Решение от 5 марта 2025 г. по делу № А27-603/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-603/2025


именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


06 марта 2025 г.                                                                                      г. Кемерово


Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2025 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Тимохина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца по доверенности от 13.02.2025 г. – ФИО2 (онлайн),

дело исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Согласие" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,

комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>),

муниципальное бюджетное учреждение "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка, ОГРН: <***>,  ИНН: <***>,

о взыскании 157 331,42 руб. долга (с учетом уменьшения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

у с т а н о в и л:

в Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Согласие" к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о взыскании 159 020,65 руб. долга.

13.02.2025 г. от ответчика поступил отзыв, в котором указано, что одно из спорных помещений (<...>) на условиях договора социального найма в спорный период было предоставлено гражданину. В обоснование доводов представлены Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №ДС-662 от 05.11.2019 г., Соглашение о расторжении указанного договора от 01.03.2024 г., Соглашение об аннулировании соглашения о расторжении договора найма от 03.09.2024 г. Во взыскании задолженности за указанное помещение ответчик просил отказать.

03.03.2025 г. от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований (из исковых требований исключена задолженность пропорционально площади квартиры по адресу: <...>), которым истец просит взыскать 157 331,42 руб. задолженности.

Заявление об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ принято судом.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие представителя ответчика.

Поскольку ответчик не заявил возражений против рассмотрения дела в отсутствие его представителя, суд, в отсутствие возражений со стороны истца, завершил предварительное судебное заседание, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ перешел к основному судебному заседанию и рассмотрел дело по существу, что не нарушает прав ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в г. Новокузнецк по адресам: ул. Березовая Роща, <...> ООО " Управляющая компания "Согласие" было выбрано в качестве управляющей организации, заключены договоры управления многоквартирными домами.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартиры в многоквартирных домах, находящихся в г. Новокузнецк по адресам: ул. Березовая Роща, д. 4 (кв. 29, 90), ул. Березовая Роща, д. 18 (кв. 1, 7, 12, 37, 43), ул. Березовая Роща, д. 20 (кв. 8, 32, 53, 89), ул. Березовая Роща, д. 34 (кв. 49, 99), ул. Березовая Роща, д. 38 (кв. 103, 107), ул. Березовая Роща, д. 40 (кв. 147, 168, 180), ул. Березовая Роща, д. 44 (кв. 1, 6, 14, 16, 21, 31, 36, 41, 94, 112, 114, 119, 133, 134, 150, 178), ул. Косилова, д. 3 (кв. 1, 55, 84), ул. Косилова, д. 13 (кв. 146), ул. Авиаторов, д. 89А (кв. 60), ул. Ярославская, д. 36А (кв. 6, 56, 60, 104), ул. Пархоменко, д. 88 (кв. 2, 7, 11, 12, 14, 15, 20, 21, 28, 29, 36, 42, 46, 50, 58, 66, 71), ул. Дузенко, д. 14 (кв. 7, 59, 63, 66, 67, 68, 69, 75, 76, 130, 131, 132, 133) в спорный период находились в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа Кемеровской области – Кузбасса. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Истцом произведен расчет на сумму 157 331,42 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в указанных многоквартирных домах за период 01.07.2024 г. – 30.09.2024 г. пропорционально площадям указанных квартир и периодам их нахождения в муниципальной собственности. Возражений от ответчика относительно правильности расчетов не поступило.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Согласно п. 1 и 3 ст. 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).  Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом.

В соответствии с п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом истцу частично подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 259.1, 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 137, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 170 198,42 руб., в том числе 157 331,42 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в г. Новокузнецк по адресам: ул. Березовая Роща, <...> пропорционально площади квартир, находящихся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа Кемеровской области - Кузбасса, 12 867 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Возвратить частично обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 84 руб., перечисленную платежным поручением от 16.01.2025 №40.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                     В.В. Тимохин