Решение от 2 марта 2020 г. по делу № А56-76820/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-76820/2019
02 марта 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорская Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балахниной Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Приозерская рыбная компания" (адрес: Россия 188761, Приозерск, Ленинградская область, Советская 18, ОГРН: <***>);

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия 191124, Санкт-Петербург, пл Растрелли 2/А, ОГРН: <***>)

третье лицо: ЛГКУ «Управление лесами Ленинградской области»

об обязании утвердить проектную документацию лесного участка и заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 23.12.2010 №132/Р-2010.

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.08.2019

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 18.02.2019

от третьего лица: не явился (извещен),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Приозерская рыбная компания" (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – ответчик, Арендатор) об обязании утвердить проектную документацию лесного участка и заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 27.10.2006 №15.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд:

1. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества ограниченной ответственностью «Приозерская рыбная компания» путем принятия решения об утверждении проектной документации лесного участка, арендуем Обществом с ограниченной ответственностью «Приозерская рыбная компания» Договору аренды от 23.12.2010 №132/Р-2010 в предложенной Обществом редакции.

2. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества ограниченной ответственностью «Приозерская рыбная компания» путем заключения дополнительного соглашение к договору аренды лесного участка 23.12.2010 №132/Р-2010 в предложенной Обществом редакции.

Уточнения приняты судом.

Определением суда от 21.01.2020, по ходатайству ответчика, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» (Санкт-Петербург, Лесной пр., д.19, корп. 4).

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал заявленные требования.

Ответчик не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 23.12.2010 с целью приведения договора аренды №15 от 27.10.2006 в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации (введенным в действие Федеральным законом №201-ФЗ от 04.12.2006, (далее – ЛК РФ) был заключен Договор аренды лесного участка №132/Р-2010 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель обязался передать Арендатору во временное пользование часть лесного участка Приозерского лесничества площадью 0,69 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество, квартал №59 (часть выдела 7).

Договор заключен по результатам состоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 21.12.2010 №142.

Договор аренды заключен на срок до 27.10.2055, прошел государственнуюрегистрацию 07.05.2009.

В связи с вступлением в силу лесохозяйственного регламента Приозерского лесничества - филиала ЛОГКУ «Ленобллес», утвержденного Приказом от 01.10.2018 №15 Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, изменились характеристики арендуемого лесного участка.

В соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ №54 от 03.02.2017 «Об утверждении требований к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядка ее подготовки», в проектной документации лесного участка содержаться характеристики лесного участка, которые составляются на основании данных государственного лесного реестра.

Также, согласно вышеуказанному приказу, проектная документация содержит, в том числе, перечень лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов, количественные и качественные характеристики проектируемого лесного участка.

Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению в пользование лесного участка в соответствии со статьями 81-84 ЛК РФ, после чего является основой для заключения (внесения изменений) в договор аренды лесного участка.

С учетом изложенного, принимая во внимание произошедшие в связи с вступлением в силу нового лесохозяйственного регламента Приозерского лесничества - филиала ЛОГКУ «Ленобллес» изменения характеристик арендуемого лесного участка. Общество обратилось в Комитет письмом №21 от 02 ноября 2018 года об изготовлении проектной документации арендуемого лесного участка.

Письмом №01-2857/18 от 17.12.2018 ЛОГКУ «Ленобллес» отказало в изготовлении проектной документации лесного участка в связи с выявлением несоответствием лесного участка материалам лесного реестра, и предложило изготовить ее самостоятельно.

Общество письмом №7/ПРК от 20.03.2019 обратилось в Комитет с просьбой об утверждении проектной документации лесного участка, учитывающей произошедшие изменения в связи с вступлением в силу нового лесохозяйственного регламента, а также о подписании на ее основе дополнительного соглашения к Договору аренды. К запросу прилагалась изготовленная Обществом проектная документация и проект дополнительного соглашения.

Письмом от 29.03.2019 N 02-5886/2019 Комитет отказал Обществу в подписании дополнительного соглашения к Договору аренды.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Проектная документация о местоположении, границах, площади и об иныхколичественных и качественных характеристиках лесных участков, еслиобразование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиямиЛесного кодекса Российской Федерации, является согласно действующемузаконодательству основанием для последующего государственного кадастровогоучета и регистрации права на образуемый объект недвижимости (пункт 4 части 11статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственнойрегистрации недвижимости").

Пунктом 24 Договора предусмотрено, что все изменения к Договоруоформляются в форме дополнительных соглашений, подписываются сторонами иподлежат государственной регистрации. Сторона, заинтересованная во внесенииизменений в Договор, направляет другой стороне письменное предложение обизменении условий Договора и проект соответствующего дополнительногосоглашения. Сторона, получившая предложение об изменении условий Договора,должна в течение 14 дней с момента получения предложения направить в случаесвоего несогласия с условиями проекта дополнительного соглашениязаинтересованной стороне письменный ответ или в случае своего согласияподписать дополнительное соглашение.

В письме N 02-8858/2019 от 08.05.2019 года Комитет отказал Обществу, указав на отсутствие правовых оснований для внесения изменений в Договор аренды. Частями 2, 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено ограничение в изменении договоров аренды, заключенных по результатам торгов. Кроме того, Комитет ссылается на позицию Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (далее - Рослесхоз), в соответствии с которым Лесным Кодексом установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Договор аренды, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения качественных и количественных характеристик такого лесного участка.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

В соответствии со статьей 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя, в том числе таксацию лесов.

Таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (часть 1 статьи 69.1 ЛК РФ).

В соответствии со ст. 70.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению в пользование лесного участка в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора. В связи с чем, договор аренды подлежит изменению на основании ст. 74.1 Лесного кодекса РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

Согласно части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (если участки ранее предоставлены без проведения торгов).

В силу части 2 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Указанные в названной норме существенные изменения характеристик лесного участка определяются по результатам таксации лесов (статья 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации), проводимой в порядке лесоустройства в границах всего арендуемого лесного участка.

Количественные и качественные характеристики лесного участка согласно части 1 статьи 69.1 ЛК РФ определяются путем таксации лесов, проводимой в соответствии с правилами, установленными лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

По результатам проведения таксации лесов оформляются карточки таксации, составляются таксационные описания и картографические материалы по лесным участкам. В частности при таксации лесов определяются основные характеристики лесных ресурсов, например, преобладающие и сопутствующие древесные породы, диаметр, высота и объем древесины, лесорастительные условия (часть 2 статьи 69.1 ЛК РФ).

Параметры использования лесов устанавливаются лесохозяйственным регламентом лесничества, которые утверждаются органами власти субъектов Российской Федерации и содержат: виды разрешенного использования лесов, определяемые в соответствии со статьей 25 данного Кодекса; возрасты рубок, расчетную лесосеку, сроки использования лесов и другие параметры их разрешенного использования; ограничение использования лесов в соответствии со статьей 27 данного Кодекса; требования к охране, защите, воспроизводству лесов (статья 87 ЛК РФ).

Из анализа правовых норм лесного законодательства, в том числе статей 25, 27, 29 и 87 ЛК РФ, положений Порядка исчисления расчетной лесосеки, утвержденного приказом Рослесхоза от 27.05.2011 N 191, усматривается, что изменение параметров использования лесов может быть вызвано как изменением нормативного регулирования использования лесов, так и причинами объективного (природного) характера изменения леса, например, увеличением возраста древостоя. При этом количественные и качественные характеристики конкретного лесного участка могут остаться неизменными.

В связи с изданием приказа Комитета от 30.05.2017 N 3 в Приозерском лесничестве Ленинградской области введены в действие новые материалы таксации лесов.

Согласно ч. 6 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии -в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков, в ко торой указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Претензионный порядок урегулирования спора о внесении изменений в Договор соблюден, что подтверждается письмами Общества, направленными в адрес Ответчика.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Общества, иск подлежит удовлетворению.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области утвердить проектную документацию лесного участка, предоставленного в аренду в соответствии с договором аренды от 23.12.2010 № 132/Р-2010-12 в следующей редакции:

Проектная документация лесного участка, предоставленного

в аренду

ООО «Приозерская рыбная компания» для осуществления рекреационной деятельности

в соответствии с договором аренды от 23.12.2010 г. № 132/Р-2010-12

от _________________ № _________

Раздел I. Общие сведения о лесном участке

1. Наименование субъекта Российской Федерации: Ленинградская область.

2. Наименование муниципального района: Приозерский.

3. Категория земель и их целевое назначение: Земли лесного фонда. Защитные леса.

4. Наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества, номера лесных кварталов, лесотаксационных выделов и их частей: Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество, квартал № 59 (часть выдела 6).

5. Общая площадь лесного участка: 0,69га.

6. Таксационное описание участка по целевому назначению и категориями защитных лесов:

Название участкового лесничества

№ кв.

№ выд.

Пло-щадь, га

Состав насаждения

Класс возраста/ возраст

Класс бонитета

Полнота

Запас на га

Общий запас древесины на участке, куб.м

Доп. сведения (ОЗУ)

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

Ценные леса –нерестоохранные полосы лесов

Ларионовское

59

6 (ч.)

0,69

7Олс3Б+Б

5/50

3
0,6

128

88

-
Всего:

-
-

0,69

-
-

-
-

-
88

-
7. Сведения о наличии на проектируемом лесном участке особо охраняемых природных территорий, о зонах с особыми условиями использования: отсутствуют.

Раздел III. Характеристики лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая площадь - всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

в т.ч.

лесные куль-туры

лесные питом-ники, план-тации

не занятые лесными насаж-дениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

0,69

0,69

-
-

-
0,69

-
-

-
-

-
2. Характеристика насаждений

Целевое назначе-ние лесов

Лесни-чество

Участковое лесничество / урочище (при наличии)

Лесной квартал

Хозяйство, преоблада-ющая порода

Площадь (га)/ запас древесины (тыс.кбм) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб. м)

Молод-няки

Средне-возрастные

Приспе-вающие

Спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

Защитные

Приозер-ское

Ларионовское

59

Мягко-лиственное,

Ольха серая

0,69/0,088

-
-

0,69/0,088

-
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назна-чение лесов

Хозяйство, преобла-дающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Защитные

Мягко-лиственное,

Ольха серая

7Олс3Б+Б

50

3
0,6

-
128

-
4. Виды и объемы использования лесов на проектируемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственные)

Площадь (га)

Единица измерения

Объемы использования лесов (изъятия лесных ресурсов)

1
2

3
4

5
Вид использования лесов - осуществление рекреационной деятельности

Цель предоставления лесного участка:для осуществления рекреационной деятельности в соответствии с договором аренды от 23.12.2010 г. № 132/Р-2010-12

Защитные леса

хвойное

-
-

-
мягколиственное

0,69

га

0,69

нелесные

-
-

-
Итого

-

0,69

га

0,69

5. Виды разрешенного использования лесов на проектируемом лесном участке:

Лесохозяйственным регламентом Приозерскоголесничества в квартале № 59 Ларионовскогоучасткового лесничества и соответственно на проектируемом лесном участке установлены следующие виды разрешенного использования лесов: виды использования лесов в соответствии со статьей 25 Лесного кодекса РФ и допустимые в защитных лесах, категория защитных лесов: ценные леса (нерестоохранные полосы лесов).

6. Проектируемый вид использования лесов: осуществление рекреационной деятельности.

7. Сведения об обременениях проектируемого лесного участка:

По данным государственного лесного реестра квартал № 59Ларионовского участкового лесничества Приозерского лесничества не имеет обременений.

8. Сведения об ограничениях использования лесов:

С учетом целевого назначения и правового режима лесов, установленного лесным законодательством Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом Приозерского лесничества предусмотрены следующие ограничения в использовании лесов: в соответствии со ст. 115 ЛК РФ.

9. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество / урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Приозерское

Ларионовское

59

6
Лесная дорога (ширина 3,0 м)

м2

135

2
Аншлаг

шт.

1
3

Информационный щит

шт.

1
4

Щит и навес для

размещения

противопожар-

ного инвентаря

шт.

1
Итого:

-
-

-
м2

135

шт.

3
10. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество / урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1
2

3
4

5
6

7
-

-
-

-
-

-
-

11. Объекты лесного семеноводства

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество / урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта лесного семеноводства

Единица измерения

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

-
-

-
-

-
-

-
-

12. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество / урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Приозерское

Ларионовское

59

6
Форма малая архитектурная некапитальное нестационарное сооружение(Хозяйственное здание 4 шт. х 24 м2)

м2

96

2
Форма малая архитектурная дровница

м2

16

3
Элемент благоустройства лесного участкагеорешетка

(стоянка для автомобилей)

м2

160

4
Элемент благоустройства лесного участканаземная туалетная кабина

м2

4
5

Форма малая архитектурная некапитальное нестационарное сооружение (Хозяйственное здание)

м2

44

6
Постройка временная, используемая в рекреационных целях (дом, для временного пребывания граждан)

м2

98

7
Площадка для установки мусоросборников

м2

4,5

8
Пешеходная дорожка

(ширина 1,5 м)

м2

75

Итого:

-
-

-
м2

497,5

Раздел IV. Расчет арендной платы по разрешенному виду использования лесного участка.

Расчёт арендной платы для осуществления рекреационной деятельности в соответствии с договором аренды от 23.12.2010 г. № 132/Р-2010-12

Наименование участкового лесничества

№ квартала

№ выдела

Площадь, га

Вид целевого назначения

Категория защитности лесов

Характеристика лесного участка

Хозяйство

Дополнительные сведения (ОЗУ)

Ставка платы, рублей за единицу измерения в год

Дополнительные коэффициенты

Размер арендной платы, руб. год

Учитывающий категорию защитных лесов и целевое назначение лесов и ОЗУ

Учитывающий площадь лесного участка

Учитывающийприближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования

Повышающий коэффициент (ПП РФ № 1363 от 11.11.2017г.)

Повышающий коэффициент по аукциону*

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

16

Ларионовское

59

6 (ч.)

0,69

Защитные леса

Ценные леса (нерестоохранные полосы лесов)

7Олс3Б+Б

мл.

-
11300,0

1,5

1,0

3,5

2,26

1,26

116 564,37

ИТОГО:

0,69

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
116 564,37

* - повышающий коэффициент установлен в ходе проведения аукциона на заключение договора аренды путем повышения шага аукционной единицы.

Раздел V. Заключительные положения

1. Лесной участок предстоит образовать как часть лесного участка Приозерского лесничества с кадастровым номером 47:00:0000000:1.

2. При разработке настоящей проектной документации использовались сведения государственного лесного реестра, полученные на основании письма ЛОГКУ «Ленобллес» от года №.

3. Особые отметки: границы лесного участка, сформированного проектной документацией, отличаются от границ лесного участка, установленных договором аренды, в связи с намерением арендатора обратиться в суд в соответствии со статьей 74.1 Лесного кодекса РФ.

4. Подписи:

Директор ЛОГКУ «Ленобллес»______________________________________ ФИО3

(подпись, дата, печать)

Директор Приозерского лесничества –

филиала ЛОГКУ «Ленобллес» ______________________________________ ФИО4

(подпись, дата, печать)

Лесничий Ларионовского

участкового лесничества ___________________________________________Н. ФИО5

(подпись, дата)

Инженер по лесопользованию

1 категории

Приозерскоголесничества__________________________________________А. ФИО6

(подпись, дата)

Заявитель: ООО «Приозерская рыбная компания»_____________________ФИО9

(должность, подпись, дата, печать)

2. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участкаот 23.12.2010 № 132/Р-2010-12 в следующей редакции:

Дополнительное соглашение к договору аренды

лесного участка № 132/Р-2010-12 от 23.12.2010 года.

г. Санкт-Петербург «____»__________________ 2020 г.


Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 784201001, место нахождения: 191124, <...>, лит. А, в лице заместителя председателя ФИО8, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341, и распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.03.2018 г. № 328 «О возложении обязанностей», именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Приозерская рыбная компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 471201001, место нахождения: 188760, <...>, в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

Предмет соглашения:

На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «__» _________ 20__ года по делу № _____________, в соответствии с материалами таксации лесов Приозерского лесничества Ленинградской области, введенными в действие Приказом комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 30.05.2017 года № 3, а также проектной документацией лесного участка, утвержденной решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «__» _________ 20__ года по делу № _____________, Стороны пришли к соглашению внести в Договор аренды лесного участка № 132/Р-2010-12 от 23.12.2010 г. (далее – Договор) следующие изменения:

1. Пункт 2 раздела I «Предмет договора» изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 0,69 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество, квартал № 59 часть выдела 6.

Категория земель – земли лесного фонда, защитные леса.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 325-2010-10.

2. Приложения №№ 1, 2, 4, 5, 7, 8 Договора изложить в редакции приложений №№ 1-6 настоящего Дополнительного соглашения.

3. Дополнить раздел VI «Основания прекращения действия Договора» пунктом 33.1 следующего содержания:

«33.1 Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.»

4. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия договора аренды.

5. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

6. Настоящее дополнительное соглашение составлено и подписано в четырех подлинных экземплярах. Арендатор обязуется обеспечить подачу настоящего дополнительного соглашения на государственную регистрацию, в установленном законом порядке, и предоставить два экземпляра зарегистрированного дополнительного соглашения Арендодателю.

Дополнительное соглашение имеет шесть приложений, являющихся его неотъемлемыми частями:

Приложение № 1. Схема расположения лесного участка.

Приложение № 2. Характеристики лесного участка.

Приложение № 3. Порядок внесения арендной платы.

Приложение № 4. Акт приема-передачи лесного участка.

Приложение № 5. Расчет арендной платы.

Приложение № 6. План лесного участка.

Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

Адрес: 191124, г. Санкт-Петербург,

пл. Растрелли, д. 2, лит. А.

ИНН <***>

КПП 784201001

ОГРН <***>

Заместитель председателя

_____________________ С. Б. Чхетия

Общество с ограниченной ответственностью «Приозерская рыбная компания»

Адрес: 188760, <...>

ИНН <***>

КПП 471201001

ОГРН <***>

Генеральный директор

____________________ФИО9

Приложение № 1

СХЕМА расположения лесного участка

Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество, квартал № 59, часть выдела 6. Площадь 0,69 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 325-2010-10. Масштаб: 1:10000.

Арендодатель

Арендатор

____________________ С. Б. Чхетия

__________________ ФИО9

Приложение № 2

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая

площадь —

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые

лесными

насажде-

ниями

лесные

культуры

лесные

питом-

ники, план-

тации

не заня-

тые лес-

ными

насажде-

ниями

итого

доро-

ги

просе-

ки

болота

другие

итого

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

0,69

0,69

-
-

-
0,69

-
-

-
-

-
2. Характеристика насаждений

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство,

преобладающая

порода

Площадь

(га)/запас

древесины (тыс.

куб. м) —

всего

В том числе по группам возраста

древостоя (га/тыс. куб. м)

молод-

няки

средне-

возрас-

тные

приспе-

вающие

спелые

и пере-

стойные

1
2

3
4

5
6

7
Защитные

Мягколиственное, Ольха серая

0,69/0,088

-
-

0,69/0,088

-
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство,

преобладающая

порода

Состав

Возраст

Бони-

тет

Полно-

та

Средний запас древесины лесных

насаждений (куб. м/га)

средне-

возрас-

тные

приспе-

вающие

спелые

и пере-

стойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Защитные

Мягколиственное, Ольха серая

7Олс3Б+Б

50

3
0,6

-
128

-
4. Объекты лесной инфраструктуры

№

п/п

Лесничество

Участковое лесничество /

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Приозерское

Ларионовское

59

6
Лесная дорога (ширина 3,0 м)

м2

135

2
Аншлаг

шт.

1
3

Информационный щит

шт.

1
4

Щит и навес для

размещения

противопожар-

ного инвентаря

шт.

1
Итого:

-
-

-
м2

135

шт.

3
5. Особо защитные участки лесов

№
п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной

квартал

Лесотаксаци-

онный выдел

Назначение

Площадь

(га)

1
2

3
4

5
6

7
-

-
-

-
-

-
-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№
п/п

Лесничество

Участковое

лесничество/

урочище

(при наличии)

Лесной

квартал

Лесо-

такса-

цион-

ный выдел

Наименование

объекта

Единица

измере-

ния

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Приозерское

Ларионовское

59

6
Форма малая архитектурная  некапитальное нестационарное сооружение (Хозяйственное здание  4 шт. х 24 м2)

м2

96

2
Форма малая архитектурная  дровница

м2

16

3
Элемент благоустройства лесного участка  георешетка

(стоянка для автомобилей)

м2

160

4
Элемент благоустройства лесного участка  наземная туалетная кабина

м2

4
5

Форма малая архитектурная  некапитальное нестационарное сооружение (Хозяйственное здание)

м2

44

6
Постройка временная, используемая

в рекреационных целях (дом, для временного пребывания граждан)

м2

98

7
Площадка для установки мусоросборников

м2

4,5

8
Пешеходная дорожка

(ширина 1,5 м)

м2

75

Итого:

-
-

-
м2

497,5

7. Права третьих лиц: нет.

Арендодатель

Арендатор

____________________ С. Б. Чхетия

__________________ ФИО9

Приложение № 3

ПОРЯДОК

внесения арендной платы за год

(рублей)

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1
2

3
4

5
6

1
10.01.2020

9 756,46


2 013,26

7 743,20

2
10.02.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

3
10.03.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

4
10.04.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

5
10.05.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

6
10.06.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

7
10.07.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

8
10.08.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

9
10.09.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

10

10.10.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

11

10.11.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

12

10.12.2020

9 709,81


2 003,61

7 706,20

13

Итого (за год)

116 564,37

0,00

24 052,97

92 511,40

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы: *

Получатель: УФК по Ленинградской области (комитет по природным ресурсам Ленинградской области), Приозерское лесничество

Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург

БИК: 044106001

Счет: 40101810200000010022

ИНН: <***> КПП: 784201001

ОКТМО: 41 639 444*

В части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет):

КБК 05311204012016000120

__________________________________________________________________________

В части превышения минимального размера арендной платы

(областной бюджет Ленинградской области):

КБК 97411204014020000120

___________________________________________________________________________

* - реквизиты указаны на дату заключения договора; актуальная информация о реквизитах размещена на официальном сайте Арендодателя: http://www.nature.lenobl.ru/

Арендодатель

Арендатор

____________________ С. Б. Чхетия

__________________ ФИО9

Приложение № 4

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду

для осуществления рекреационной деятельности.

г. Санкт-Петербург «__» ____________ 2020 года

Арендодатель, в лице в лице заместителя председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО8, и Арендатор, в лице генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Приозерская рыбная компания» ФИО9, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка Арендодатель передал, а Арендатор принял лесной участок, площадью 0,69 га, имеющий местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество, квартал № 59 часть выдела 6, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 325-2010-10.

1. Распределение земель

(га)

Общая

площадь —

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые

лесными

насажде-

ниями

лесные

культуры

лесные

питомники, плантации

не заня-

тые лес-

ными

насажде-

ниями

итого

доро-

ги

просе-

ки

болота

другие

итого

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

0,69

0,69

-
-

-
0,69

-
-

-
-

-
2. Характеристика насаждений

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство,

преобладающая

порода

Площадь

(га)/запас

древесины (тыс.

куб. м) —

всего

В том числе по группам возраста

древостоя (га/тыс. куб. м)

молод-

няки

средне-

возрас-

тные

приспе-

вающие

спелые

и пере-

стойные

1
2

3
4

5
6

7
Защитные

Мягколиственное, Ольха серая

0,69/0,088

-
-

0,69/0,088

-
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство,

преобладающая

порода

Состав

Возраст

Бони-

тет

Полно-

та

Средний запас древесины лесных

насаждений (куб. м/га)

средне-

возрас-

тные

приспе-

вающие

спелые

и пере-

стойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Защитные

Мягколиственное, Ольха серая

7Олс3Б+Б

50

3
0,6

-
128

-
4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество / урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Приозерское

Ларионовское

59

6
Лесная дорога (ширина 3,0 м)

м2

135

2
Аншлаг

шт.

1
3

Информационный щит

шт.

1
1

2
3

4
5

6
7

8
4

Приозерское

Ларионовское

59

6
Щит и навес для

размещения

противопожар-

ного инвентаря

шт.

1
Итого:

-
-

-
м2

135

шт.

3
5. Особо защитные участки лесов

№
п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной

квартал

Лесотаксаци-

онный выдел

Назначение

Площадь

(га)

1
2

3
4

5
6

7
-

-
-

-
-

-
-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№
п/п

Лесничество

Участковое

лесничество/

урочище

(при наличии)

Лесной

квартал

Лесо-

такса-

ционный выдел

Наименование

объекта

Единица

измере-

ния

Объем

1
2

3
4

5
6

7
8

1
Приозерское

Ларионовское

59

6
Форма малая архитектурная  некапитальное нестационарное сооружение (Хозяйственное здание  4 шт. х 24 м2)

м2

96

2
Форма малая архитектурная  дровница

м2

16

3
Элемент благоустройства лесного участка  георешетка

(стоянка для автомобилей)

м2

160

4
Элемент благоустройства лесного участка  наземная туалетная кабина

м2

4
5

Форма малая архитектурная  некапитальное нестационарное сооружение (Хозяйственное здание)

м2

44

6
Постройка временная, используемая в рекреационных целях (дом, для временного пребывания граждан)

м2

98

7
Площадка для установки мусоросборников

м2

4,5

8
Пешеходная дорожка

(ширина 1,5 м)

м2

75

Итого:

-
-

-
м2

497,5

7. Права третьих лиц: нет

Арендодатель

Арендатор

____________________ С. Б. Чхетия

__________________ ФИО9

Приложение № 5

РАСЧЕТ

арендной платы на 2020 год

Участковое лесничество

№ квартала

№ выдела

Площадь, га

Характеристика лесного участка

Вид целевого назначения

Категория защитности лесов

Хозяйство

Дополнительные сведения (ОЗУ, ООПТ)

Ставка платы, рублей за единицу измерения в год

Дополнительные коэффициенты

Повышающий коэффициент по аукциону

Размер арендной платы, рублей в год

Коэффициент, учитывающий категорию защитных лесов и целевое назначение лесов и ОЗУ

Коэффициент, учитывающий приближенность

лесного участка к а/дорогам общего пользования

Коэффициент, учитывающий площадь лесного участка

Повышающий коэффициент (ПП РФ № 1363 от 11.11.2017 г)

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

16

Ларионовское

59

6 (ч.)

0,69

7Олс3Б+Б

Защитные леса

Ценные леса (нерестоохранные полосы лесов)

-
-

11300

1,5

3,5

1,0

2,26

1,26

116564,37

Итого:

0,69

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
116564,37

Арендодатель

Арендатор

____________________ С. Б. Чхетия

__________________ ФИО9

Приложение № 6

ПЛАН ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество, квартал № 59 часть выдела 6. Вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности. Категория земель: земли лесного фонда, защитные леса.

Масштаб 1:10000

КАРТА-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 325-2010-10.

Заверено:

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам

Ленинградской области __________________________________________ С. Б. Чхетия

Дата: «__» ________________________________ 2020 года

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.