастровый номер 22:29:130101:624 па учете с 11.06.2015, кадастровой стоимостью – 117184,03 руб.

4. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объект 852,1 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 37, кадастровый номер 22:29:130101:614 на учете с 07.05.2015, кадастровой стоимостью - 642551,57 руб.

5. нежилое здание - весовая, площадь объекта 45.5 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 97, кадастровый номер 22:29:130101:629 на учете с 10.08.2015, кадастровой стоимостью - 343 10, 64 руб.

6. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 500, 2 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 97/4, кадастровый номер 22:29:130101:631 на учете с 10.08.2015, кадастровой стоимостью – 377190,82 руб.

7. нежилое здание склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 1202,6 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край. Немецкий национальный район, <...>. 97/5,кадастровый номер 22:29:130101:630 на учете с 10.08.2015, кадастровой стоимостью – 906856,61 руб.

8. нежилое здание - дробильный цех. площадь объекта 212,2 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 97/16, кадастровый номер 22:29:130101:638 на учете с 27.08.2015, кадастровой стоимостью 160015,78 руб.

9. нежилое здание - столовая, площадь объекта 277.6 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 60А/2, кадастровый помер 22:29:130207:31 на учете с 24.12.2015, кадастровой стоимостью 209332,61 рублей.

10. нежилое здание - молочный блок, площадь объекта 134,5 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, е. Полевое, ул. Производственная. 16, кадастровый номер 22:29:130101:661 на учете с 24.12.2015,. кадастровой стоимостью 101423,76 рублей.

11. нежилое здание - модульный склад, площадь объекта 243,1 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 40/1, кадастровый номер 22:29:130101:665 на учете с 08.04.2016, кадастровой стоимостью – 183316,85 руб.

12. нежилое здание - модульный склад, площадь объекта 264,7 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 40/2, кадастровый номер 22:29:130101:666 на учете с 08.04.2016, кадастровой стоимостью – 199604,98 руб.

13. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 347,9 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, кадастровый номер 22:29:130101:656 на учете с 18.11.2015, кадастровой стоимостью – 262344,43 руб.

14. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 817,0 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, кадастровый номер 22:29:130101:657 на учете с 18.11.2015, кадастровой стоимостью - 616083,36 руб.

15. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 1208,7 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. кадастровый номер 22:29:130101:632 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью – 911456,50 руб.

16. нежилое здание - склад, площадь объекта 2108.3 кв.м, расположенное но адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, кадастровый номер 22:29:130101:643 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью - 1589826,86 руб.

17. нежилое здание - телятник, площадь объекта 1298.0 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 30. кадастровый номер 22:29:130101:651 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью 978795,84 руб.

18. нежилое здание - база молодняка КРС, площадь объекта 1016.0 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 26, кадастровый номер 22:29:130101:655 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью 766145,28 руб.

19. нежилое здание - конюшня, площадь объекта 468,2 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>. 15, кадастровый номер 22:29:130101:645 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью – 353060,26 руб.

20. нежилое здание - склад, площадь объекта 405.9 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, кадастровый номер 22:29:130101:639 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью 306081,07 руб.

21. нежилое здание - склад хранения сельскохозяйственных запчастей, площадь объекта 885,8 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, кадастровый номер 22:29:130101:649 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью - 667964,06 руб.

22. нежилое здание - дом культуры, площадь объекта 1173.3 кв.м, расположенное по адресу : Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, кадастровый номер 22:29:130212:327 на учете с 10.10.2014, кадастровой стоимостью 6157367,94 руб.

23. нежилое здание - склад, площадь объекта 885,8 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, кадастровый номер 22:29:130101:649 на учете с 27.10.2015, кадастровой стоимостью 667964,06 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора: привлечены: ФИО1, с. Полевое, ФИО2, с. Полевое, ФИО3, с. Полевое, ФИО4, с. Дегтярка, ФИО5, с. Полевое, ФИО6, с. Полевое.

В обоснование заявленных требований истец со ссылками на статьи 9, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указал, что осуществил постановку на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю спорного имущества в качестве бесхозного, использовавший данные нежилые здания Колхоз имени Тельмана прекратил свое существование, в связи с признанием его банкротом, спорные объекты недвижимости в состав конкурсной массы Колхоза имении Тельмана не входили. Истец ранее обращался в районный суд Немецкого национального района Алтайского края с заявлениями о признании права собственности на часть бесхозяйного недвижимого имущества, судом общей юрисдикции было установлено наличие спора о праве СПК «Племзавод Сибири», в связи с чем, заявления были оставлены без рассмотрения. Утратив право рассмотрения искового заявления о признании права собственности на бесхозяйную вещь в особом порядке, администрация Полевского сельсовета была вынуждена обратиться в арбитражный суд с иском о праве собственности на спорные объекты. В качестве основания возникновения права собственности на дом культуры истец сослался на договор от 01.04.2010, по которому здание дом культуры передано администрации СПК «Племзавод имени Тельмана» на безвозмездной основе. У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности за здание дома культуры, в связи с исключением СПК «Племзавод им.Тельмана» из ЕГРЮЛ.

СПК «Племзавод Сибирь» в отзыве просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указав, что спорные объекты не отвечают признакам бесхозяйной вещи, находятся на балансе и включены в конкурсную массу СПК «Племзавод Сбири».

МКУ «Отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Немецкого национального района Алтайского края» в отзыве указал, что возражений по удовлетворению исковых требований не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ФИО10 в отзыве указал, что нежилое здание – конюшня, площадью 468, 2 кв.м. по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...> здание склада, площадью 405,9 кв.м., по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...> на основании договора ответственного хранения, заключенного с Администрацией Полевского сельсовета находятся в его владении.

Третье лицо – ФИО3 в отзыве указал, что часть спорного имущества - нежилое здание – модульный склад, площадью 243, 1 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...> нежилое здание – модульный склад, по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...> находятся у третьего лица на ответственном хранении на основании договора, заключенного с Администрацией Полевского сельсовета.

Третье лицо – ФИО4 в отзыве указал, что нежилое здание – база молодняка КРС по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, нежилое здание – склад для хранения сельскохозяйственной продукции по адресу: Алтайский край, немецкий национальный район, <...>, находятся у третьего лица на ответственном хранении на основании договора, заключенного с Администрацией Полевского сельсовета.

Третье лицо – ФИО5 в отзыве указал, что у него на основании договора ответственного хранения, заключенного с Администрацией Полевского сельсовета находятся здание телятника по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, склад по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>.

ФИО6 в отзыве указал, что у него на основании договора ответственного хранения, заключенного с Администрацией Полевского сельсовета находится нежилое здание – склад, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>.

ФИО2 указал, что у него на основании договора ответственного хранения, заключенного с Администрацией Полевского сельсовета находятся: нежилое здание, по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции, по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>.

ФИО1 в отзыве указал, что нежилое здание - родильное отделение по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, здание коровника, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, здание склада по адресу: <...>, дробильный цех, по адресу: <...>, здание столовой по адресу: <...>/2, молочный блок по адресу: <...>, здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции, по адресу: <...>, здание дома культуры по адресу: <...>, находятся на ответственном хранении на основании договора, заключенного с Администрацией Полевского сельсовета.

Третьи лица указали, что несут бремя содержания переданного им на хранение спорного имущества, СПК «Племзавод Сибири» участия в содержании указанных объектов не принимает, налог на имущество, земельный налог не оплачивает.

Третьи лица явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражал, заявил ходатайство о привлечении АО «Алтайэнергосбыт» к участию в деле в качестве третьего лица, об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств в обоснование своих возражений.

Суд, исходя из предмета заявленных исковых требований, отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о привлечении АО «Алтайэнергосбыт» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи с отсутствием оснований, установленных ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 13.12.2017 для представления ответчиком дополнительных доказательств.

После перерыва представитель ответчика пояснил, что на дату судебного заседания им подан через канцелярию суда встречный иск к муниципальному образованию Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края в лице Администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Полевое Немецкого национального района Алтайского края, к муниципальному казенному учреждению «Отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Немецкого национального района Алтайского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Гальбштадт Немецкий национальный район Алтайского края, о признании права собственностина 22 объекта недвижимости, просил принять встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным, отложить судебное разбирательство по делу.

Представитель истца возражал против принятия к рассмотрению встречного искового заявления, полагает, что ответчик не лишен права обратиться с заявленным требованиями, путем подачи самостоятельного искового заявления.

Суд разъяснил ответчику, что вопрос о принятии встречного искового заявления будет разрешен судом в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в течение пяти рабочих дней с момента его поступления.

Учитывая, что в силу ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение судебного разбирательства по делу является правом, а не обязанностью суда, а также то, что исковое заявление принято судом к рассмотрению 17.05.2017 и рассматривается судом уже длительное время, ответчик не был лишен возможности предоставить дополнительные доказательства в течение указанного времени, вопрос о принятии встречного искового заявления на дату судебного заседания не разрешен, суд отказал ответчику в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Представитель истца на требованиях настаивал.

Представитель ответчика против исковых требований возражал.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании заявления администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии спорного недвижимого имущества на учет в качестве бесхозных объектов недвижимого имущества.

На основании части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация Полевского сельсовета обратилась в районный суд Немецкого национального района Алтайского края с исками о признании права муниципальной собственности на следующие бесхозяйные вещи: нежилое здание по ул. Производственная, 36 в с.Полевое Немецкого национального района Алтайского края, кадастровый номер 22:29:130101:624, нежилое здание по ул. Производственная, 25 в с.Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:627, нежилое здание по ул. Производственная, 31 в с.Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:628, нежилое здание по ул. Производственная, 37 в с.Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:614, нежилое здание по адресу: ул.Школьная, 97/16 в с.Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:638, нежилое здание по адресу: ул.Школьная, 97/5 в с.Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:630, нежилое здание по адресу: ул.Школьная, 97/5, кадастровый номер 22:29:130101:631, нежилое здание по адресу: ул.Школьная, 97 в с.Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:629.

В ходе рассмотрения исков в районном суде Немецкого национального района Алтайского края СПК «Племзавод Сибирь» заявил возражения относительно предъявленного администрацией иска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, в связи с установлением наличия спора о праве районный суд Немецкого национального района Алтайского края определениями от 10.11.2016 оставил заявление администрации Полевского сельсовета без рассмотрения и предложил обратиться сторонам с иском о праве собственности для разрешения спорной ситуации. Определением Судебной коллегии по гражданским спорам Алтайского краевого суда указанные определения от 10.11.2017 районного суда Немецкого национального района Алтайского края оставлены без изменения.

Полагая, что у СПК «Племзавод Сибирь» отсутствуют права на спорные объекты, а право рассмотрения искового заявления о признании права собственности на бесхозяйную вещь в особом порядке утрачено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о признании за ним права собственности на бесхозное недвижимое имущество. В обоснование своих требований о признании за администрацией права собственности истец указал на отсутствие у СПК «Племзавод Сибири» правоустанавливающих документов на спорные объекты.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, при этом из абзаца 13 статьи 13 следует, что защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Частью 3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218 и 225 ГК РФ возможен тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект.

Таким образом, обращаясь в суд с настоящим иском, истец в соответствии со статьей 65 АПК РФ должен доказать законность оснований возникновения права собственности на вещь, а именно, что спорное имущество является бесхозяйным.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствует.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, третьим лицами, что ранее спорные объекты недвижимости принадлежали СПК «Племзавод имени Тельмана» и были возведены последним хозяйственным способом за свой счет.

Определением арбитражного суда Алтайского края от 25.11.2008 по делу № А03-11040/2008 в отношении СПК «Племзавод имени Тельмана» введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 15.05.2009 по делу № А03-11040/2008 сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени Тельмана», с.Полевое Немецкого национального района Алтайского края, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО11 Определением от 02.07.2010 по делу № А03-22040/2008 суд завершил конкурсное производство в отношении СПК «Племзавод имени Тельмана».

В период конкурсного производства - 01.04.2010 между конкурсным управляющим СПК «Племзавод имени Тельмана» ФИО11 и Администрацией Полевского сельсовета заключен договор, согласно которому СПК «ПЗ имени Тельмана» безвозмездно передал в собственность Администрации сельсовета объекты имущества, в том числе здание дома культуры в Немецком национальном районе Алтайского края. Факт передачи здания дома культуры и принятие его администрацией Полевского сельсовета подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2010.

Факт наличия спорного объекта – дома культуры подтверждается копией кадастрового паспорта, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости от 23.03.2017, от 07.06.2017, согласно которым нежилое здание – дом культуры 1970 года постройки, общей площадью 1173, 3 кв.м., находится по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, сведения о зарегистрированных правах на указанных объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта от 07.06.2017 № 22/172/001/2017-880 зданию присвоен кадастровый номер 22:29:130212:317, с 10.10.2014 здание дома культуры зарегистрировано как бесхозяйный объект недвижимости, не имеющий собственника или собственник которого не известен (л.д. 135-136 том 3).

Правопритязания на здание дома культуры со стороны СПК «Племзавод Сибири», третьих лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество дом культуры по договору безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность в установленном законом порядке произведена не была, СПК «ПЗ имени Тельмана» прекратил свою деятельность.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здание дома культуры, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности муниципального образования Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края на нежилое здание - дом культуры, площадь объекта 1173,3 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат, в силу следующего.

Ответчик в отзыве на иск указал, что спорные объекты были приобретены у СПК «ПЗ имени Тельмана» по договору купли-продажи от 20.04.2007, СПК «ПЗ Сибири» в счет погашения долга по договору купли-продажи о 20.04.2007 оплачивал за СПК «ПЗ имени Тельмана» расходы, что подтверждается выпиской по расчетному счету СПК «ПЗ Сибири», нахождение спорных объектов у ответчика подтверждается инвентарными карточками от 01.05.2007, инвентаризационными описями основных средств по состоянию на 17.06.2013, 02.10.2012, 31.12.2012, договором энергоснабжения № 1009 от 26.04.2007, дополнительными соглашениями к указанному договору, договором хранения от 03.07.2017, информацией об отсутствие сведений в ЕГРП о нахождении спорного имущества в реестре федеральной и муниципальной собственности.

Проанализировав указанные документы, суд приходит к выводу, что ответчик фактически осуществляет владение, пользование с учетом фактического состояния, и содержание спорных объектов, в связи с чем, указанные объекты не являются бесхозяйными.

Администрация, в свою очередь, таких действий в отношении имущества не осуществляет, надлежащих доказательств, свидетельствующих о бесхозности спорных объектов и, соответственно, возникновении у нее права требовать признания права муниципальной собственности на спорные объекты не представлено.

Доводы администрации об отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов на спорные объектысудом отклоняются, как выходящие за пределы исследования по делу, поскольку в настоящем споре рассматривается вопрос о наличии именно у администрации оснований требовать признания права собственности на недвижимое имущество как на бесхозяйные объекты.

Кроме того, отсутствие государственной регистрации права собственности СПК «ПЗ Сибири» или иного лица на объект недвижимости не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Аналогичная правовая позиция приведена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1150/13.

Иных оснований приобретения права собственности, предусмотренных главой 14 ГК РФ, помимо бесхозности объекта, администрацией в обоснование иска истцом не приведено, доказательств не представлено.

Таким образом, при отсутствии доказательств того, что истец приобрел в установленном законом порядке право, признать которое за собой он просит, исковые требования администрации в остальной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности муниципального образования Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края на нежилое здание - дом культуры, площадь объекта 1173.3 кв.м, расположенное по адресу : Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу

Судья В.А.Зверева