Решение от 22 января 2026 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12983/2025
г. Уфа
23 января 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2026 Полный текст решения изготовлен 23.01.2026

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маркиной Д.М., рассмотрев дело по иску Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с мая по август 2024 года за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:26:08102:936 в размере 272 469 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2024 по 01.04.2025 в размере 24 693 руб. 32 коп.

с учетом уточнения исковых требований при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.11.2025 № 3/ТО/13-25, диплом, служебное удостоверение № 034610;

от ответчика – не явились, извещены. от третьего лица – не явились, извещены.

Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с мая по август 2024 года за фактическое пользование земельным участком с кадастровым

номером 02:26:08102:936 в размере 272 469 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2024 по 01.04.2025 в размере 24 693 руб. 32 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан.

Определением суда от 14.05.2025 исковое заявление было принято к производству с рассмотрением в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Для выяснения дополнительных обстоятельств, суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 11.06.2025 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчиком представлен отзыв, против удовлетворения требований возражает, указывает, что использование земельного участка с кадастровым номером 02:26:08102:936, переданного истцу в постоянное бессрочное пользование, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации является правомерным, поскольку между ФКУ ИК-9 УФСИН по Республике Башкортостан и ответчиком было достигнуто соглашение об обмене земельными участками, в целях выпаса КРС.

Также ответчик указывает о необоснованности начисления арендной платы с применением ставки 2% от кадастровой стоимости, которая рассчитана для земель промышленности, а не для земель сельскохозяйственного назначения

Истцом заявленные требования уточнены, просит взыскать Башкортостан неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:26:08102:936 в размере

276 935 руб. 40 коп. за период с 10.05.2024 по 10.09.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 01.11.2025 в размере 54 287 руб. 59 коп.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил возражения относительно заявленных ответчиком доводов, где указывает, что мнение ответчика о достигнутом соглашении с ИК-9 об обмене земельными участками не может служить основанием для изменения правового статуса земельного участка, переданного в постоянное (бессрочное) пользование Истцу. Более того, такое соглашение должно соответствовать требованиям законодательства и не противоречить установленным нормам и правилам использования земельных ресурсов.

ФКУ ИК-9 УФСИН России по Республике Башкортостан, в силу положений законодательства Российской Федерации, Устава и отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, закрепленный за Учреждением, не правомочно распоряжаться земельным

участком, переданный Истцу в постоянное бессрочное пользование, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации.

Размер арендной платы 2% от кадастровой стоимости (подпункт «д» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582) определен исходя из следующих критериев земельного участка:

- находится в собственности Российской Федерации; - предоставлен Истцу без проведения публичных торгов;

- передан в целях строительства следственного изолятора;

- относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иных специальных назначений;

- на земельном участке отсутствуют здания и сооружения.

В связи с изложенным истец полагает, что расчет арендной платы произведен в соответствии с целевым назначением земельного участка, а не по фактическому неправомерному использованию Ответчиком земельного участка для сельскохозяйственных нужд.

Ответчик представил отзыв на уточненные требования, в которых указывает, что истец неверно определил период пользования земельным участком, по мнению ответчика, период пользования спорным участком следует исчислять с 20.05.2024 по 14.08.2024.

Также ответчик не согласен с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом.

Применение истцом в своих расчетах Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, ответчик считает необоснованным, поскольку в рассматриваемом деле у ответчика отсутствовало волеизъявление вступать с истцом в арендные отношения.

Ответчиком представлен контррасчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, дополнительные документы в материалы дела.

Третье лицо представило отзыв, Территориальное управление поддерживает исковые требования УФСИН России по Республике Башкортостан в части взыскания неосновательного обогащения, поскольку: использование земельного участка ответчиком осуществлялось без каких-либо законных оснований; истец как уполномоченный пользователь понес имущественные потери в виде неполученной платы за использование земельного участка. По запросу УФСИН России по Республике Башкортостан (обращение от 12.12.2025 № Исх-3/ГО/13-23541) Территориальное управление подготовило и направило расчет арендной платы за период неправомерного использования земельного участка с 10.05.2024 по 10.09.2024, составивший 276 936,37 руб. Указанный расчет

подтверждает обоснованность суммы, заявленной истцом в уточненных исковых требованиях, и соответствует методике, установленной Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582.

Представитель истца представил ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов, обращение в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и ответ на это обращение, изложил свою позицию по существу спора, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Дополнительных ходатайств, заявлений не поступило.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд отмечает, что ответчику предоставлена техническая возможность участия в судебном заседании посредством использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание).

Вместе с тем к участию в судебном заседании посредством онлайн-заседания ответчик не подключился, им не были обеспечены технические и организационные возможности для участия в онлайн-заседании, видео- и аудио-сигналы со стороны ответчика отсутствовали.

Установив, что средства связи суда воспроизводят видео- и аудио-сигналы надлежащим образом, технические неполадки отсутствуют, ответчику судом была обеспечена возможность дистанционного участия в процессе, которая не в полной мере реализована по причинам, находящимся в сфере его контроля, суд не усмотрел правовых оснований для отложения судебного заседания, в связи с чем перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации муниципального района Иглинского района Республики Башкортостан от 27.03.2012 № 03-62727 ГУФСИН России по Республике Башкортостан (далее - УФСИН России по Республике Башкортостан, Истец) предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства следственного изолятора земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания, телевидения, информатики и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 02:26:08102:936, площадью 173902 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымовский, 1494 км. автодороги Самара-Уфа-Челябинск , о чем 06.04.2012 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за номером государственной регистрации 02-047-23/006/2012-514.

02.06.2015 на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись за номером государственной регистрации 02-04/123-04/201/045/2015-3994/1.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что 17.07.2024 в рамках ревизии финансово-хозяйственной деятельности УФСИН России по Республике Башкортостан комиссией осмотрен земельный участок.

По результатам осмотра комиссией установлено неправомерное использование земельного участка. Весь участок был засеян злаковыми культурными растениями. Договоров в части предоставления данного земельного участка в аренду, либо в безвозмездное пользование УФСИН России по Республике Башкортостан не заключалось, обращений по заключению договоров аренды или безвозмездного пользования в УФСИН России по Республике Башкортостан не поступало.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан проведено внеплановое выездное обследования данного земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок не огорожен, имеется свободный доступ. На земельном участке произрастает пшеница, объекты капитального строительства отсутствуют, признаков ведения строительства не выявлено.

Согласно приложению к протоколу от 18.07.2024 № 234, инструментальное обследование проводилось по границе посева. По результатам измерений площадь посева составила 316 453 кв. м. и выходила за пределы спорного земельного участка.

В ходе оперативных мероприятий отделом собственной безопасности УФСИН России по Республике Башкортостан установлено, что посев сельскохозяйственных культур на земельном участке осуществил ФИО3.

24.07.2024 истцом ФИО3 направлен запрос № исх. -3/ТО/91-14001 для дачи объяснений и предоставления документации.

23.08.2024 в адрес истца поступило объяснение ФИО3 от 15.08.2024, из которого следует что ФИО3, действующий в интересах ФИО1 (далее - Ответчик) по доверенности от 24.03.2020 № 02АА5091183, использовал земельный участок для выращивания яровой пшеницы в период с мая по август 2024 года, в целях оставления части земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:27 для выпаса скота.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2025 № КУВИ-001/2025-73506730 земельной участок с кадастровым номером 02:26:080102:27 предоставлен в аренду сроком с 07.07.2008 по 06.07.2026 ФИО1.

Истец указывает, что в результате самовольного занятия земельного участка нарушены права и законные интересы УФСИН России по Республике Башкортостан как лица, уполномоченного распоряжаться земельным участком.

По расчету истца, за период с 10.05.2024 по 10.09.2024 на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:26:08102:936 в размере 276 935 руб.40 коп.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Главы КФХ ФИО1 направлена претензия об уплате неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка от 24.03.2025 № исх.-3/ТО/13-5515. Ответчик на заявленные истцом требования не отреагировал, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации муниципального района Иглинского района Республики Башкортостан от 27.03.2012 № 03-62727 ГУФСИН России по Республике Башкортостан предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства следственного изолятора земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 02:26:08102:936, площадью 173902 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымовский, 1494 км. автодороги Самара-Уфа-Челябинск.

Согласно пункту 1 Положения о Федеральной службе исполнения наказаний, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 г. № 1314, ФСИН России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим в том числе правоприменительные функции, функции по контролю и надзору в сфере исполнения уголовных наказаний в отношении осужденных, функции по содержанию лиц, подозреваемых либо обвиняемых в совершении преступлений, и подсудимых, находящихся под стражей.

В соответствии с пунктом 5 Положения ФСИН России осуществляет свою деятельность непосредственно и (или) через свои территориальные

органы, учреждения, исполняющие наказания, следственные изоляторы, а также предприятия, учреждения и организации, специально созданные для обеспечения деятельности УИС.

В силу пункта 7 Положения ФСИН России осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание УИС и реализацию возложенных на нее функций.

ФСИН России осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, переданного учреждениям и органам уголовно-исполнительной системы, предприятиям учреждений, исполняющих наказания, а также иным предприятиям, учреждениям и организациям, специально созданным для обеспечения деятельности уголовно-исполнительной системы в соответствии с законодательством Российской Федерации (абзац 12 подпункта 2 пункта 7 Положения ФСИН).

Наличие у ответчика каких-либо вещных прав на спорный земельный участок материалами дела не подтверждается.

Следовательно, поскольку ИП ФИО4 КФХ ФИО1 не может быть признана плательщиком земельного налога, так как в спорный период не являлась собственником земельного участка и в силу положений ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может являться субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком, она обязано вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанных норм и в соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного требования истцу необходимо доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании

требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок на основании Постановления Администрации муниципального района Иглинского района Республики Башкортостан от 27.03.2012 № 03-62727 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства следственного изолятора ГУФСИН России по Республике Башкортостан.

В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Сведений о том, что спорный земельный участок принадлежит на каком-либо праве иному лицу, отличному от Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан, в материалы дела не представлено.

Иск по настоящему делу за спорный период заявлен управомоченным лицом и плата за фактическое использование обществом земельного участка подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения.

Довод ответчика о наличии устного соглашения с ФКУ ИК-9 УФСИН России по Республике Башкортостан об обмене земельными участками судом отклоняется в силу следующего.

В статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом действующим законодательством право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица его использующего, а административная ответственность установлена в

отношении лица, использующего земельный участок без документов, предоставляющих такое право в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Казенное учреждение вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 297 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11 Закона РФ от 21.07.1993 № 5473-1 «Об учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы Российской Федерации», имущество уголовно-исполнительной системы находится в федеральной собственности и используется для осуществления поставленных перед уголовно-исполнительной системой задач. Право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом уголовно-исполнительной системы от имени государства предоставляется федеральному органу уголовно-исполнительной системы, который принимает все необходимые меры по сохранению и рациональному использованию этого имущества. Имущество учреждений, исполняющих наказания, федеральных государственных унитарных предприятий уголовно-исполнительной системы, территориальных органов уголовно-исполнительной системы, а также предприятий, специально созданных для обеспечения деятельности уголовно-исполнительной системы, научно-исследовательских, проектных, медицинских, образовательных и иных организаций принадлежит им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п. 1.2 Устава ИК-9, имущество Учреждения является федеральной собственностью и принадлежит ему на праве оперативного управления. Учреждение осуществляет в отношении закрепленного за ним имущества права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с основными целями своей деятельности, заданиями ФСИН России и назначением имущества.

В соответствии с п. 1.7. Устава, Учреждение является самостоятельным юридическим лицам, участником бюджетного процесса – получателем бюджетных средств.

В силу п. 1.9. Устава, Учреждение вправе самостоятельно пользоваться имуществам, закрепленным за ним Учредителем на праве оперативного управления, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца и ответчика в судах.

Истец в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан, является территориальным органом ФСИН России, участником бюджетного процесса - распорядителем (получателем) бюджетных средств, по отношению к учреждениям, подведомственным УФСИН России по Республике Башкортостан, выполняет обеспечительные, организационные и контролирующие функции.

Таким образом, ФКУ ИК-9 УФСИН России по Республике Башкортостан, в силу названных положений законодательства Российской Федерации, Устава и отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, закрепленный за Учреждением, не правомочно распоряжаться земельным участком, переданным истцу в постоянное бессрочное пользование, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации.

Суд также считает установленным и доказанным факт использования ответчиком земельного участка указанной площадью.

То обстоятельство, что ответчик при осуществлении правомочий собственника использовал спорный земельный участок, подтверждается материалами дела, иного суду не доказано.

При этом самим ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, из которых бы следовало, что площадь используемого земельного участка фактически меньше предъявляемой.

Довод ответчика о необходимости применения при расчете неосновательного обогащения ставки 2% от кадастровой стоимости, которая рассчитана для земель промышленности, а не для земель сельскохозяйственного назначения, судом также отклоняется в силу следующего.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками (арендаторы, землепользователи на ином праве), обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением в соответствии со статьями 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения

арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В силу подпункта «а» пункта 2 Правил, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами на основании кадастровой стоимости земельных участков.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.07.2024 № КУВИ-001/2024-186024757, кадастровая стоимость земельного участка составляет 40 870 448 руб. 04 коп.

Размер арендной платы 2% от кадастровой стоимости (подпункт «д» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582) определен исходя из следующих критериев земельного участка:

- находится в собственности Российской Федерации; - предоставлен истцу без проведения публичных торгов;

- передан в целях строительства следственного изолятора;

- относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иных специальных назначений;

-на земельном участке отсутствуют здания и сооружения.

Таким образом, расчет арендной платы произведен в соответствии с целевым назначением земельного участка, что является верным.

Период неправомерного использования ответчиком земельного участка истцом определен с учетом ответа Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан и Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан на запросы о предоставлении информации о периоде весенне-полевых работ, уборке урожая яровой пшеницы, проводимой в 2024 году (от 18.09.2025 № исх-3/ТО/13-17371, от 18.09.2025 № исх-3/ТО/13-17373).

Так согласно ответа Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан от 29.09.2025 № 01-24-8621 следует, что весенне-полевые работы в 2024 году в Иглинском районе начались в I декаде мая 2024 года, т.е. с 01 по 10 мая 2024, уборка завершена во II декаде сентября 2024 года, т.е. с 10 по 20 сентября 2024 года.

Ответ Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан от 02.10.2025 № ИС-М11-17-4578 согласуется с ответом Администрации МР Иглинского района Республики Башкортостан. Кроме этого, Министерством сельского хозяйства Республики Башкортостан дополнительно сообщено, что в связи с дождливой погодой, установившейся в республике с началом

уборочных работ в 2024 году введен режим ЧС (переувлажнение почвы), что способствовало переносу сроков уборки.

В связи с чем, период неправомерного использования ответчиком земельного участка истцом правомерно определен без нарушения права и законных интересов ответчика с 10.05.2024 по 10.09.2024.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование спорным земельным участком, доказательств, с достоверностью подтверждающих иной период пользования участком истца, ответчиком в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, расчет истца иным образом ответчиком не опровергнут.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании 276 935 руб. 40 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 54 287 руб. 59 коп. за период с 01.08.2024 по 01.11.2025.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано.

Расчет суммы процентов, произведенный истцом, судом проверен и также признан верным, не нарушающим прав и законных интересов ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины в

соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере 276 935 руб. 40 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 54 287 руб. 59 коп., в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 21 561 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

Судья Р.М. Айбасов