Решение от 4 февраля 2021 г. по делу № А26-7885/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7885/2020
г. Петрозаводск
04 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания десятый регион"

к Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 21867 руб. 50 коп.

третье лицо: МКУ Петрозаводского городского округа "Служба заказчика"

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания десятый регион", - Власковой Н.И., доверенность от 18.03.2019 года

ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился

третьего лица, МКУ Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", - не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания десятый регион" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 21867 руб. 50 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам. изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик не исполняет обязанности по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирных жилых домах.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией и в период с марта 2020 года по июль 2020 года включительно оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирных жилых домах города Петрозаводска, расположенных по адресам: улица Владимирская дом 2, улица Лососинская дом 10, улица Чапаева дом 11, улица Кутузова дом 27, улица Ригачина дом 16.

Ответчику на праве собственности принадлежит ряд жилых помещений в указанных многоквартирных жилых домах.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Факт принадлежности жилых помещений ответчику подтвержден документально, не оспорен ответчиком. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств в суд не представлено.

На основании изложенного, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома с Администрации Петрозаводского городского округа является правомерным и подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения платежей истец в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предъявил к взысканию пени, размер которых составил 7 рублей 40 копеек. Указанный расчет соответствует требованиям законодательства, дата начала исчисления пеней определена с учетом сроков внесения платежей, установленных пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) за счёт средств казны Петрозаводского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания десятый регион" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 21867 рублей 50 копеек, в том числе основной долг за жилищные услуги в сумме 21558 рублей, неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 309 рублей 50 копеек, а также 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья

Погорелов В.А.