Решение от 25 июня 2018 г. по делу № А83-643/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-643/2018
25 июня 2018 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 25 июня 2018 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания без осуществления аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315910200383852, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «АПОГЕЙ КАПИТАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании пеней в размере 26100 руб.

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО3 доверенность от 20.04.2018

от ответчика – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «АПОГЕЙ КАПИТАЛ» с требованием о взыскании пеней за несвоевременную оплату арендной платы в размере 26 100 руб.

Исковые требования основываются на положениях статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы несвоевременной оплатой за арендную плату, в связи с чем истцом на основании п. 6.3. договора начислены пени в размере 26100 руб.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, определение суда в части предоставления отзыва на исковое заявление не исполнил, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

01 февраля 2017 года между ФИО3 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования ссуды №1/2017 от 01.02.2017, согласно условиям которого «Объект ссуды передается Пользователю для свободного использования в текущей экономической деятельности Пользователя с обязательным соблюдением назначения Помещения (для размещения офисов). Пользователю принадлежит безусловное право на передачу Помещения полностью или частично в пользование и/или аренду на условиях по усмотрению Пользователя в пределах срока действия настоящего Договора».

Во исполнение условий указанного договора между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «АПОГЕЙ КАПИТАЛ» (Арендатор) заключен и находится в стадии исполнения договор аренды нежилого помещения №1/2017 от 21.02.2017г.

Согласно п.1.1. указанного договора аренды «Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - нежилое помещение №79 общей площадью 103,4 кв.м., расположенное по адресу: 295053, Российская Федерация, <...>, литер И, 4 этаж (далее по тексту - помещение) с целью размещения в нем офиса Арендатора».

Согласно п.2.1. договора «Настоящий договор заключен сроком на срок одиннадцать месяцев – с 21 февраля 2017 года по 20 января 2018 года».

Согласно п.3.1. договора «Арендная плата устанавливается в денежной форме в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей в месяц, без НДС. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ часть 2, глава 26.2 Арендодатель не является плательщиком налога на добавленную стоимость».

Согласно п.3.2. договора «Арендатор вносит арендную плату Арендодателю в порядке безналичных расчетов ежемесячно в срок с 1 по 3 число каждого месяца».

Согласно п.6.3. указанного договора «В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% (ноль целых и пять десятых) процента от суммы долга за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности», что составляет 300 (триста) рублей за каждый день просрочки.

Договор аренды исполнен в полном объеме, что подтверждается актом сдачи-приемки оказанных услуг от 20.01.2018г. и передаточным актом от 20.01.2018.

Ответчиком (арендатором) обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не выполнялись, в связи с чем истцом (арендодателем) была направлена Арендатору Претензия №1 от 22.09.2017г., согласно которой были предъявлены требования об оплате, в частности, арендной платы за шестой и седьмой месяцы аренды (в общей сумме 120000 рублей) и пени за несвоевременную оплату арендной платы за шестой месяц аренды (просрочка по состоянию на 22.09.2017г. составляла 50 календарных дней в сумме 15000 рублей) и пени за несвоевременную оплату арендной платы за седьмой месяц аренды (просрочка по состоянию на 22.09.2017г. составляла 19 календарных дней в сумме 5700 рублей).

В связи с тем, что в рамках требований согласно Претензии №1 от 22.09.2017г. Арендодателя к Арендатору не был учтен полный срок просрочки оплаты арендной платы за шестой и седьмой месяцы аренды, Арендодателем в адрес Арендатора, была направлена Претензия №2 от 22.11.2017г. со следующими требованиями:

1) пени за несвоевременную оплату арендной платы за шестой месяц аренды за период с 23 сентября 2017 года по 16 октября 2017 года, период просрочки составляет 24 календарных дня, сумма пени – 7200 рублей;

2) пени за несвоевременную оплату арендной платы за седьмой месяц аренды за период с 23 сентября 2017 года по 16 октября 2017 года, период просрочки составляет 24 календарных дня, сумма пени – 7200 рублей;

3) пени за несвоевременную оплату арендной платы за восьмой месяц аренды за период с 04.10.2017г. по 06.11.2017г., период просрочки составляет 39 календарных дней, сумма пени – 11700 рублей, а всего на общую сумму 26100 (двадцать шесть тысяч сто) рублей.

Неисполнение ответчиком указанных требований послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью, в связи со следующим.

Предметом исковых требований является взыскание пени по договору аренды за несвоевременную оплату арендной платы за шестой, седьмой и восьмой месяцы аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверив представленный истцом расчет пени суд признает его обоснованным и верным.

Ответчиком контррасчет суммы пени не представлен, ходатайство в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Исходя из изложенного, сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 26100 руб.

Расходы по государственной пошлине в размере 2000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АПОГЕЙ КАПИТАЛ» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 пени в сумме 26100 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АПОГЕЙ КАПИТАЛ» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 2000 руб. расходов связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья И.В. Плотников