Решение от 14 мая 2018 г. по делу № А66-2861/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-2861/2018
г.Тверь
15 мая 2018 года



Резолютивная часть от 08.05.2018г.

 Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2, доверенность, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью Научно – производственная коммерческая фирма «Ника»,  г.Тверь

к Обществу с ограниченной ответственностью «Техносистемы», г.Тверь

о взыскании 894 000 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Научно – производственная коммерческая фирма «Ника» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Техносистемы» (далее – ответчик) с требованием о взыскании с ответчика 894 000 руб. задолженности, в том числе 660 000 руб. по арендной плате за период с 01.02.2017 по 31.12.2017, 234 000 руб. пени  за период с 31.10.2017 по 16.01.2018.

  Истец требования поддержал.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва, возражений не представил. Данные обстоятельства в силу положений статьи 156 АПК РФ не являются препятствием для рассмотрения спора по существу.

Как следует из материалов дела, 09.01.2017г. стороны заключили договор аренды помещения, на основании которого истец по передаточному акту от 09.01.2017г. передал, а ответчик принял во временное владение и пользование помещение под офис общей площадью 136,40 кв. м, расположенные по адресу: <...> (л.д.11-14).

В силу пункта 3.4 договора арендная плата вносится вперед с оплатой 25-30,31 числа месяца, предшествующего расчетному.

Размер арендной платы составил 60 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18% - 9152,54 руб. (пункт 3.3 договора).

Ответчик в нарушение принятого на себя обязательства ненадлежащим образом вносил арендную плату за период с 01.02.2017г. по 31.12.2017г., задолженность составила 660 000 руб.

В пункте 3.6 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пеней в размере 1% от суммы задолженности, начисляемых за каждый день просрочки перечисления арендной платы, а свыше месяца – 5% за каждый день неуплаты, неустойка за период с 31.10.2017 по 16.01.2018 составила 234 000 руб.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата (претензия, направленная истцом в адрес ответчика 12.12.2017г. и полученная им (л.д.49), с требованием погасить образовавшуюся по договору задолженность, оставлена без внимания и удовлетворения), истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу об обоснованности требований истца, как по праву, так и по размеру.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (ст. ст. 309 - 328 ГК РФ), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. ст. 606 - 625).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Ответчиком не оспорен факт владения и пользования переданным в аренду имуществом в спорный период. Доказательств внесения арендной платы в заявленном истцом размере ответчик не представил, факт наличия задолженности не оспорил.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика     660 000 руб. по арендной плате за период с 01.02.2017г. по 31.12.2017г. являются правомерными и подлежат удовлетворению, поскольку размер долга документально подтвержден, доказательств его погашения ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 3.6 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пеней в размере 1% от суммы задолженности, начисляемых за каждый день просрочки перечисления арендной платы, а свыше месяца – 5% за каждый день неуплаты.

Истцом в соответствии с указанным пунктом договора за период с 31.10.2017г. по 16.01.2018г. начислена неустойка в размере 234 000 руб.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным и математически верным. Контррасчет ответчиком в суд не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

  Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат отнесению на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 319 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техносистемы», г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Научно – производственная коммерческая фирма «Ника», г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность 894 000 руб., в том числе задолженность по оплате арендных платежей в размере 660 000 руб.; неустойка      234 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины 20 880 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьей 319 АПК РФ, после вступления решения в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, установленном АПК РФ.



Судья                                                                   С.Е. Рощина