Решение от 16 февраля 2018 г. по делу № А06-8701/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8701/2017
г. Астрахань
16 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2018 года;

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2018 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Астраханской региональной общественной организация по сохранению и развитию культуры "Дагестан" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 48 078 руб. 09 коп. и пени в сумме 2325 руб. 99 коп.

при участии:

от истца: после перерыва - ФИО2, доверенность от 24.08.2017г

от ответчика: не явился

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» обратилось в арбитражный суд с иском к Астраханской региональной общественной организация по сохранению и развитию культуры "Дагестан" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 48 078 руб. 09 коп. и пени в сумме 2325 руб. 99 коп.

Определением суда от 08 ноября 2017 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 26 декабря 2017 года суд перешел к рассмотрению иска по общим правилам искового производства.

В определении от 26 декабря 2017 года о подготовке и назначении предварительного судебного заседания суд разъяснил положения части 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, конверты с копией судебных актов, направленные по юридическому адресу, возвращены за истечением срока хранения.

Как следует из разъяснений, приведенных в абзаце 2 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Лицо, участвующее в деле, должно принимать разумные и достаточные меры для обеспечения получения корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации, и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Информация о времени и месте судебного заседания размещалась арбитражным судом на официальном сайте в сети "Интернет".

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от 08 февраля 2018 года, с учетом статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

При отсутствии возражений истца, судебное заседание проводится в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.02.2018 по 15.02.2018г.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по расчету.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, по договору аренды нежилого помещения № 12425 от 28.01.2013 г., Управление (арендодатель) сдает «Арендатору» Астраханской региональной общественной организация по сохранению и развитию культуры "Дагестан" в арендное пользование нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: <...> №16, Литер Б, помещение 11, с общей площадью 113,2 кв.м., под уставную деятельность.

В соответствии с пунктом 1.2 договора арендная плата в год 198 943 руб. 73 коп., в месяц – 16578 руб. 65 коп.

Согласно п. 1.4 договора срок аренды определен с 28.01.2013г. по 28.12.2014 г.

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи от 28.01.2013 г. нежилые помещения по договору аренды переданы арендатору.

После истечения срока аренды, ответчик помещения не возвратил, в отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться помещениями.

Договор аренды расторгнут с 28.04.2016 года, согласно соглашению о расторжении договора аренды № 12425 от 28.01.2013 г.

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи от 28.04.2016 г. нежилые помещения по договору аренды возвращены истцу.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 30 мая 2017 года с Астраханской региональной общественной организации по сохранению и развитию дагестанской культуры «Дагестан» в бюджет муниципального образования «Город Астрахань» взыскана 598 970 руб. 58 коп. – сумма основного долга, 330 022 руб. 62 коп. – сумма пени.

В указанном решении судом установлено, что ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы в сумме 598 970 руб. 58 коп., за период с 28.01.2013 г. по 31.01.2016 г. , в связи с этим начислена пеня 330 022 руб. 62 коп. с 11.02.2013 г. по 26.01.2016 г.

Как следует из представленного истцом расчета по настоящему делу А06-8701/2017, ответчиком были не исполнены обязательства по внесению арендной платы, за период с 01.02.2016 г. по 27.04.2016 г. задолженность по арендной плате составляет 48 078 руб. 09 коп.

Истцом 04.07.2017 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления истца с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, доказательства и обстоятельства по делу суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между сторонами в спорный период имелся договор аренды недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из договора аренды недвижимого имущества следует, что сторонами при заключении данного договора определен предмет аренды, его местонахождение.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договор аренды расторгнут с 28.04.2016 года, о чем представлено соглашение о расторжении договора аренды № 12425 от 28.01.2013 г.

Из материалов дела следует, что арендатор не производил оплату аренды с 01.02.2016 г. по 27.04.2016 г., что привело к образованию задолженности по арендной плате в сумме 48 078 руб. 09 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик процессуальными правами, предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, отзыв на исковое заявление не представил, доказательства оплаты долга не представил, об изменении адреса не известил.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документы, представленные истцом подтверждают наличие задолженности по арендной плате.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по арендной плате в сумме 48 078 руб. 09 коп.

Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 2325 руб. 99 коп с 11.02.2016 г. по 27.04.2016 г.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.1 договора, в редакции дополнительного соглашения, за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, требования истца о взыскании пени обоснованы.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленной сумме.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

В силу пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, государственная пошлина в сумме 2 016 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Астраханской региональной общественной организации по сохранению и развитию дагестанской культуры «Дагестан» в бюджет муниципального образования «Город Астрахань» основной долг в сумме 48 078 руб.09 коп., пеню в сумме 2325 руб. 99 коп., всего 50.404 руб.08 коп.

Взыскать с Астраханской региональной общественной организации по сохранению и развитию дагестанской культуры «Дагестан» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2016 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова