Решение от 7 июля 2025 г. по делу № А55-3414/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


08 июля 2025 года

Дело №

А55-3414/2025

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании  26 июня 2025 года  дело по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис»

об изъятии

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 24.12.2024, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось  в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Промсервис"  о принудительном изъятии для нужд Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский. сельское поселение Васильевка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 883 кв. м, кадастровый номер 63:32:1403007:558, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1403007:214 с выплатой собственнику изымаемого земельного участка - Обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис» (ОГРН <***>) возмещения за изымаемые земельные участки в размере 48 927 (Сорок восемь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 87 копеек;

указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для:

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 883 кв. м, кадастровый номер 63:32:1403007:558, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1403007:214, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.   

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 20.12.2023 № 689-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Обводное шоссе г. Тольятти, расположенной в городском округе Тольятти и муниципальном районе Ставропольский Самарской области» (далее - распоряжение № 689-р) подлежит изъятию для нужд Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 883 кв.м, кадастровый номер 63:32:1403007:558 (далее - Земельный участок), образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1403007:214.

Земельный участок с кадастровым номером 63:32:1403007:214 принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 63:32:1403007:214-63/462/2021-3 от 12.01.2021.

В соответствии с п.п. 3 п. 6. ст. 11.4 Земельного кодекса РФ в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

Размер возмещения за изымаемый Земельный участок определён на основании отчёта об определении размера возмещения от 21.02.2024 № 2-1/24-6, выполненного ООО «ПлатО», составляет 48 927 (Сорок восемь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 87 копеек и состоит из:

- рыночной стоимости, которая составляет 48 467 (Сорок восемь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 87 копеек;

- убытков, связанных с изъятием Земельного участка, в размере 460 (Четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

Письмом от 11.04.2024 № исх-мт/2452 министерство направило Ответчику проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № 90/ОШТ/24 с определением выкупной цены, сроках и других условиях выкупа, выписку из ЕГРН на земельный участок и отчет об определении размера возмещения.

Однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области со стороны Ответчика подписано не были.

Таким образом, порядок изъятие земельного участка истцом не нарушен, распоряжения об изъятии недвижимого имущества приняты уполномоченным органом и не противоречат законодательству.

В соответствии с п. 5 распоряжения № 689-р министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области (далее - министерство) было поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимости, указанных в приложении в распоряжению № 689-р, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах -общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с п.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и, равноценного возмещения.

Из положений п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации следует что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе, прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми, в соответствии с земельным законодательством.

Пунктом 1 Стати 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Пунктом 2 Стати 281 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Пунктом 4 Стати 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу ч. 1 ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования й утвержденными проектами планировки территории.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в. п.1 ст.56.4 настоящего Кодекса (ч.4).

В силу п. 3 ст. 279, статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 282, 307-309, Гражданского кодекса Российской Федерации требования о  принудительном изъятии для нужд Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 883 кв. м, кадастровый номер 63:32:1403007:558, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1403007:214 с выплатой собственнику изымаемого земельного участка - Обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) возмещения в размере 48 927 (Сорок восемь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 87 копеек, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход Бюджета Российской Федерации в сумме 50 000 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

         Принудительно изъять для нужд Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 883 кв. м, кадастровый номер 63:32:1403007:558, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1403007:214 с выплатой собственнику изымаемого земельного участка - Обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) возмещения в размере 48 927 (Сорок восемь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 87 копеек;

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для:

возникновения права собственности Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 883 кв. м, кадастровый номер 63:32:1403007:558, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1403007:214, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 50 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1