Определение от 19 апреля 2026 г. АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

355029 <...>, тел. <***>, факс <***>

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А63- 18502/2022
г. Ставрополь
20 апреля 2026 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Костюкова Д.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казарян Н.В., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела № А63-18502/2022 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Буденновск, Ставропольский край (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, ОГРНИП <***>), заявление финансового управляющего должником о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

с участием в рассмотрении спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

определением от 14.11.2022 по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ФИО1, должник).

Определением от 10.03.2023, резолютивная часть которого опубликована 02.03.2023, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО3

02 октября 2023 года финансовым управляющим должником направлено заявление о признании недействительным договора купли-продажи от 17.05.2021 земельного участка под ИЖС общей площадью 844 кв.м (кадастровый номер 26:21:020327:89, расположенного по адресу: <...> д 363), заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель), и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ФИО4 в пользу истца рыночную стоимость земельного участка на дату продажи в размере 1 382 000,00 руб., а также убытков, вызванных последующим изменением стоимости имущества в сумме 792 000,00 руб. (уточненные требования).

Дело о банкротстве должника находится в производстве судьи Антошук Л.В. На основании пункта 46 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», настоящее заявление передано на рассмотрение судье Костюкову Д.Ю.

Определением суда от 03.06.2024 в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании недействительным договора купли-продажи от 17.05.2021 земельного участка под ИЖС общей площадью 844 кв.м (кадастровый номер 26:21:020327:89, расположенный по адресу: <...> д 363), заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель), и применении последствий недействительности сделки, отказано.

Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 28.08.2024 определение суда от 03.06.2024 оставлено без изменений.

Постановлением суда кассационной инстанции от 18.11.2024 определение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

Ранее от ответчика поступил отзыв на заявление с приложением оригиналов договора купли-продажи от 13.03.2019, акта приема-передачи от 13.03.2019, нотариального согласия супруги от 12.03.2019, листков нетрудоспособности, квитанций об уплате налогов, налогового уведомления, расписки о получении денежных средств от 27.05.2021. Также ответчиком представлены расписки от 11.01.2021, 20.03.2021 в обоснование наличия финансовой возможности приобретения спорного недвижимого имущества.

Во исполнение определения суда из филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю поступили сведения о зарегистрированных правах ФИО4 на объекты недвижимости, регистрационное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:21:020327:89 (на электронном носителе CD-диск).

Ранее от финансового управляющего должником поступили дополнения к заявлению, в которых указано, что на момент совершения оспариваемой сделки в отношении земельного участка имелись зарегистрированные ограничения в виде запретов на регистрацию. В подтверждении указанных обстоятельств представлена выписка из ЕГРН, ответ из ПАО «Банк ВТБ».

Определением от 16.02.2026 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 20.04.2026.

Этим же определением суд предложил лицам, участвующим в деле, совершить следующие процессуальные действия:

- финансовому управляющему должником представить пояснения по доводу о наличии у должника признаков неплатежеспособности на дату совершения оспариваемой сделки с приложением анализа финансового состояния должника, раскрытием сведений о кредиторах должника с указанием даты возникновения обязательств.

- ФИО4 представить дополнительные доказательства наличия финансовой возможности приобретения земельного участка, а также позицию относительно назначения по делу судебной оценочной экспертизы.

Судом истребованы из филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю сведения о датах внесения в ЕГРН, погашении записей об ограничениях прав №№:

- 26:21:020323:3630-26/471/2022-30; 26:21:020323:3630-26/471/2022-29; 26:21:020323:3630-26/541/2022-28; 26:21:020323:3630-26/471/2021-11; 26:21:020323:3630-26/109/2021-2; 26:21:020323:3630-26/003/2019-1, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 26:21:020323:3630;

- 26:21:020327:89-26/109/2021-3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:21:020327:89.

К дате судебного заседания во исполнение определения суда поступила выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 26:21:020323:3630 и земельный участок с кадастровым номером 26:21:020327:89.

Вместе с тем, указанные выписки не содержат сведения о датах внесения в ЕГРН, погашении записей об ограничениях прав №№ 26:21:020323:3630-26/471/2022-30; 26:21:020323:3630-26/471/2022-29; 26:21:020323:3630-26/541/2022-28; 26:21:020323:3630-26/471/2021-11; 26:21:020323:3630-26/109/2021-2; 26:21:020323:3630-26/003/2019-1, 26:21:020327:89-26/109/2021-3, запрошенные судом.

В связи с и изложенным, суд считает необходимым истребовать из филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю регистрационные дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 26:21:020323:3630, земельного участка с кадастровым номером 26:21:020327:89.

По результатам судебного заседания, суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного заседания на иную дату ввиду отсутствия в материалах дела достаточных доказательств.

Судом также установлено, что требования суда, изложенные в определении от 16.02.2026, лицами, участвующими в деле, не исполнены.

Суду необходимо получить от финансового управляющего должником пояснения по доводу о наличии у должника признаков неплатежеспособности на дату совершения оспариваемой сделки с приложением анализа финансового состояния должника, раскрытием сведений о кредиторах должника с указанием даты возникновения обязательств по исполнению.

Откладывая судебное заседание, суд повторно предлагает ФИО4 представить дополнительные доказательства наличия финансовой возможности приобретения земельного участка, а также позицию относительно назначения по делу судебной оценочной экспертизы.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить рассмотрение заявление финансового управляющего ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между должником и ФИО4, и применении последствий его недействительности, в судебное заседание Арбитражного суда Ставропольского края на 01.06.2026 в 10 часов 30 минут в помещении арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...>, этаж 3, кабинет 303, телефон <***>.

Финансовому управляющему должником представить пояснения по доводу о наличии у должника признаков неплатежеспособности на дату совершения оспариваемой сделки с приложением анализа финансового состояния должника, раскрытием сведений о кредиторах должника с указанием даты возникновения обязательств.

Истребовать из филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю регистрационные дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 26:21:020323:3630, земельного участка с кадастровым номером 26:21:020327:89.

ФИО4 представить дополнительные доказательства наличия финансовой возможности приобретения земельного участка, а также позицию относительно назначения по делу судебной оценочной экспертизы.

Информация по делу размещена на сайте Арбитражного суда Ставропольского края в разделе «Картотека дел» (http://kad.arbitr.ru). Поиск информации по делу о несостоятельности (банкротстве) следует осуществлять по номеру данного дела.

Судья Д.Ю. Костюков